领行国际商务公寓概念楼书文案.docx

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1、领行国际商务公寓概念楼书文案鲨鱼时代的开始创富投资与中产公司精神当21世纪成为新摩天大楼的卖场，当文化处在一群群甲克虫般奔跑着的四个轮子的运动时候，一个不应被芸芸众生同化甚至被浮华淹没东西一一中国力量的重兴，再造中国财富的传奇，理应得到尊重与思辩。（扉页）有趣的无限的“三”不是天马行空的三类商务,绝非缥缈虚无的三种空间，不是宏观管控的三个代表。都与一个别人称做东二环内商务新地标的建筑组团相关联。鲨鱼时代的开始一生二，二生三，三生万物。自道德经索引与肌理：CBD郁闷了，与我们无关第一章：“左传”CBD大盘，邕鱼和奶酪的商务思维观 左传不是文学著作，很商务 注意力经济的三次哲学第1次：中国的商务中

2、心。北京第2次：CBD是任何盈利性组织不能不面对的，也包括生意人第3次：面对CBD,以事业人、商务者、投资家的视角反思 东方，红。抢滩东部大趋势 uCBD,我们来了” 入世中国，CBD出租中，你来吗大家都在跟CBD攀亲，我们也是 发现一个有趣的现象 没有征服CBD的野心CBD是我们的，也是你们的，但终究是我们的 这就是CBD CBD正在被赋予许多新内涵 全世界CBD有些共同的软肋，黄金地段、粪土交通谁为CBD补充点微元素？中国CBD热的冷思考第二章：崇文门-西大望路，新新繁华不夜天商务空间，资本精神 三角是最稳定的，三角的含金量也是最高的 或地理或文化或价值 活力魅力热力之所在所有的企业都想成

3、为恐龙，不过，结果可能不同第三章：古今帝国的建立我不是一天完成的。成吉思阡，BI11GATES发展空间，公司精神 很多公司进入CBD,不过是寻求一种满足 写字楼产品也没什么 在自己产权的公寓写字办公 中产公司需耍发挥自己特长的空间，更需耍专属的商战领地 公司与个人、精神与财富、生活与工作第一时间掌控资本的创富，巨人肩上的奔驰不再是神话 三级跳：让中产公司站在王者的肩膀上奔驰 办公精髓不止于甲方、乙方 从发展的角度看，CBD需要这样的商务空间国家地理。土地咨情。财富地缘第四章：东二环内创富空间，任由世人评说 广渠门 广渠门之外：泛CBD商务第一主战场 广渠门之通：“四横五纵”，通畅辐射投资空间，

4、财富精神 关于投资人 关于投资回报 衡量一个项目投资价值的坐标是多维的 东二环内，投资地产的明日热点 领行国际投资实战赢销，自由资金现金回报 房子就是投资品 成就低风险运营，兑现投资型商务公寓保值升值成就领航者的地方第五章：有空间就有可能，一切只是发端 中产公司商务运营基地 中产公司=告别原始创业阶段的发展型中坚公司 今天的中产公司明天的恐龙巨子，从第一到全面只耍给“我”一个空间内外兼修，成长空间，运财福 首个中产公司集约型商务办公公寓 剪化：自由式平面，自由力规划，支持公司延展与提速 苹果从树上落下来的时候，反思一下青涩 更多公司中产起来，更多中产公司发起福来 领行就是实践领航的地方 不经意

5、间发现这本楼书很前卫 万岁。倒即时 欢迎签约CBD,确认大商务定单，进入2003年财富元年THEEND与中产公司等距离背景回顾：时间：2003年8月1日双方：北京信茂房地产开发有限公司；北京十大地产销售顾问公司亚豪地广标的：领行国际商务公寓（原名广渠门项目信贸中心）事件：成功签订项目入世的法律文本意义：团结在弘扬中产公司精神和高度尊重投资创富大旗下，为北京高端房地产市场推波助澜。直接点击：领行国际地段稀有，位置绝佳，交通十分便利，具有良好的商务氛围。位于东二环与两广路广渠门桥交界处，北临两广路，东依东二环。总建筑面积为10万平方米，其中地下一层至地上二层为商场部分，地上二层以上为四幢联排板楼。

6、现代简约的商务产品，黑白分明“艺酷”建筑外观，可自由拆分、组合，提供完美的空间概念和办公需求，有力地将产品设计理念和客户需求哲学进行了完美的市场结合，重新定义“新办公主义”。CBD郁闷了，与我们无关。引子。Efo银子。台前：投资，商务，发展；幕后：一样的潜台词，为资本找寻资本。资本更大化，永续式资本，他们的背后都需耍一个空间。第一章：“左传”CBD大盘，邕鱼和奶酪的商务思维观左传不是文学著作，很商务中国第一部大规模的叙事性作品，比较以前任何一种著作，它的叙事能力表现出惊人的发展。许多头绪纷杂、变化多端的历史大事件，都能处理得有条不紊，繁而不乱。作者将春秋时代著名的每一战役都放在大国争霸的背景下

7、展开，对于战争的远因近因，各国关系的组合变化，战前策划，交锋过程，战争影响，以简练而不乏文采的文笔交代清楚.学习型企业组织应对全球商务,还可以从孙子兵法等极具意义的经典得到久违的创富激情。注意力经济的三次哲学一个成年人的方法论和一个懵懂年代的世界观,有时可以达到惊人的相似。简单,简单，再简单，与研究CBD的价值和重耍性相似。CBD(Centra1BusinessDistrict)1中央商务区；2商务中心区；3中央商业区按照美国城市地理学家伯吉斯“区位经济论”的观点，一个城市最大的功能和特征莫过于其商业市场的稳定与繁荣，这个区域，就是CBD!城市中商业环境最为成熟、最为繁荣的中心。第1次：中国的

8、商务中心。北京首都。对中国和对世界最具第一影响力的城市。经济。环渤海经济圈内区位优势最明显的核心城市。金融。央行、政策性银行、商业银行、商业保险等关键金融机构的总部基地。文化之都，交通核心，旅游城市，国际交往中心，综合经济实力最强城市之一。第2次：CBD是任何盈利性组织不能不面对的，也包括生意人目前CBD核心区的企业总数2075家，跨国公司457家。进驻北京的世界500强企业有160多家，入驻CBD的有91家，占58.3%。随着CCTV、北京电视台两大媒体东迁，势必需耍数量庞大的为之配套服务的中型企业、小型公司。北京东部会越来越旺的，“总部经济”愈加明显，CBD的建筑森林，车流人流密度之大不仅

9、令人感到压抑和窒息，留给那些需要得到持续、快速、高速发展支持的运营空间，已经不多了。CBD核心区高昂的租金，跨国公司可以享受，恐龙企业可以买单，但它成了更广大公司欲展鸿图的“瓶颈”。第3次：面对CBD,以事业人、商务者、投资家的视角反思谁将成为资源的享有者？新财富如何诞生？领行国际的出现无疑成为中产公司等高成长企业的一份真实厚礼，解脱了企业发展的桎梏，展现了与CBD商务相得益彰的内蕴。领行国际，力用CBD,缔造新一代商务领航者的尊贵风范。东方，红。抢滩东部大趋势。北京以“天安门-王府井”为原点的传统意义上的经济、文化、商业中心，开始东移、东进，成为以CBD为代表的“新中心”，“老中心”则延续作

10、为政治、外交中心与形象。北京的东部，真正的总部经济中心，头脑密集的商务中心。根据中国国家标准城市规划基本术语标准的定义，CBD是大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。雄心勃勃的中产公司如何逐鹿这个飘荡着无限机会与财富诱惑的地方？我们不必控制CBD的昨天和今天，我们可以持有CBD的明天，只耍比别人早一步。aCBD,我们来了”来了，非口语，即“出现，随意之间表达决心“面对”，意味着“入世”，而不是“出世”或“闪”。来和不来，有性质上的鸿沟，有些不来，就可能永远来不了了。反之来了，就将改变一个人的一生，一个事件的后果。入世中国

11、，CBD出租中，你来吗崇文门，广渠门，建国门，朝阳门，一路东进。东扩到了西大望路，造就了“市中心”从繁华到多元的演变。从政治、文化中心衍生出商务中心，于北京而言这是很自然的一件事情。未来的北京经济商务核心，必将挑战每一个人的知识储备空间与创意想象空间。大家都在跟CBD攀亲，我们也是。发现一个有趣的现象CBD摧毁了京城楼市的想象力，整个东部，从望京到广渠门，甚至通州、亦庄开发区都言必CBD。写字楼，还有那些大公司、小企业、各色民居混住的各色公寓楼，说自己是CBD或什么商圈的外延，我们不是。领行国际无需标榜，领行国际不是CBD的外延，不是CBD的附属，而是中产公司的新商务精神的对应者，是战国风云的

12、挑战者，务路径反而取之。秉持为中产公司服务的态度，领行国际。点燃东二环商务新地标的原动能。没有征服CBD的野心但我们坚持一点,做不敢有大梦想和被泯灭商务激情的终结者。拯救有点“微软”、开始“郁闷”的CBD,以及挣扎在CBD里大大小小商务群体。东三环与朝阳区光华路交汇处的嘉里中心，曾被认为是中国公司炫耀欲望的地方，对国贸也很不“感冒现在，沿东三环往南，到了双井桥，改为西进，经过广渠门，豁然一越出现一个无须摆显，追求张弛境界的地方，领行国际为了中产公司。CBD是我们的，也是你们的，但终究是我们的。这就是CBD一 .与信息产业同步的聚集：管理、银行、金融、法律服务、会计、技术咨询、通讯、广告、国际交

13、通、研究机构等。二 .为第一种类型服务的聚集：地产、建筑、宾馆、酒店、配套公寓、高档休闲娱乐、高档零售业等。三 .根据国际公司需求派生的旅游、服务、保安、展览及会议等。一个特殊职能的地区，必须聚集一种复合性的模式。CBD正在被赋予许多新内涵按照产业特征划分CBD应以第三产业为主导，是那些代表了当代最先进、最发达的第三产业，包括金融、保险、证券、中介、会计等等。在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是强硬的。公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大主导职能。全世界CBD有些

14、共同的软肋，黄金地段、粪土交通商务交往过度频繁导致了商务中心区“进不去出不来”的尴尬局面。消防紧急状态下的疏散一直是摩天大楼不得不面对的安全隐患难题。密集的建筑方式使绿化率降低，容积率上升，大量的空调汽车尾气形成了热岛效应，并使空气质量下降,同时高耸的玻璃大厦也会产生风调效应和光污染。谁为CBD补充点微量元素？中国CBD热的冷思考第二章.祟文口-西大望路，新新繁华不夜天。商务空间，资本精神正确取舍从第一视线来吗？商务之道。地段的增值与由此孵化品牌的沃土。新商务带，诞生。三角是最稳定的，三角的含金量也是最高的区域资源优势3+1,全面兼容北京核心“大商务”资源3的译码：崇外-新世界商圈，赛特-建国

15、门商圈，当然还有我们的CBD1的编码：中产公司的领行国际根据北京CBD商业发展规划(20022010)预测，CBD区域的消费人群约有50万。其中，年轻时尚的商务白领约25万到30万，CBD常驻财富阶层及涉外人士约各有5.5万，商务旅行人群约17万，文化休闲人群约1-2万，观光人群在4-8万左右。再算上“崇新商圈”、“赛建商圈”的传统优势，金三角商业带架构连成一个整体，不同区域之间的资源共享，将进一步放大财富效应，潜力不可复制。或地理或文化或价值真正首稀：广渠门历来区域优势明显，却缺乏核心地标性商务建筑。至今没有一个被市场广泛认知的真正价值上的“核心凝聚力”，领行国际，必将使区域内的市场脉动、区域价值焕然一新。人文地理：广渠门建于明嘉靖三十二年（1553）位置险要，扼守东南，虎视西北，上溯明清以至今日。广渠门一直是京城重耍关隘，并延续着商贾云集、纵横八方的传统，护城河沿墙流过，水聚生财源源不断。宏观经济：广渠门在方位上处于CBD西南，东接东南三环双井桥，北临建国门商务区。以崇外大街和广安大街崇文段为重点，北京市乃