2022年老旧住宅小区改造工程（城市更新项目）建设情况报告.docx

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1、2022年老旧住宅小区改造工程（城市更新项目）建设情况报告2021年底我集团接政府任务书，承接XX区18个老旧住宅小区改造工程。接到任务以来，集团迅速制定建设计划，通过细致摸排、科学设计、规范建设和拨款等手续流程、加强现场管理等一系列工作圆满完成建设任务。现将工作情况报告如下：一、项目工程概况2022年XX区老旧住宅小区改造工程均为上世纪九十年代初建成小区，包括XX小区、XX小区、XX小区等18个小区。改造楼栋252栋，占地面积约30.3万平方米，总建筑面积58.5万平方米，涉及改造户数8178户。二、主要工作开展情况（一）深入开展摸底调查集团在小区整治前开展细致摸底调查和统计工作，为以后的设

2、计和决策提供第一手资料。经过调查发现小区存在屋面、墙面渗水，下水堵塞，弱电管线杂乱，适老宜居功能不足、非机动车棚私搭飞线混乱、消防设施不足、广场功能不完善、停车位短缺、智能化配套不足等情况。（二）规范合理进行招投标工作集团根据老旧小区环境整治工程数量多、分散广、问题杂等特点，依规合理运用招标办法，为工程招集了一支技术水平高、实力雄厚的建设队伍，同时合理压缩了建设成本和工期。根据18个老旧小区立项批复、项目的特点，分别于2022年1月、2022年3月以分标段形式通过正规招投标方式公开招标，产生三家EPC中标联合体单位。招标结果和程序均严格根据相关规定和要求予以履行和遵守。（三）完善施工设计方案，

3、细致摸排、做好施工前期宣传发动EPC联合体确认后，建设单位立即展开相关部署，一方面结合可研设计文本内容细致展开整治小区的调查摸底工作听取居民意见。整合梳理形成设计施工方案的同时，做好居民共参共建、民主整治的前期工作。从召开居民议事会、聘请群众监督员、方案公示、联合属地街道社区走访居民家中收集民意到八牌两图、材料展示区、设立居民意见接待点、告居民一封信、横幅宣传发动及两公开一承诺等在小区内公示，做到设计方案符合居民实际需求、信息公开做到民主整治透明化，全方位落实精细化管理的要求。（四）组织架构系统化、施工管理精细化、文明建设程序化针对整治小区的特点成立了以街道社区、集团实施部门、施工、监理、设计

4、、审计、居民代表为主体的整治组织架构，明确分工职责，落实到岗到人。整治过程中各部门分工明确，以街道社区为主体的违章拆除、居民协调宣传。到集团公司及相关实施单位严格根据安全、文明、质量、进度、规范的要求落实相关责任，合理制定工程计划目标，制定鱼刺作战图，在确保安全和文明施工的情况下，严把项目的质量、工艺以及相关资金的规范使用。其中在确保施工企业农民工工资保障方面，特设立相关工资支付账号，专款专用。在做好农民工宣传告知的情况下，不定期的通过台账、材料核对、现场随机调查等方式杜绝工资拖欠等不良行为的发生。（五）严格把控请款、付款程序本项目工程款的申请、拨付严格按照政府投资建设项目监督管理办法和集团内

5、部审核程序。项目立项后，集团按照立项批复金额的30%向上级申请项目启动资金，工程竣工后，集团按照概算批复的70%申请工程款。集团严格按照合同约定和工程进度支付合同价款，并确保在决算审批或结算审计前，支付工程款累计不超过中标价的70%o首先工程根据合同条款约定，按照工程节点上报用款计划。工程完工后，工程项目部组织相关人员对工程形象进度、工程质量、工程资料、已完工程量等进行审核、确认、验收。财务部依据相关材料复核是否达到付款条件，审核拨付款额与资金使用计划的一致性，最后，集团分管副总经理对拨付款项进行全面审核，集团董事长、总经理审批。三、工作成效项目在整治过程中，由于涉及新冠疫情。项目在接到复工和

6、新开工的指令后，认真落实疫情期间的相关复工手续、人员排查、防疫物质的准备，现场设置的再调整、疫情消杀、测量体温等方式全面投入生产建设中去。通过约一年的工程建设，项目克服了疫情对建设的影响，克服了雨污分流、地下管线单位穿插施工对工期的影响，全力保障工程建设任务保质保量保工期的全面圆满完成整治出新工作。通过此次老旧小区的整治，不仅解决了居民房屋的渗水、外下水不畅的基础功能外，还通过房屋立面屋面整体出新、小区违章的拆除、人行透水铺装、弱电线路序化、道路拓宽满足消防通道的基础上增设停车位、补足以人脸识别、监控设置、加装非机动车充电桩等智能化设备、广场功能性完善、合理配置绿化、沥青摊铺、增设消防栓等方式

7、改善了原有小区停车、智能、地面、休闲、安防、绿化等一系列的功能不足和完善。通过此次整治，18个老旧小区面貌取得了彻底的改变，困扰XX小区多年小区淹水问题解决了、XX小区没有消防通道停车难的问题解决了、老人小孩广场的休闲功能补足了通过此次整治18个小区共合理规划满足消防通道的基础上新增正规汽车停车位578个，加增电动自行车充电设施985套满足3210辆车充电需求。老旧住宅小区改造工程是政府打造宜居品质、改造老旧小区脏乱差、满足消防、安全、智能化管理的民心工程。整治宗旨和出发点是打造便民、利民、为民。通过此次的整治，老百姓的家园变美了，基础设施完善、居住环境整洁、长效管理落实，增强了群众的获得感、幸福感、安全感。