2022年老旧小区改造工程计划.docx

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1、2022年老旧小区改造工程计划一、项目概况：2022年*区老旧小区改造工程包括*村、*小区、*园等15个小区，占地面积约30万平方米，总建筑面积56万平方米，涉及房屋楼栋221栋，改造户数11200户。工程由区房产局、各改造小区属地街道办牵头，*公司具体实施。二、小区现状存在问题：小区普遍存在屋面及外墙局部渗漏，内楼道墙面破损，路面坑洼不平，雨污水管道破损，散水坡沉降严重，部分单元门破损，沿墙管线零乱，绿化损毁严重，停车位、路灯不足，公共配套设施破损等。三、目标任务：本次改造工程于2022年6月底开工，计划2022年12月底竣工。改造主要从小区安全防范、基础功能改善、宜居适老提升以及重要节点亮

2、点塑造等三个方面进行全面提升。小区安全防范主要通过消防通道的打通、消防栓、微型消防站等消防设施的增设；通过智能化设计，合理增设智能化人脸识别、车棚充电桩、喷淋，增补监控设备，小区大门人车分流改造等，确保治安管理及智能化提升；基础功能改善主要包括房屋屋面整治，建筑立面改造，内楼道出新，更换楼道灯，部分小区雨污管网改造及清疏、海绵城市改造，弱电管线下地，道路拓宽，增设停车位，绿化补植，小区入口、游园改造，物业用房改善出新，更换宣传栏、分类垃圾箱等，保障基础功能诉求，完善便民设施；宜居适老方面，考虑老年人活动诉求，增设无障碍坡道、标识指引，增设一批宜居适老活动空间，同时扩充室外活动场地功能，增设儿童及青年活动设施，形成各年龄段活动场地。四、小区改造目的：通过改造，实现了小区环境质量、安全防范、基础功能改善、物业管理水平的整体提升，形成小区改造的长效管理机制，达到环境整洁、设施完善、居住安全、智慧管理和群众满意的小区改造目标。