推荐-公园可行性研究报告.doc

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1、 综合类题目 公园可行性研究报告系 部: 工程管理系 专业班级: 建管1301 姓 名: 学 号: 指导教师: 20XX年10月11月 公园可行性研究报告摘要：可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。通过对市场、经济、以及国家政策的分析，从而确定项目的可行性。关键词：公益 可行性研究 环保目录第一章 绪论4 1.1 可行性研究报告的含义和作用4 1.2 意义4 1.3 可行性研究报告的目的5第二章 公园项目可行性研究规划思路62

2、.1 规划指导思想和原则6 2.2 规划定位和目标6 2.3公园游人容量预测 72.4 总体布局和功能分区7第三章公园项目效益分析的内容9 3.1 社会效益9 3.2 环境效益9 3.3 经济效益11第四章公园项目可研的参考依据12结论13参考文献14第一章 绪论1.1 可行性研究报告的含义和作用可行性研究（Feasibility Study），是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围

3、内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 1.2意义 （1）可行性研究是坚持科学发展观、建设节约型社会的需要；（2）可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；（3）可行性研究是项目建设

4、单位筹集资金的重要依据；（4）可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；（5）可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；（6）可行性研究是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；（7）可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；（8）可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。 1.3 可行性研究报告的目的可行性研究的目的不在于提出解决问题的方案，而在于研究解决问题的必要性和可能性。第二章 公园项目可行性研究规划思路2.1 规划指导思想和原则2.1.1指导思想以保护好公园现有

5、的生物资源和生态环境为前提，统一规划，合理布局，在不破坏自然生态正常运作循环的体系下，发展居民所需要的活动空间及游憩康乐设施。2.1.2规划原则（1）尊重自然、保护环境的原则（2）以人为本的原则（3）生态性与景观性统一的原则（4）近远期发展相结合的原则2.2规划定位和目标2.2.1规划定位根据公园所处地理位置及服务对象，参照公园所处区域的发展规划，公园应以休闲、园林式的社区公园形式进行规划建设，强化配套服务功能，综合安排游览休憩、运动休闲、娱乐保健等活动项目，突出健康、生态、休闲、景观的建设理念，因此，公园定位为服务于居民健身休闲需求及改善街道生态环境的社区公园。2.2.2规划目标（1）通过安

6、排游览休憩、运动休闲、娱乐健身等活动项目，为宝安区沙井街道的居民及周边居民创造更好的室外活动空间。（2）通过植树造林和地形修整，修复山体裸露及被破坏的迹象，营造林相层次分明、风景优美的社区公园，不断促进沙井街道生态环境的改善。（3）和城市中的其它绿色开放空间一起形成城市的绿色走廊。2.3公园游人容量预测根据公园设计规范，公园游人容量=公园总面积/公园游人人均占有面积。市、区级公园人均占有公园面积以60平方米为宜，如水面和陡坡山地面积之和超过总面积的50%以上，游人人均占有公园面积应适当增加。2.4总体布局和功能分区2.4.1总体布局公园的用地主要以山地为主，但大部分地势较为平坦。地形比较特殊，

7、由分开的两座山体组成，这样就形成了两头高、中间低的“U”形。因此，公园应以两座山体的绿化及山脚平缓区域的活动场所的建设为主要建设内容，营造出环境优美的社区公园环境，满足附近居民的休憩需求。2.4.2功能分区指引根据公园所在地的自然条件及地形特点，同时综合考虑公园的生态性、游憩性和景观性，结合各功能区本身的特殊要求，以及各区之间的相互关系、公园与周围环境之间的关系来进行分区规划。初步将公园进行以下分区：管理与休闲区、体育锻炼区、水上乐园区、山林游览区。（1） 管理与休闲区管理与休闲区主要是分为游客放松、休息及公园管理服务两大部分。公园的管理服务区主要设置公园管理处、游客中心及入口广场。管理处负责

8、的工作主要包括：管理办公、生活服务、生产组织等方面内容。主要建设有管理、服务及办公用房等；游客中心等服务设施主要是为游客提供饮料、食物及其他服务；入口广场为主要的人流集散地，可采用嵌草铺装或树阵广场等铺装形式。开阔的林荫广场，为人的活动提供各种可能性，同时也延续了城市的轴线，使公园及城市更紧密融合。公园的休闲区主要设置茶座、内部表演舞台。为居民提供排练、表演小型节目场所，并提供相关配套服务。（2）体育锻炼区为了方便片区居民在公园内开展室外健身活动及进行体育锻炼而设置。该区位于山脚地势较平坦地区，靠近公园主要出入口。主要设置有篮球场、网球场、羽毛球场，同时在球场的南侧设置足底按摩步行道及健身器材

9、。在此区域周围有宽阔的休闲草坪，并加强以乡土树种为主的阔叶风景林的营造，形成独具特色的运动和休闲场地，让人在运动中感悟到与自然及城市的身心融合。（3）水上乐园区主要利用现状的池塘进行休整而形成。一则收集山上的雨水进行循环再利用，二则为居民提供一些水上娱乐项目如钓鱼等，三是形成水景，并在其周边形成湖景观赏步行道。（4）山林游览区山林游览区主要是结合沙井公园的地形特点进行布局。以公园内的两座独立山峰为中心、公园登山道为主线进行布置。该区主要是以开展滑草和登山游览为主要活动。我们考虑到主出入口南侧的山体较为平缓，适合开展休息运动滑草。因此对山体进行休整，种植草皮，形成滑草区。同时根据资源、地形特点和

10、游憩需求布置景点，使游客在登山过程中产生步移景随的效果。具体措施有：在公园登山道两侧种植色彩鲜艳、有特色的花灌木来营造视觉效果较好的观赏树木、花卉观赏区，适当配置一些园林小品等，创造出情趣浓郁、典雅清幽的景区及有特色的景点。在山顶及山腰可安排休息亭廊及观景平台等休憩场所，为游客提供更大的休息场地和避雨设施。第三章 公园项目效益分析的内容3.1社会效益效益是指导开发行为的根本,是价值评价的基础,是投资预测的核心。现代城市公园的服务对象 ,与以往旧时代里所营造的一切城市园林 ,有着本质的区别 , 它充分体现了社会主义制度的优越性 为大众服务.新中国的城市公园,作为保证市民进行正 常生活的一项基础设

11、施 ,受到了党 和政府的高度重视.除了对过去遗留下来的一些历史园林和近 代公园进行保护 :整理 、开放外 ,还认真规划 ,逐年建设了大批能满足成千上万游人多样化游憩和生活要求 的、 真正为劳动人民服务 的各类新型公园。3.1.1 生活意义 城市公园就整体而言 , 是一 种为城市居民提供 的有一 定使用 功能的 自然化 游憩 、 生活境域。现代城市公园 的生活 意义 ,就表现在它满足城市居 民 向往自然的多方面游 憩需要上。 一般来讲 ,公园里的游憩活动主要可分为 两大类。 一类是合乎园林造 景内容本身的欣赏性游憩活动 ,包括观赏山水 、动物、植物、名胜古迹、园林建筑、雕塑、诗词、碑刻等 ,以及

12、摄影 、绘画，散步,交谈等等.另一类是放在公园环 境中的娱乐性活动.包括文体活动(游船，爬山、溜冰、舞会等), 休息活动 (垂钓，奕棋等) , 儿童游戏 ,教育活动 ( 展览，报刊， 报告等 ) 。此外 , 还有一些特殊的活动 ,如花会 、盆景 比赛、文艺游 园会等等。城市公园的生活意义,还表现在公园 内的游憩，生活 内容是因时因地而异的。比如,中国人都喜欢 “ 热热闹闹” 地过一些传统节日。 所以 ,每逢节假日,公园里的游人便骤然增 多。就城市公园游人量的变化规律而言 ,春秋季各有一个较明显的高峰 ,“三月踏青”，“九九登高”这些民间“游览 日历”,一直沿续至今,充分体现了我国人民对在大 自

13、然 中游憩活动的一种深厚爱好。公园也是社会生活面貌的一面镜子 ,各种流行的时尚,都会很灵敏地反映到公园的活动内容中来。如新颖的时装,流行的音乐、茶舍中摆龙 门阵谈论 的时事 ，英语角传播的科学知识 .总之,公园是为广大市民提供游憩活动的最好去处,也是广大人民群众最直接受益 的城市基础设施之一.从上述的内容可知,现代城市公园积极 的社会生活意义正在于此。3.2环境效益环境质量的恶化 , 几乎是所有现代城市面临的一个严峻课题 。 工业的发展给城市带来了 经济的繁荣 , 同时也造成了严重的环境污 染 , 使城市生态系统的运转平衡遭到破坏 ; 如流经 邢台市区的小黄河、围寨河、茶棚沟、牛尾河 , 清水

14、早已荡然无存 , 代之的是污水横溢 、 浊味弥漫、蚊蝇滋生 。 城市绿地系统的规划建设 , 是维持和调节城市生态平衡的一条主要 途径 ; 大面 积的城市公园绿地 , 在其中发挥着重要的作用。 此外 , 公园里飞红 滴翠的奇葩异卉、柳条拂面的泉湖池溪、寸景万山的山石造型、古朴典雅的亭台,都呼唤着人们热受自然的天赋,启迪着人们珍惜大自然名胜古迹的情感,并且艺术地美化着市容和人 民的日常生活, 现代的城市公园的环境效益 ，主要表现在以下 两方面 。保护生态 社会主义建设的 目的 , 是为了使广大人民过上幸福 的生活从生态学的角度来看,幸福生活的基本前提是体质健康。所以,保持一个生态健全、平衡的城市环

15、境,对于市民来讲是十分重要的,城市中大面积集中的绿地,具有净化空气、杀菌吸尘、减弱噪声、促进气流交换 、 改善小气候和避灾防火等功能 ,对保全城市生态系统的合理发展 , 有着 积极的作用 。 盛夏 , 草坪与水泥路上方的气温相差可达 01 以上,夏季绿地对人体能普遍带来较多的舒适。无论在采暖或非采暖期,绿地面积较大的公园和绿化覆盖较高的地段 , 空 气中的 阳2 含量都较附近 的居民区要低 , 公园绿地里 的植物群体从空气 中吸收 了相当多的硫。不仅如此,公园绿地中的许多植物,还有杀菌作用,据中国林科院的观测 资料表明,在相同的时 间内,闹市区大街的空 气含菌量是公 园里的 7 一 18 倍;另外,医疗界的 研究也表明, 公园绿地中有益健康的空 气负离子含量可 比一般地区高 1 一 2 倍。美化环境人们常把公园比喻