住宅工程厨房、卫生间常见问题的防治.docx
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1、某小区一业主反映,家里卫生间顶排风道周围漏水,经现场查看,住户位置 在10层,水是11层卫生间漏下来的,不单10层住户顶排风道周围漏水,往下 一直漏到了 2层住户家卫生间顶。经现场查看与研究,定下维修方案:从11层 住户家维修,把11层住户卫生间楼面小地砖砸开,直到防水层,以及把卫生间 根部的立面内墙瓦(约计300 mm高)砸掉。按定好的维修方案,砸开楼面小地砖后,发现暗埋在墙里的供水管有砂眼, 且此供水管平面位置在卫生间柔性防水层下方,排风道周围,未用细石混凝土灌 实,排风道与墙体之间空隙未灌实,水顺着排风道周围漏下去。把漏水管子换掉 后,把排水道周围不密实的混凝土剔除,用膨胀细石混凝土灌实
2、搓平,排风道与 墙体之间空隙未灌实的空隙,用聚氨酯发泡、灌实。楼面重新做防水,且周边防 水上翻高度不低于250 mm,经一遍试水未有渗水现象后,恢复小地砖和内墙瓦, 经第二次试水,不再渗漏。这次的渗水,就此彻底解决。通过此次维修,归纳总结了目前厨房、卫生间经常出现的问题:厨房、卫生 间大墙面内墙瓦裂缝;厨房、卫生间排风道内墙瓦裂缝;排风道上的内墙瓦与墙 体瓦之间裂缝;内墙瓦与小地砖之间漏水,特别是排风道周围漏水。结合现场实 际情况,查阅有关图纸、规范与图集,结合施工经验,总结出住宅工程厨房、卫 生间的几项常见问题与其防治措施如下。1、厨房、卫生间内墙瓦大墙面裂缝原因砌体沉降不均。改正措施填充墙
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