住宅工程厨房、卫生间常见问题的防治.docx

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1、某小区一业主反映，家里卫生间顶排风道周围漏水，经现场查看，住户位置 在10层，水是11层卫生间漏下来的，不单10层住户顶排风道周围漏水，往下 一直漏到了 2层住户家卫生间顶。经现场查看与研究，定下维修方案：从11层 住户家维修，把11层住户卫生间楼面小地砖砸开，直到防水层，以及把卫生间 根部的立面内墙瓦（约计300 mm高）砸掉。按定好的维修方案，砸开楼面小地砖后，发现暗埋在墙里的供水管有砂眼， 且此供水管平面位置在卫生间柔性防水层下方，排风道周围，未用细石混凝土灌 实，排风道与墙体之间空隙未灌实，水顺着排风道周围漏下去。把漏水管子换掉 后，把排水道周围不密实的混凝土剔除，用膨胀细石混凝土灌实

2、搓平，排风道与 墙体之间空隙未灌实的空隙，用聚氨酯发泡、灌实。楼面重新做防水，且周边防 水上翻高度不低于250 mm,经一遍试水未有渗水现象后，恢复小地砖和内墙瓦， 经第二次试水，不再渗漏。这次的渗水，就此彻底解决。通过此次维修，归纳总结了目前厨房、卫生间经常出现的问题：厨房、卫生 间大墙面内墙瓦裂缝；厨房、卫生间排风道内墙瓦裂缝；排风道上的内墙瓦与墙 体瓦之间裂缝；内墙瓦与小地砖之间漏水，特别是排风道周围漏水。结合现场实 际情况，查阅有关图纸、规范与图集，结合施工经验，总结出住宅工程厨房、卫 生间的几项常见问题与其防治措施如下。1、厨房、卫生间内墙瓦大墙面裂缝原因砌体沉降不均。改正措施填充墙

3、与承重墙主体结构梁底间的空隙部位施工，应在填充墙砌体砌筑14 d后，用木楔把梁底与砌体之间的缝隙备紧，然后用膨胀细石混凝土塞实。在抹 内墙瓦1 ： 3水泥砂浆底子灰时，加一层钢丝网或耐碱玻璃纤维网。2、内墙瓦与小地砖之间漏水原因防水上翻高度不足，内墙瓦与小地砖铺贴顺序错误。改正措施（1）在做柔性防水聚乙烯丙纶布前，把防水基层与墙面交界处，做成45 圆弧状，圆弧高度应低于小地砖下表面10 mm,且保证防水上翻高度须满足250 mm （图 1） o内墙瓦上直接流淌在小地病平面，不至流淌到小地砖与墙体之间的缝隙间，且小 地砖坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固， 无渗漏

4、（图2）。3、排风道内墙瓦裂缝、排风道内墙瓦与墙体瓦之间裂缝原因内墙瓦抹底子灰时，未加钢丝网。改正措施（1）如在排风道外壁贴瓷砖，应在排风道外壁增加一道钢丝网（丝径为0. 5 mm,孔径为10 mm 10 15 mm 15 mm）,钢丝网应搭接过排风道与墙面的 交接处150 mm并固定。（2）用1 ： 3水泥砂浆打底，待底子灰强度符合要求后，再进行下道工序、 按贴瓷砖的施工要求粘贴瓷砖。4排风道周围漏水原因排风道周围未按规范施工。改正措施（1）检查楼板预留洞口是否符合设计要求，上下楼板空洞是否垂直对中， 若不符合要求应进行修整。（2）排风道安装应从底层开始，自下而上逐层安装。起始层安装时应用1

5、 : 2 水泥砂浆找平。（3）上下排风道对接应用水泥砂浆加胶粘剂密封，配合比为水泥：砂：建 筑胶二1 ： 2 ： 0. 250. 5,座浆应饱满。并检查接口是否严实及管体中心线是否对中。（4）就位后，排风道四周用木楔作临时固定，待浇筑细石混凝土时将木楔 取出。（5）排风道全部就位后，用C20膨胀细石混凝土浇筑密实排风道与楼板预 留洞之间的缝隙，再用防水油膏密封（图3,4）。LISI运一期排风道与墙体之间缝第用聚酯发泡填实、一 C20细石混排风道长边尺寸！, 50 凝土蓄实楼板I.预浦洞长边尺寸41（ I（X）防水油膏密封楼面防水层,801胶水泥 砂浆座JC20细方 混凝土吊 模填实(b)图3排风道端口连接示意排风道与墙体之间缝隙用聚(a)排风道端口连接平面示意；(b)排风道端口连接做法示意图4 排风道端口连接做法示意(6)为防止排风道沉降,从第6层开始,排风道每隔3层做分层承托处理， 施工时用1418螺纹钢承托排风道管体。(7)出屋面排风道施工应在屋面保温隔热层、防水层施工前进行。(8)风帽与风帽基座的安装固定采用焊接方式。施工方法为在风帽底板与 风帽基座对应的四角处分别预埋铁件，施工用25X3焊接牢固。通过对厨房、卫生间易出现的常见问题进行总结与防治分析，希望对今后类 似的问题有所帮助。