新建年产19万立方米混凝土搅拌站项目可行性研究报告.doc

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1、 景洪鑫江建材有限公司新建年产25万立方米混凝土搅拌站项目可行性研究报告 20XX年8月 -2- 第一章 总 论1.1项目名称、性质及承办单位1.1.1项目名称 景洪鑫江建材有限公司新建年产25万立方米混凝土搅拌站项目1.1.2项目性质 新建1.1.3项目承办单位及法人代表承办单位：景洪鑫江建材有限公司法人代表：陈思燊注册资金：壹仟万元人民币法定地址：景洪市江北大转盘2000米处1.2项目概况1.2.1建设地点景洪市江北大转盘往小勐养老路2000米处1.2.2建设规模及内容 项目占地16亩，总建筑面积600平方米。建筑内容为：综合办公用房建筑面积400平方米，生产为封闭作业，上盖厂房。厂区硬化

2、3000平方米，堆场3000平方米。行政办公及生活服务设施用地占项目总用地面积的3.75%，满足工业项目建设用地控制指标要求。新建搅拌站年生产能力25万平方米混凝土。1.2.3承办单位介绍景洪鑫江建材有限公司是一家新建企业，公司计划职工46人，包括：生产人员38名，管理人员8名。新建混凝土搅拌站项目主要生产各种型号混凝土，年产量为25万立方米，主要作为景洪市周边地区工程建设材料。公司技术力量雄厚，资金有保证。公司本着“严格管理、精益求精，以质量打市场，以诚信求发展”的宗旨，不断的完善自身，以确保公司在建筑市场的稳步发展。 1.2.4项目建设背景 随着全国经济的快速发展，景洪市经济也在迅猛增长，

3、从而带动景洪地区建筑设施的蓬勃发展。混凝土作为工程建筑的一项重要用料，其需求量也不断增加，景洪市现有混凝土加工企业的产品产量尚不能满足市场的需求。因此，本项目的建设可行。 1.2.5建设期限 景洪鑫江建材有限公司新建年产25万立方米混凝土搅拌站项目，已完成工程前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模、项目地址、 资金来源的确定，现正在办理项目立项工作。 预计从可研报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需8个月。 1.2.6投资规模及资金构成项目总投资1300万元。项目建设投资1095万元，其中建筑工程费210万元，设备购置及安装费835万元，工程建设其他费 用50万元，基本预备费60万元；流动

4、资金145万元。 项目报批总投资1000万元，项目建设投资865万元，流动资金145万元。1.3资金筹措 项目总投资1300万元，资金筹措方式为自筹资金。1.4结论景洪鑫江建材有限公司新建年产25万立方米混凝土搅拌站项目，符合当前国家有关政策和景洪市“十 一 五”发展规划，产品市场前景广阔；项目选择本着填补空缺，增加企业利润，提高企业核心竞争力的宗旨，必将为企业的持续发展奠定坚实的基础，也将为企业带来丰厚的经济利益。经测算，该项目总投资1300万元。项目建成全部投产后，年均产值3800万元，税后财务内部收益率8，304万元投资回收期4.28年。综上所进，该项目技术设计合理、具有较好的盈利利能力

5、、抗风险能力，具有显著的社会效益、经济效益。因此项目的建设是可行的。表1-1 主要财务数据及经济技术指标序号名 称单 位数 量一财务数据1总投资万元13002固定资产投资万元10953流动资金万元1454销售收入（经营期平均）万元38005销售税金及附加(经营期平均)万元270.186总成本费(经营期平均)万元3225.827利润总额(经营期平均) 万元3048所得税(经营期平均) 万元769税后利润(经营期平均)万元228二财务评价指标1销售利润率%11.032投资回收率(所得税前) 年5.73资产负债率(经营期第1期)%5.38 第二章 项目市场分析2.1宏观分析商品混凝土作为一门建材行业

6、，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的40%以上。根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2001年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续1015年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达2025年。景洪市地处西

7、双版纳州，是国家著名旅游景区，从发展潜力来说，是有活力、有潜力的地区。云南省委提出的城乡建设“沿边开发”要求景洪大力发展城市建设，做好旧城改造工作；同时随工业园区以及旅游度假区的规划建设，城市建设必将迎来大的发展。根据按新城市总体规划，一大批建设项目正在筹划，部分已付诸实施因此，对建筑材料的需求也将不断增加。2. 2建设的必要性 景洪是佛教文化名城，近年经济发展迅速，城市建设日新月异，为打造沿边经济圈，市委政府已规划出城市发展的蓝图。景洪鑫江建材有限公司搅拌站的建立是对各级政府政府总体思路的积极响应，对景洪市城市建设将起到积极的推动作用。 具体而言，本项目建设的必要性主要有以下几个方面： 1、

8、加快城市发展的需要。无论是在城市基础设施建设方面还是在城市改造方面，景洪市都存在很大的潜力，需要大幅度的建设。景洪市委、市政府现已下决心改变景洪的整体城市面貌，创造大的旅游环境，基础设施建设，旧城改造项目现已全面启动，拉开了景洪城市建设的序幕。景洪鑫江建材有限公司搅拌站的建立，适应当时城市建设的的需要，是加快城市建设的必备条件。 2、是扩大开放、促进旅游业发展的需要。景洪市作为佛教文化名城，有着诸多有自身特色的旅游资源，加对外交流，改善旅游环境，需要良好的市政环境和基础设施，因此需要兴建一批相关项目，改善旅游环境，以吸引外来游客。2.3项目建设的优势附近的沙、石原料资源丰富，本项目位于景洪市往

9、小勐养方向约2公里处，距城只有2公里的路程，运输道路通畅，原材料供应有保证。生产工艺、设备、技术均按国内最先进的水平依据景洪材料特点进行设计。产品质量具有根本保证。本项目选用的生产设备均属国内最先进的产品，技术人员均为专业技术人才，从而保证了产品的质量。第三章 建设规模及建设条件3.1建设规模项目总建筑面积600平方米，主要为：办公楼建筑面积400平方米，生产为封闭作业，需建设厂房。厂地硬化3000平方米，堆场3000平方米。新建搅拌站具备年产25万立方米混凝土能力。3.2建设条件3.2.1自然地理位置3. 2. 2气象条件景洪市地处西双版纳州府所在地，澜沧江边上，属热带雨林地区，海拔500-

10、600之间，厂区地质良好，为微风化岩地质，环境稳定，利用自然坡度宜作混凝土厂。 景洪属属热带和南亚热带湿润季风气候，兼有大陆性气候和海洋性气候的优点，长夏无冬，干湿季分明，基本无霜。年平均气温在18.6-21.9之间，年平均降水量在1200-1700毫米， 年平均日照1800-2300小时。3. 2.3场地水文地质场地地质条件单一，地下水埋藏较浅。场地属山地，地质主要为微风化岩石组成，工程地质条件较好，构造相对稳定，处于建筑抗震的有利地段，宣作建筑场地。3 2 4抗震根据景洪市人民政府抗震防灾办公室规定，本市在地震烈度区划中处于8烈度区范围内，设防地震烈度为8度。 3. 3交通及外部协作条件3

11、.3.1交通厂区位于景洪市北大门，距城较近，往城区各建设工程均不超过20公里，往橄榄坝及小勐养均不超过30公里，交通方便。3.3.2邮电通讯 景洪市拥有现代化的通讯设施，中国移动、中国联通基站覆盖全城，邮电通讯事业十分发达，可为用户捉供电话、传真、电传、计算机分组交换、国际特快专递等服务项目。 3.3.3供电 电力由供电公司统一提供，以10KV线路引入，为厂区工业、生活提供充足电能。企业安装250KVA变压器一台。 配电： 厂区配电压均为220380V。配电方式采用放射式与树干式相结合的方式。根据环境和用电设备情况选择配电和控制设备及缆线型号。电缆敷设方式根据实际情况分别采用电缆直埋、电缆沟、

12、穿管、电缆桥架及导线穿钢管明敷和暗敷等敷设方式。3.3 .4给排水给水：厂区用水包括职工生活用水和生产用水，水源为自来水 用水量标准： 办公室人员 50L人d =2 0 冲洗地面 2Lm2次 浇洒道路及绿化 2Lm2次 室外消火栓 15Ls 灭火历时1h 未预见和管网漏失水量按综合生活用水、工业用水、浇洒道路及绿化用水量之和的20计。 排水：厂区近期采用雨污合流制。生活污水采用三级化便池处理后，排入市政污水管道，地面雨水排入市政污水管道。 3. 4土地 拟建项目位于景洪市江北大转盘往小勐养方向约2公里处，为曼外村范围，已达成协议租用。第四章 项目建设方案4.1指导思想与建设目标4.1.1指导思

13、想 l、技术方案的选择应具有先进性：项目应尽量采用先进技术和高新技术。衡量技术先进性的指标，主要有产品质量性能、产品使用寿命、单位产品物耗能耗、劳动生产率、自动化水平。项目采用的技术应尽可能接近国内领先水平。 2、技术方案应具有适用性：项目所采用的技术应与建设规模，产品方案以及管理水平相适应。 3、主要设备方案的选择应与选定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，满足项目投产后生产或使用的要求。主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套。在保证设备性能的前提下，力求经济合理。4.1.2建设目标 经过对市场容最投入产出比、经济规模，生产的稳定性、灵活性及场地可利用条件等因素的综合考虑。根据

14、项目产品的供需状况，结合景洪市鑫江建材有限公司的总体规划及实际情况，本着适应市场需求和获取最大经济效益的原则，拟将该项目的规模定位年生产能力为25万立方米。4.1.3建筑规模项目总建筑面积600平方米，主要为：办公楼建筑面积400平方米，生产为封闭作业，无需建设厂房。厂地硬化3000平方米，堆场3000平方米。 建筑风格朴素、大方，坚持美观与实用相结合。建筑外墙均采用浅色外墙涂料。 建筑标准按照国家有关设计和建筑工艺要求，所选建筑材料均为国家成熟产品，符合国家有关产业政策和标准。 立面造型实用、简洁、大方。按照国家行业标准设计，所选用材料均为国家成熟产品，符合国家有关产业政策和标准。 项目建设力案实施后，将会提高产品生产能力，加快资金周转速度，使企业获得更大的经济效益。4.2建筑设计依据 工业企业总平面设计规范 GB 50187-93 建筑设计防火