民间个人之间房屋买卖合同书.docx

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1、房屋买卖合同书协议书范本出售方：（以下简称甲方”）联系电话：联系地址：购买方：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系电话：联系地址：本合同依据中华人民共和国法律、土地管理条例和商品房产管理规定制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于市用地面积 平方米的土地使用权。地块编号：使用年期年，自一年月日起至一年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为,由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢号（第 层）。建筑面积平方米，土地面积/平方米、（其中：基底分摊 平方米、公用分摊平方米、其他 平方米）。第三条 甲方定于年一月一日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过一天:1、人

2、力不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3、其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价 元/平方米，总金额币一千百十一万一千一百十一元整（小写 万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：;帐户名称：;帐号：。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息如逾期一天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲

3、方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请市仲裁机关仲裁或市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签约地点：签约地点：签约时间：一年月一日签约时间：一年月日