2023年商铺租赁协议书范文.docx

《2023年商铺租赁协议书范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商铺租赁协议书范文.docx（16页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023年商铺租赁协议书范文1. 2023年商铺租赁协议书范文篇一承租方：以下简称甲方）立约代表：联系电话：出租方：（以下简称乙方）身份证号：住址：联系电话：甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：一、店面情况：店面位于市区街道，出租总面积为m2o双方确认店面内有如下设施：二、租赁用途甲方租赁乙方店面用于O三、租金及其他费用：双方约定该店面租金为元/平米/月，月租金为元（大写：元（大写：。自合同生效日起年内，乙方不增加店面租金。生效之日起年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当签订书面补充协议。甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据

2、。租金支付方式为：口现金；口转账；口其他。甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息：开户行：账户名称：账号：合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。四、租赁期限双方约定店面租赁期限为年，自年月日至自年月日，共计日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。五、双方权利与义务D为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在

3、指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理；同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。2）乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金,甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。3）在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从

4、有关部门的监督管理。4）乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的%,向乙方交纳违约金。5）合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。六、违约责任D乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。2）乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。3）甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的

5、日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。4）合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。5）因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合同，不需承担违约责任。七、协议解除、终止1）双方经协商一致，可以解除合同；2）合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。八、争议解决双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当

6、协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。九、合同生效本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。十、其他乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月B年一月日2. 2023年商铺租赁协议书范文篇二出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐

7、落于O二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月一日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必须提前一个月时间，于一年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及

8、修缮，出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。六、每月各项费用的缴纳1、水电费：水每吨元，电每度/月。2、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。七、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方不得给予第三方使用。八、违约金和违约责任1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份

9、，甲、乙双方各执1份。甲方法定代表人（签字）：乙方法定代表人（签字）：日期：年月日3. 2023年商铺租赁协议书范文篇三出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从一年一月一日起至一年月日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续

10、租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写:）,在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的.二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金。备注:甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按

11、妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定:（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应

12、将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费

13、用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本合同生效日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙

14、方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利:（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债

15、务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式份，甲、乙双方各执份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。甲方：（签字）乙方：（签字）年月B4.2023年商铺租赁协议书范文篇四出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方现将于铺面出租给乙方使用，面积约为一平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将位于的铺面出租给乙方，为期年，即从年月日起至年月日止。二、租金计算方法：1、第一、二年即从年月日起至年月S,每月租金为人民币元整（大写：元整）。