莞深区域总包技术招标前须知.docx

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1、莞深区域总包技术招标前须知（2016版）一、智能爬架：智能爬架单位选择需经区域工程技术部同意后方可采用，从第二层开始上爬架，需按要求提前报送爬架施工方案，所报送爬架施工方案需经项目部、区域工程技术部审核通过后方可实施。爬架外防护不得采用安全网进行防护，须采用钢网片型式，爬架底部须采取有效硬封闭措施解决漏浆污染外墙，因遮蔽不严密造成的外墙污染由责任单位负责承担责任。二、施工电梯及塔吊：（一）施工电梯和爬架在垂直投影面上看，不得有叠加，两者应相隔20Omm左右的间距，N-2至Nd每层设置临时附墙，随爬架每层爬升，保证施工电梯进入N-2层使用；（二）取消施工电梯脚手架桥板，直接与结构相连；采用全封闭

2、可拆卸式围挡；不得搭设斜坡运货（特殊情况经工程技术部同意后方可实施）；（三）变频式施工电梯（30层及以上），30层以下的施工电梯需经过项目部和工程技术部同意后方可采用（投标时需注明施工电梯型号及已使用年限）；（四）每栋/单元（以伸缩缝为界）楼1台；（五）塔吊原则上每栋楼一台，不得影响穿插施工和竣工备案；双拼单元楼栋设置一台；连体单元楼栋（3）根据实际情况设置并附着在进度较快的单元；塔吊设置方案（含施工电梯）必须经过工程技术部同意。三、混凝土浇筑：（-）浇筑采用三层标准节内伸式布料机；浇筑顺序先核心筒后房间；混凝土浇筑完成未达到12MPa,不允许上人及堆放材料。执行层面：上人无脚印之后无集中堆载

3、,且每平方米不得超过150KG。（二）地下室结构粉煤灰含量不超过15%,地上主体结构粉煤灰含量不超过5%；（三）遇水区域须防水单位派专人在现场进行硅浇筑质量监督；有权对现场浇筑质量直接向甲方反馈并督导监理和施工单位做好浇筑质量。四、铝模安装：（1）铝模单位的选择需经区域工程技术部同意后方可采用；（2）铝模深化设计、支撑体系方案需经区域工程技术部同意后方可实施；（3）对拉螺杆铝模支撑体系背楞采用内五道外六道，K板采用双螺杆设置；螺杆孔外侧铝板上设螺母状铝型材，与板材一体；（4）外墙全部采用三段式螺杆（层高3.2m及以下），由总包单位自行购买。K板固定螺杆相关费用由总包单位自行负责。K板做法：A、

4、碎浇筑完成初凝前，外墙外侧模板上表面水泥浆必须清理干净；B、K板在上一层碎浇筑完成后才可以拆除；C、K板加固采用上、下两排固定螺母/螺杆，每排不少于两个螺母/螺杆，中间采用对拉螺杆加固，螺杆外侧设置一道背楞。（4）对拉片铝模体系背楞采用内三道外四道；K板采用双螺杆设置；五、混凝土振捣及收面：A.楼板采用平板振动器振捣；B.穿着收光鞋；C.磨光机粗收面；D.木抹子精收面E.采用感应式激光扫平仪控制楼面水平度，针对瓷砖铺贴面（如客厅、餐厅、公共部位、卫生间、厨房）采用搓毛处理面层；针对木地板铺贴面（如卧室）采用原浆收光；管井、楼梯间平台及踏步、电梯机房等设备用房地面采用原浆收光。六、楼层止水：A.

5、在结构N1及N-2层做两层止水，随主体提升每层周转做止水;B.卫生间结构找坡及排水、楼层临时洞口封堵、电梯井道、楼梯间有组织排水。七、临水、临电、临、临时消防、泵管设置：A.临时水电不影响穿插施工各工序的开展且为其提供条件;B.集中设置于一跑楼梯间，其中临电设置于另一跑楼梯间。八、为保证工作面及时移交，实测爆点整改进度与主体进度一致且不影响后续工序的进行。九、所有楼栋地面采用高精度地坪+薄贴法工艺，楼面水平度W5mm,平整度W3mm；投标方须一次性施工或按时整改移交，未达到楼面精度，导致铺贴瓷砖胶或砂浆用量、自流平砂浆用量增加，须承担增加部分的费用；请在报价中充分考虑精度要求带来的工期及费用问

6、题，后续不予补偿。十、水电精确定位：A.配电箱底盒须在混凝土墙内预埋，横平竖直，平齐墙面；B.混凝土墙柱内底盒须直接预埋，预埋底盒与墙板内安装底盒均须横平竖直，平齐墙面；C电线管预埋须有定位标记，固定牢靠，严禁偏位；D.墙板水电开槽须划线，机械切槽，横平竖直，补槽密实不空鼓开裂；十一、排水管安装：A.排水管穿楼板面须使用止水节，定位精准，固定牢靠；B.首层架空层设置溢流管；C排水管须进行通球验收；D.卫生间、阳台标高最低的地漏平结构面预埋，作为临时排水点。十二、溢流口：竖向排水管在架空层天花或地下室天花设置溢流支管，避免楼层排水管反涌。十三、屋面面层及地下室面层采用PC块安装，地下室及屋面结构

7、面须达到：排水分区合理，地下室结构找坡坡度0.2%05%,屋面结构找坡坡度1%;找坡平顺，坡平度（0,3）；屋面PC材料先行运至屋面，待完成外立面细部整改后方可安装；屋面PC安装前须经过外立面联合验收且吊篮拆除完成；十四、采用可拆卸式临时围挡、可拆卸式防护棚、集装箱搭设办公室、集装箱岗亭；十五、施工道路、基坑及永久道路路基采用道路PC,替代现浇临时道路及砖渣道路；十六、采用高压水枪进行结构拉毛及打磨修补；十七、地下室施工阶段，电梯井施工时须设置临时排水沟和集水井，以保证电梯井混凝土施工时工作面处于干燥状态。十八、隐蔽工程总包单位验收须按照莞深区域要求采用水印相机形式记录存档，并及时在微信常态化

8、管理群发布。十九、（1）主体封顶后15天内提交完整工作面给电梯安装。（2）电梯屋面机房结构底板、顶板采用无支撑钢网片（不拆除）模板体系施工。二十、安全文明管理：中标单位须严格按照莞深碧桂园安全文明施工标准做法及安全质量底线要求进行管理（详见附件）。班组进场前须进行健康体检，施工从业人员须无突发性疾病且身体情况良好，人员体检报告须报送项目部备案。二十一、铝模相关要求：投标人须在铝模使用时，需执行碧桂园莞深区域铝合金模板系统安装控制要求，不得暴力拆模（如拆除铝模不得让铝模直接掉下楼面；如发现一次暴力拆模，则总包承担导致模板变形、金属疲劳等相关后果的一切责任；由于拆除、抛扔等使用不当造成模板变形、破

9、坏，甲方视不当施工的情况对投标人除以2000-10000元/次的索赔，且投标人承担相应模板重新整形、换板、报废、主体修补打磨等责任；需在报价时考虑此因素。 须参与铝模方案的图纸会审，明确节点做法、加固做法，须在会审中提出铝模相关全部问题并签字确认方案，铝模厂按照方案进行搭设，各方按照方案进行验收。原则上不允许采用翻新铝模生产施工，其中墙柱模板必须采用新铝模；梁板铝模如采用翻新模板（翻新次数不能超过1次）须经过莞深区域工程技术部同意，并每块模板均须经过铝模精度验收标准（平整度小于等于2mm,不得有翘曲、起皮、缺棱掉角等质量缺陷）； 铝模工厂搭建验收并非铝模验收最终工序，须以工地第一层铝模搭设并加固后的验收作为依据。 铝模不允许在场地内清理，主体完工拆模后施工单位须第一时间把铝模清运到场外清理，不能占用场地，影响其它分包施工。二十二、每次进度款申报须附上经项目部确认的质量总控表作为支付依据。二十三、工程款申报质量要求详见莞深区域文件。二十四、穿插施工管理要求详见附件全穿插施工。二十五、集团或区域的标准与莞深区域安全质量底线有不同的，则以莞深区域最新的安全质量底线为准。请投标时提前考虑风险，并在报价中充分考虑以上因素。二十六、墙柱梁板钢筋要全数绑扎，严禁跳扎；二十七、标准工期：9-3月份枯水期4天/层，4-8月份丰水期5天/层，传统工艺悬挑层允许增加一天。