花香美域项目基本概况.docx

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1、花香美域项目基本概况一、项目概述1、项目名称：花香美域（公寓、办公）项目2、地理位置该项目位置位于北京市丰台区西南四环总部基地西侧，东临外环西路、南至御康公园北侧、西至铁路、北至环三路，马草河贯穿地块中心。该项目周边情况：南侧紧邻御康公园、世界公园及华科国际高尔夫球场；东侧为占地65公顷、总建筑面积106万平米、规划建设500栋办公楼的总部基地中关村科技园区，与正在建设的万达广场仅一步之遥。东西南北有幅员阔达的人居社区，例如中海苏黎世家、中海九号公馆、怡海花园、富锦嘉园、欣葆家园等。二、总体规划建筑指标：地块性质：集体土地占地面积：公寓部分37.63亩(25087而)办公部分27.78亩( 1

2、8520 m2)总建筑面积：公寓部分84622 m2办公部分58441 m2绿化率：公寓24096、办公236%容积率：公寓W3.2、办公W2.85三、细分详细指标：1.1公寓部分详细指标一览表工程项目一览表单位工程建筑面积(m2)结构类型地上/地下层数户数车位层高(m)建筑高度(m)地下车库地下16385框-剪结构0 /2502辆4.25、3. 3/1#楼地下694剪力墙11/1132/122. 8/3. 0531.95地上77842#楼地下896剪力墙11/1304/262. 8/3. 0531.95地上99953#楼地下896男力墙11/1304/262. 8/3. 0531.95地上9

3、9484#楼地下896男力墙11/1304/262. 8/3. 0531.95地上99485#楼地下1119到力墙11/1196/172. 8/3. 0531.95地上124366#楼地下1119到力墙11/1196/172. 8/3. 0531.95地上12436地下出口地上70框架103.83.8总建筑面积84622 (m2)：其中地上面积为62617 m%地下面积为22005 m21560总户数1.2.公寓部分户型详解户、1#楼（户）2#楼（户）3#楼（户）4#楼（户）5#楼（户）6#楼（户）户型总计（户）A户型（两室一厅）61m-66 m224/363696B户型（一室一厅）32-49

4、 m2114727272165165660C户型（一室）18*27m26258258258/780D户型（三室两厅）1231n2、137 m2/121224各楼总计14433033033021321315601.3、公寓效果图公寓部分室内精装修到位，外墙三层以上是真石漆，以下是岩片仿石真石漆,外窗是60系列断桥铝合金，中空双层透明单面LOW-E玻璃，四防户门为国内知名品牌，单元门为铝合金门，供暖形式是集中供暖。2.1、办公楼部分详细指标一览表工程项目一览表单位工程建筑面积(m2)结构类型地上/地下层数车位层iWj(m)建筑高度(ni)地下车库10163.78框-剪结构-13133. 8/局部5

5、.6/1#楼12720.17框架结构8/1首层4. 5、顶层4. 0其他3.831.952#楼12779. 33框架结构8/1首层4. 5、顶层4. 0其他3.831.953#楼12720.17框架结构8/1首层4.5、顶层4. 0其他3.831.954#楼10057.96框架结构8/1首层4. 5、顶层4. 0其他3.831.95总建筑面积(m2)58441.41其中地上面积：48277. 63 m22.2办公楼效果图办公楼部分室内初步考虑装修到位，外墙二层以上是真石漆和佛碳漆，以下是干挂石材，外窗是60系列断桥铝合金。室内装修配有中央空调系统和新风系统且能够有效控制PM2. 5颗粒。四、建筑图1、建筑图建筑平面图、户型图等详细建筑图，请参看附件（公寓部分建筑图、公寓部分建筑图）2、规划效果图