工程量清单计价中措施费组价.docx

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1、工程量清单计价中措施费组价1回收金额的计算(1)临时房屋及构筑物回收金额的计算，一般包括折旧费和残值计算。A、折旧费=原价X年折旧率X使用年限B、残值(使用后需拆除)=原价X材料占原价百分比X材料使用折扣X拆下材料的价格折扣率-拆除费；这里分享伊老师讲的造价信息下载方法，百度共享建材汇即可，急需的可以先拿来用。残值(使用后需交其他部门使用)=原价-折旧费注：临时房屋及建筑物在全部建设竣工后移交建设单位使用的，因其转为固定资产，不计算残值；竣工后不能移交使用或拆除且无残值的也不计算残值。(2)施工过程中获得材料回收金额计算。A、建设场地原房屋、构筑物拆除回收金额，按各主管部门规定的残值指标计算，

2、并需扣除销售费用B、砍伐树、挖掘树根的回收金额，按变价收入减去砍伐挖掘费计算(3)进行工程时所获得的副产品(矿产品、建筑材料)的回收金额=预计数量X销售价格-销售费用(4)联合试运转产品纯收入回收金额=试运转产品销售收入-试运转费用2房屋及建筑物折旧年限的计算房屋及建筑物的折旧即固定资产折旧，通常采用年限法或称直线法，计算公式为：年折旧额=(固定资产原值-预计残值+清理费用)固定资产使用年限实际核算工作中，通常采用固定资产折旧率来计算，计算公式为：固定资产折旧率=固定资产折旧额固定资产原值XIO0%3建筑税金的计算该项费用，由各省、市地区根据税务部门的营业税、城市建设维护税及教育费附加的规定计

3、算。如一般建筑税城镇为3.35%,商品混凝土为6.6%zPC梁预制工程为6.6%,高速公路及市政工程按3.56%计取。4施工管理费用的测定计算施工管理费计算基础，一般有三种，一种是按占工程直接费的百分比确定，如土建工程；一种按占人工工资的百分比来确定，如一般机械、电气设备安装工程；再一种是按人工和施工机械费之和占直接费百分比来确定，测定施工管理费定额关系计算如下：(1)以直接费为取费基础：1=MT-(D+M)100%其中：1一施工管理费费率；IVT为施工企业全员每人每年费用开支额；厂为施工企业每人每年完成的建筑安装工作量(全员劳动生产率)；D-为其他直接费中的冬雨季施工费、远征工程费、夜间施工

4、增加费之和；T-(D+M)一为直接工程费。(2)以人工费为取费基础：1=MT-(D+M)V100%其中：v一为人工费占直接费的百分比。(3)以人工费加施工机械费之和为基础：1=MT-(D+M)H100%其中：K为人工费加施工机械费之和占直接费的百分比。掌握了以上一些基本费用计算方式后，我们就能更准确地预测我们的成本，下面我就介绍一些我在施工和预算时采用的一些预测成本的方法。4.1 基础粗算法基础粗算法即利用定额预算的造价初步预测施工成本的方法（一般适用土建工程），即：工程成本=预算造价X（I-下浮比例）。一般市政工程和高速公路、一级公路按一类工程计费，可按预算造价下浮20%25%;二级公路及二

5、级改建路则下浮15%20%;民用建筑则可下浮15%22%例如：一段高速公路预算价格为1123万元，而投标报价在845万元，下浮比例为24.8%,几乎为本工程成本价。该报价中含项目部向公司上缴的3%的管理费用。在施工中采取了就近取材，回填土内转等措施节约成本0.5%,采用不平衡报价增加收入75万元，最终本工程利润近IOO万元。4.2 工程量清单法工程量清单法即将工程分解成单一工序，然后按市场价格进行计算，也是最简单和常用的一种预估成本的方法。例如：一段桥梁共计355根梁需预制，预测其预制费用,也就是说每桶梁预制成本为47968元。4.3 工、料、机预测法即将工程分解成人工、材料、机械费用。须遵循

6、一些基本原则，如人工费包括基本工资，工资补贴，生产工人辅助工资，生产工人的福利费以及生产工人劳动保护费等费用。材料费包括材料购买价，供销部门手续费，包装费，运输费以及采保费等。当有了材料原价时，可在原价上加57%的增大系数（即供销部门手续费1%；包装费115%;运输费2-3%;采保费22.5%）。机械费不仅指使用施工机械作业所发生的施工机械使用费，还包括大型机械进出场费及安装拆卸费。如预测三高炉桩基筏板碎C20单价:（1）每IOOm3该磴各种材料用量为：（堆放材料消耗按各种材料性质确定）水泥：280kg100=28000kg=28t101%=28.28t300元t=8484元;简阳砂：742k

7、g100=74.2t102%=75.68t105元t=7946.4元;碎石（516mm卵碎石）：106.6t102%=108.73t5元t=5436.5元;水:195kg100=19.5t101.5=19.79t2.68t=53.04；外加剂:4.2kg100=0.42t4800元/2016元;F（粉煤灰）：IOOkg100=10t101%=10.1t55=555.5元。材料费：8484+7946.4+5436.5+53.04+2016+555.5=24491.44元。（2）施工运输消耗按2%计：即每100m3碎的材料费为：24491.44102%=24981.27元(3)洗石所耗水量按每10

8、m3石用水2m3,100m3碎石为28t,共计18.7m3,用水量为：18.7102=3.74t2.68t=10.02元，清洗用工为2工日25元/工日二50元：费用:10.02+50=60.02元。(4)已搅拌站按6h1台班计，生产能力按80%计：搅拌能力按90m3h,则每100m3为：=0.23台班费用:0.23台班4500元/台班=Io35元。(5)运输费用按5km运输时效为25km/h,车载系数0.8,机械利用0.8,罐车每罐7m3:机械台班系数：70.80.8=4.48机械台班：=1.49台班费用：1.49台班1450.17元/台班=2160.75元。(6)装卸车辅助用工：每IOom3

9、为4工日，4工日25元/工日二IOo元。(7舱输送每台班取6h,效率台班取0.8,泵排量取60m3h,机械台班：=0.35台班费用：0.35台班1427.04元/台班=499.46元(8)各项合计:(2)+.+(7)=24981.27元+60.02元+103571+2160.75t1+100元+499.46元=28836.5元(9)工程综合费按15%计取，工程利润按5%计取，劳动保险费4.26%计取，税金按6.6%计：工程综合费：28836.5元15%=4325.48元，工程利润：28836.5元5%=144183元，劳动保险费：28836.54.26%=1228.43元，税金：(28836.

10、5+4325.48+1441.83+1228.43)X6.6%=2364.93元。每100m3磴总合计为：28836.5+4325.48+1441.83+1228.43+2364.93=38197.17)UO4.4 人工费测定法利用施工定额预测人工费成本的一种方法。在施工过程中，会遇到很多类型的单项工程，如何控制人工费也是降低成本的一种方式。我们可以参考公路工程施工定额(1997)，如：目前市场行情梁的钢筋制安为250元/吨，而施工定额中T梁为(4.98+8.35.44)=18.72,按每工工日为15.87元计算，可知按施工定额计算人工费为18.72x15.87=297.09元，也就是说按施工

11、定额计算人工费高于市场行情(297250-1)100%=18.8%,出去管理费和劳务分包老板所计取的利润，基本接近项目部人工费的控制成本。4.5 配合比比较法利用预算中的定额配合比耗量和实际施工配合比相比较来控制成本的一种方法。如定额中特细砂混凝土C25粒径为520mm的配合比为：水泥425#为461kg,碎石为1364kg,特细砂为399kg,水为230kg,按材料价格确定该混凝土价格为：0.461280+1364X50+0.39938+0.23X1=129.08+68.2+15.16+0.23=212.67元；而商品混凝土的施工配合比C25为水泥290kg碎石1180kg,粉煤灰90kg,

12、特细砂450kg,机制砂193kg,泵送剂6.1kg,水190kg,其价格为：0.29280+1.1850+0.0955+0.4538+0.19340+6.14.8+0.19X1=81.2+59+4.95+17.1+7.72+29.28+0.19=199.44元,而商品混凝土C25目前价格为245元，预算价格为212.67+142.09（定额基价）X（15.73%+6.64%）=244.46元（按三类工程计算）预算价格和商品混凝土的市场价格接近。工程量清单计价是一种新的计价方法。工程量清单单价可以结合现行地区、行业定额子目与施工方案进行,清单计价规范中措施费要单独计算,与以往有很大的不同,而与

13、施工方案紧密结合。这里就清单计价中的措施项目费的计算谈一些个人的经验和看法。工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分由招标人提供给投标人,是不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动；措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可根据工程特点及施工方法作适当的变更增减。其它项目清单由招标人部分和投标人部分两部分组成。但工程量清单报价中,实际工程量发生变化后,结算时措施项目费亦发生变动（如模板、脚手架）,工程量固定单价合同须明确措施费变动方法。措施费的组价方法。1 .环境保护费环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费

14、率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比例）2 .文明施工措施费文明施工费=直接工程费*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)3 .安全施工费安全施工费=直接工程费*安全施工费费率安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)具体内容如下,可根据施工具体情况进行计算：(1)楼板、屋面、阳台等临边防护:用密目式安全立网全封闭,作业层另加两边防护栏杆和18Cm高的踢脚板。(2)通道口防护:设防护棚,防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。(3)预留洞口防护:用木板全封闭;短边

15、超过1.5m长的洞口,除封闭外四周还应设有防护栏杆。(4)电梯井口防护:设置定型化、工具化、标准化的防护门。(5)楼梯边防护:设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆,18Cm高的踢脚板。(6)垂直方向交叉:设置防护隔离棚或其他设施。高空作业防护:有悬挂安全带的悬索或其他设施;有操作平台;有上下的梯子或其他形式的通道。4 .临时设施费临时设施含以下内容：(1)现场办公生活设施；(2)施工现场临时用电；(2)配电箱、开关箱；(3)接地保护装置:施工现场应设置不少于三处的保护接地装置。5 .夜间施工增加费夜间施工增加费是指根据设计、施工技术要求和合理的施工进度要求而必须在夜间连续施工发生的工效降低、夜班补助、夜间施工照明设备摊销及照明用电。建筑工程中夜间施工增加费=Q-合同工期/定额工期）*直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价*每工日夜间施工费开支6 .二次搬运费二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率实际发生时可按实际计算,如增加装卸及运输费用确定人工装运还是机