租房合同范本(标准版).docx

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1、合同编号:HT-2018-0103租房合同范本（标准版）年月日制定签订地点广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，狭义合同是指一切 民事合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，其 中依法成立的合同，受法律保护。中华人民共和国合同法第2条规定：合同 是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系 的协议。出租方（以下简称甲方）：身份证号码：联系电话：住址：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：住址：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系, 经双方协商一致，签订本合同。风险提示：确定出租人对房屋具有所有权

2、或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真 正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约 定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。第一条甲方将自有的坐落在_ _市 街 _巷_号.（小区）._栋_单元楼一号的房屋间（套），建筑面积一平方米、使用面积一平方米, 类型出租给乙方作使用。装修及设备情况：。 第二条租赁期限风险提示：明确约定承

3、租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期 限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而 租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续 租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租 赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。租赁期共一个月，甲方从一年月一日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、

4、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金一个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租 赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行 账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。甲乙双方议定月租金元，交纳方式为支付，计人们币（大写）元（元）由乙方在一年月日交纳给甲方

5、。先付后用。以后每个月付款 一次,应在付款期末前一天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内 上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的 合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、 电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是： 水 吨，电 度，气 方

6、。第七条甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后， 由甲方退还乙方押金元。第八条违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应 的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义 务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果 出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿7L 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方7L 3、乙方逾期交付租

7、金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲 方交付违约金。4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁 合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责 任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房 屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也 可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1、 2、 第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。第十三条本合同一式一份，甲乙方各执份。从签字之日起生效，到期自动 作废。甲方（签字盖章）：日期：乙方（签字盖章）： 日期: