空调维护保养指导书.docx

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1、空调机组的维护保养作业指导书HC/XG-7.5/7.6-5261、 大厦空调温度控制范围标准空调系统的主要作用是为业主客户提供一个较合适的工作环境，其温度不宜过冷、过热，按冬、夏季节划分如下：1.1 冬季：温度应采用18-22.1.2 夏季：温度应采用22-25oC.2、 空调设备的运行及维护要求2.1 空调设备运行及维护的主要要求有：2.1.1 熟悉空调设备的工作原理和操作方法，执行相应的操作规程。2.1.2 定期巡查设备情况，使设备的润滑、水、制冷剂等保持在正常的范围内。2.1.3 机组运行时，应注意观察仪表读数、视镜液位是否处于正常范围内，如果不正常应及时调整，必要时可关机，以防事故的发

2、生。2.1.4 水泵的运转情况，有无杂音、振动、渗水情况，并及时加润滑油及检修。2.1.5 定期检查各风机皮带的松紧情况，磨损太大时应及时更换。2.1.6 定期巡查各管网有无裂缝或漏水以及堵塞，有问题及时排除,保证水管畅通。2.1.7 定期检查清理过滤器中积存的尘埃，对风管中的各种风阀要定期检查，以防卡死。2.1.8 1.8正确开机关机，定期检修和保养。3、 短期停机保养3.1 短期停机是指机组停机的时间较短，在12周时间内。主要是保持机内的真空度。若发现有空气渗入机内，应及时启动真空泵排除。3.2 如需检修、更换阀及泵，切忌长时间暴露于大气中。检修工作应事先计划，迅速完成，并立即抽真空。4、

3、 长期停机的保养4.1 将冷剂水全部旁通入吸收器中，使溶液稀释，以防止结晶。4.2 2保持真空，每日由专人定时检查并作好记录。4.3 检查和清晰传热管，若管内有流砂飞花等脏物，可用机械方法予以排除。4.4 检查澳化锂溶液的颜色与初始的样品对比，如颜色变成暗红色、咖啡色，可用沉淀或过滤法处理。4.5 燃烧器a) 清晰电极和喷嘴。b) 用覆盖物将燃烧器和操作盘等盖好，并保持清洁干燥。5、 空气过滤器的检修定期清洗风机盘管回风口过滤网，清洗新风机过滤网。6、 组合式空调的检修7、 1冷热盘管7.1.1 对盘管表面的散热片要定期进行清洗，管道和散热片上粘的灰尘太多，会大大降低热效率和送风量。6.1 .

4、2要定期检查盘管是否有变形和被冻坏的现象，对铝制盘管要特别注意是否有腐蚀现象。6.1.3检查盘管和冷、热水管连接的部分是否有漏水的现象。6.2 滴水盘在夏季送冷期间，空气中含有大量的水分，通过冷盘管。如果冷却到露点温度，空气中所含的水分就会结露变成水滴。其滴水量的变化是很大的，在霉雨季节湿度很高的情况下，水量就特别多，要注意检查滴水盘的排水不要堵塞。另外要防止滴水盘生锈，定期涂漆是防止生锈的一种好办法。如果滴水盘生锈，到处漏水，空调机组就不能正常运行。6.3送排风机6.3.1轴承和轴瓦加润滑油，并检查送排风机的声音是否正常。6. 3.2检查V形皮带的松紧程度，必要时应调整或更换。7. 3.3检

5、查送排风机的叶轮，并注意随时清扫。8. 3.4检查机箱和软接头是否损坏。9. 3.5检查机身螺钉、螺母是否松动，并注意随时紧固。10. 3.6电动机是送排风机的重要组成部分，要定期检查声音是否正常、是否有过热现象，并定期擦洗和更换轴承。11. 其它附属设备的修理11.1 检查冷热水管道是否漏水和保温材料是否良好。11.2 检查盘管的端部联管及弯头部分的腐蚀程度。7. 3检查设备的振动和噪声情况。12. 冷却塔在运行期间的检查在冷却塔运行期间，要很好的检查各部的运行状态是否良好，检查的重点如下：8. 1查风机的功能；8.2 检查布水器运转是否正常；8.3 水滴是否飞溅是否严重；8.4 调整自动补水装置的浮球。观察水箱是否有漏水的现象；8、 5冷却水的水质是否合格。9、 空调系统中各种泵的检查9.1 检查送冷用的各种泵的运行状态和实际运行负荷是否正常，即额定的电流值与实际的电流值各是多少。9.2 检查和试验泵的压力表、过滤器、止回阀的功能。9. 3检查泵的运行是否有振动和噪声，有无其它异常现象。9.4检查泵的防震橡皮，软接头是否正常。编制/日期:审核/日期:批准/日期: