香河楼盘个案市场调查：北京香醍.docx

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1、香河楼盘个案市场调查表居本概况楼盘名称北京香醍物业类型住宅、商住楼楼盘地址永泰路与淑阳大街交口路东所在区域廊坊市香河县东北部工程现状已建两层开工日期交通状况紧邻938路车站竣工日期2010年10月份项目简介小区共有15栋板式多层（6层）为白经全部售出。项目手续五证齐全。E宅，其中一层带有花园.一期12栋楼800套已开发企业开发商香河城镇房地产综合开发有限公司公司地址新华大街三强实业集团物业管理香河县尚新物业公司联系电话承建单位廊坊市科华建筑设计有限公司建筑设计全案策划北京华美地产品牌整合项目规划及配套总用地面积7万多Itf容积率2.20结构形式砖混结构总建筑面积绿化率30%装修特点毛坯商业面积

2、总户数1000多户车位数量没有地下停车场，有地上停车位规划形态主力户型2室2厅、3室2厅建筑特点板式多层周边环境一般，紧邻家具城其他说明小区周边配套设施少，附近有火葬场销售价格及分析销售机构北京华美售房热线0316-8870844/8870644售楼处地址永泰路与府前街交口路东开盘时间2009-12-26记录时间产品类型均价（元）最高价最低价价格变化相关说明春节前4500多元ma,春节后达到5500多元m价格涨幅较大。2010-1-181/2栋少量房源4500元2010-2-2413、14栋5600元付款方式全款、商业贷款、公积金贷款银行按揭首付20%优惠说明买一赠一，是指赠送地下室。但是地下室无产权项目卖点多层住宅，公摊小；东临自然景观潮白河，将打造水上威尼斯，并建大型商贸城。推广主题“潮白河畔首席地中海花园洋房”“买一套再送一套”主力客源由于开发商在本地口碑较差，所以主要客源为北京、天津等外地人。调查表编号调查日期：2010年2月24日项目综合评价