6+1层土建建设项目资格后审招标文件.docx

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1、KFQ2014-29#地块项目施工招标招标文件第一章招标公告51 .招标条件52 .项目概况与招标范围53 .投标人资格要求54 .招标文件的获取75 .投标截止时间76 .资格审查77 .评标方法78 .发布公告的媒介79 .联系方式7第二章投标人须知8投标人须知前附表8投标人须知151总则159.1 项目概况159.2 资金来源和落实情况159.3 招标范围、计划工期和质量要求159.4 投标人资格要求159.5 费用承担169.6 保密169.7 语言文字169.8 计量单位169.9 踏勘现场169.10 分包161.11偏离161. 12知识产权161.13同义词语172招标文件17

2、2. 1招标文件的组成172.2 招标文件的澄清172.3 招标文件的修改172.4 最高投标限价183投标文件183. 1投标文件的组成183.2投标报价183. 3投标有效期183.4 投标保证金183.5 备选投标方案193.6 投标文件的编制193.7 投标备份文件204投标203.8 投标备份文件的密封和标记204. 2投标文件的递交205. 3投标文件的修改与撤回205开标215.1 开标时间、地点和投标人参会代表215.2 开标程序215.3 特殊情况处理206评标216.1 评标委员会216.2 评标原则216.3 评标216.4 4评标结果公示216.5 定标216.6 6定

3、标结果公示217合同授予236.7 1定标方式237.2 中标通知及中标结果公告237.3 履约保证金237.4 签订合同238纪律和监督248.1 对招标人的纪律要求248.2 对投标人的纪律要求248.3 对评标委员会成员的纪律要求248.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求248.5 异议与投诉249解释权2410招标人补充的其他内容24第三章评标办法23评标办法前附表231 .评标方法262 .评审标准262.1 评标入围262.2 初步评审标准262.3 详细评审263 .评标程序263.1 评标准备273.2 评标入围2733初步评审273.4 详细评审293.5 投标文件的澄

4、清和补正293.6 推荐中标候选人29第四章合同条款及格式303.7 分合同协议书303.8 分通用合同条款313.9 分专用合同条款34第五章工程量清单551 .工程量清单编制说明562 .投标报价编制要求583 .其他说明59第六章图纸69第七章技术标准和要求61,62第八章投标文件格式第一章招标公告KFQ2014-29#地块项目施工招标公告1 .招标条件本招标项目KFQ2014-29#地块项目已经批准建设,项目业主为南通皋发置业有限公司,建设资金来自国有企业自筹,项目出资比例为磔。项目已具备招标条件，现对该项目KFQ2014-29#地块项目的施工进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加

5、投标。2 .项目概况与招标范围2.1 项目概况2.1. 1建设地点：如皋经济技术开发区1 .1.2建设规模：本工程总建筑面积16085.8平方米。其中：1#楼建筑面积为4112.12平方米，地下1层，地上6+1层，2#楼建筑面积为3326.21平方米，地下1层，地上6+1层，3#楼建筑面积为2376.58平方米，地下1层，地上6+1层，4#楼建筑面积为1590.89平方米，地下1层，地上6+1层，地下车库建筑面积为4680平方米，层数为1层，层高3.7米。外墙真石漆饰面，室内为细石混凝土楼地面，电梯前室为地砖地面，户内为细石混凝土地面，地下室内墙及天棚为防霉腻子防霉涂料，地上公共部位内墙面为白

6、水泥腻子刷涂料，外门窗为断桥隔热铝合金门窗；其他详见设计图纸。2 .1.3合同估算价：约5788.62万元2.1.4工期要求：300日历天计划开工日期：2023年10月15日,竣工日期：2023年8月10日2.1.5其他:质量要求：合格；2.2招标范围：KFQ2014-招时也块项目工程量清单及施工图纸3.投标人资格要求3.1 投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书。且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘

7、或者执业。（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5（4）项目负责人须为本项目委托代理人。3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：3.4 3.1区投

8、标人区项目负责人承担过类似工程;类似工程认定标准：2015年1月1日以来，投标人拟派项目负责人在投标企业任职期间作为项目负责人承担过的单项合同建筑面积蛇畋平方米及以上的住宝山区工程业绩。注：业绩证明材料须提供施工合同、竣工验收证明（经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位盖章确认）；所提供的业绩属于依法必须招标的，须同时提供经公共资源交易平台获得的中标通知书（或进场交易证明书）。直接发包或未经公共资源交易平台获得的业绩，须同时提供审计部门或中介审计机构出具的工程结算审计报告；不接受招商建设项目和联合体项目业绩；时间以竣工验收时间为准；项目负责人、建筑面积以中标通知书或施工合同为准；若中标通知书

9、与施工合同体现的项目负责人、建筑面积内容不一致的，则以中标通知书为准。3.5 3.2投标人财务状况证明材料：企业财务状况良好，投标人需提供经具备相应资质的第三方机构出具的2019年度财务审计报告（若2019年度财务报告未及审计，则须提供2018年度财务审计报告以及未及审计的2019年度财务报告），且资产负债表体现的企业净资产应大于等于投标人相应资质标准的净资产额度，否则视为投标企业财务状况不佳，资格审查不通过。注：“资产负债表中体现的企业净资产应大于等于本项目投标人资质标准要求的净资产额度”是指：若投标人资质等级为建筑工程施工总承包二级，则其提供的资产负债表中体现的企业净资产应大于等于4000

10、万元；若投标人资质等级为建筑工程施工总承包一级，则其提供的资产负债表中体现的企业净资产应大于等于1亿元；以此类推。企业资质标准要求的净资产额度执行建筑业企业资质标准。投标人须提供自招标公告发出之日至投标截止日止，连续7日投标人企业基本账户单日存款余额均不少于1000万元人民币的银行存款证明和银行流水。若投标人提供的单日银行流水中显示有“冻结资金”，则投标人还须提供银行出具的证明材料，以证明该“冻结资金”不属于司法冻结情形。3.3.3 根据省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加

11、该资质的招投标、合同备案等经营活动。3.3.4 投标企业须持有南通市住房和城乡建设局颁发的南通市建筑企业信用管理手册或针对本项目的南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册（以下合称为信用手册），投标人拟选派项目负责人的身份及执业注册信息应录入信用手册，且信用手册未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。3.3.5自2016年1月1日以来，企业无法院认定为失信行为(须经过最高人民法院“中国执行信息公开网”查询)；3 .3.6项目负责人养老保险需提供社保部门出具的在投标单位缴纳的2023年4月1日至2023年6月30日的缴费明细。4 .3.7项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。5 .4投标人不

12、得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。6 .5本次招标王搂受联合体投标。4 .招标文件的获取4.1 招标文件获取时间为：2023年殳月H日至2023年上月组日15时00分;4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平(4.3 3招标文件每套售价250元,售后不退。5 .投标截止时间5. 1投标截止时间为：2023年上月经日里时纥分。6. 2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6 .资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

13、7 .评标方法本次招标采用价格单因素法(评标、定标办法采用评定分离的评标方法和定标方法，择优确定中标人，评标标准和方法详见招标文件第三章).8 .发布公告的媒介本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网()上发布。9 .联系方式招标人：南通皋发置业有限公司招标代理机构：南噢市/人球百管喇4公司if9fTso*4K月退日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：南通皋发置业有限公司1.1.3招标代理机构名称：南通皋审工程项目管理有限公司地址：如皋市健康路1号电话：182625053541.1.4招标项目及标段名称KFQ2014-29#地块项目1.

14、1.5建设地点如皋经济技术开发区1.2.1资金来源闪财政区国有企业自筹口其他1.2.2出资比例闪财政/%区国有企业自筹100%口其他/%1.2.3资金落实情况己落实。1.2.4工程款支付方式所有单体工程、地下室、人防工程均出正负零后（一个月内）预付至合同价的5%,所有工程封顶后（一个月内）支付至合同价的30%,合同范围内工程全部竣工验收合格（一个月内）付至合同价的50%：竣工验收合格次年并出具审计报告后（一个月内）付至审计价的80%；其余款项在下一年度12月份付清（除防水工程质量保修金）每次支付前，承包人均应出具相应金额的工程所在县（市）正式增值税发票。防水工程质量保修金100万元，待屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏5年期满后付清。本工程质量缺陷责任期为两年（从工程质量验收合格之日起）。1.3.1招标范围工程量清单及施工图纸所示的全部内容1.3.2要求工期要求工期：300日历天计划开工口期：2023年10月15日计划竣工日期：2023年8月IoH1.3.3质量要求质量标准：合格1.4.1投标人资格要求见招标公告1.4.2是否接受联合体投标见招标公告条款号条款名称编列内容1.9.1踏