房地产项目销售百问百答.docx
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1、百问百答第一部分项目销售篇1 .项目的开发商是哪家公司,开发商开发过什么项目?2 .项目的销售热线是多少?3 .项目的具体位置在哪?4 .项目总规模有多大,分几期开发?5 .一期规划内容?6 .项目营销中心在哪?7 .项目规划设计公司?8 .项目周边公交路线有哪些?分别是从哪里到哪里?9 .项目附近有什么医院?10 .项目附近有哪些银行?11 .本项目距离老城区、高铁站的车程多少分钟?12 .项目附近有哪些大型超市,商业配套?13 .项目附近的居住环境如何?14 .住宅开盘的价格是多少?15 .项目车位的租售形式如何,价格分别是多少?第二部分项目建筑工程篇16 .项目有些什么产品形态?17 .
2、项目的动工时间、开盘时间、交房时间?18 .住宅的土地使用权年限?从何时开始计算年限?19 .项目有哪些户型?20 .项目有车位多少个,车位使用期多少年?21 .是否设置天然气管道入户?22 .旁边的其他地块今后会做何用途?23 .项目的容积率是多少?24 .项目的绿化率是多少?25 .项目建筑密度是多少?26 .项目总占地面积有多少?建筑面积有多少?27 .目前开发的地块占地面积多少?建筑面积有多少?29 .项目施工单位是哪家?什么资质?30 .项目园林设计公司?31 .项目产品得房率有多高?32 .项目总户数有多少?33 .首开楼栋各户型分别有多少套?34 .项目一期车位数是多少,比例是多
3、少?35 .停车场是地上还是地下的?36 .项目各类产品之间的间距有多宽,具体数据?37 .电梯是不是直接通入地下车库?38 .小区内污水处理有什么具体措施?39 .建筑外立面是采用瓷砖还是涂料40 .建筑外立面是什么样的风格?41 .建筑外墙隔热如何处理?42 .样板房有几套,有些什么面积?44 .配电房在哪里?45 .项目所用电是专变还是公变?46 .项目有无宽带网和视频网?47 .住宅用什么牌子的电梯?性能如何?48 .项目的门禁系统是何种方式?49 .入户门用的是什么品牌?是否是子母门?50 .项目采用的铝合金窗户是什么品牌?玻璃是否采用的双层隔音玻璃?51 .楼宇抗震设防烈度?52
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