参建住宅协议书律师拟定版.docx

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1、参建住宅协议书甲方：统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：乙方：统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典及相关法规之规定，甲乙双方同 意参建住宅，现就有关事宜协议如下：1 .参建房屋地点、面积甲方在乙方的住宅建设基地参建住宅，计建筑面积 平方米，得益比例为,实得建筑面积 平方米。安排层次部位 如下：2 .房价和付款方法参建房屋造价，议定为每平方米建筑面积 元，参建面积平方 米，应交付造价 元，另外应交付管理费（代建费）每平方米 元，合计应交付造价连管理费 元，甲方应于合同生效后天内付清全部价款（包括管理费）直接汇入乙方开户银行。户名：账号：

2、开户行：3 .建筑材料甲方应承担的钢材、木材、水泥，按如下办法交付： 4 .房屋竣工交付期限乙方在住宅竣工验收后，应于XX年XX月XX日以前将划定 部位、面积，交付甲方接收使用。如施工承包单位延误竣工交付 日期，甲方应予谅解。5 .房屋产权：甲方参建面积的房屋所有权，属甲方所有。6 .违约责任7 L任何一方违反本协议约定的，应承担协议中约定的违约责任。 本协议中未约定的，应赔偿守约方全部损失。8 . 2.本协议中约定的违约金或违约责任不足以赔偿守约方全部 损失的，应赔偿守约方全部损失。9 . 3.守约方全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、 可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/

3、违约金/罚款、调查 取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用以及因此而支付的其他合理 费用。10 陈述与保证7.1、 本合同各方均向其他方承诺：除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义务 所必需的所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可，包 括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准（如有）。7.2、 该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的。7.3、 甲方承诺：具备签订和履行本合同的能力与资质。7.4、 乙方承诺：具备签订和履行本合同的能力与资质。8、保密8.1、 合同各方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉 的属于其他方的且无法自公开渠道获取的文件及资料（

4、包括但不限于 商业秘密、经营计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及 其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他 方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。8.2、 本合同关于对保密信息的保护不适用于以下情形：（1）保密信息在披露给接收方之前，已经公开或能从公开领域 获得；（2）在本合同约定的保密义务未被违反的前提下，保密信息已 经公开或能从公开领域获得；（3）接收方应法院或其它法律、行政管理部门要求披露保密信 息、（通过询问、要求资料或文件、传唤、民事或刑事调查或其他程序）。 当出现此种情况时，接收方应及时通知提供

5、方并做出必要说明，同时 给予提供方合理的机会对披露内容和范围进行审阅，并允许提供方就 该程序提出异议或寻求必要的救济；（4）由于法定不可抗力因素，导致不能履行或不能完全履行本 合同确定的保密义务时，甲乙双方相互不承担违约责任；在不可抗力 影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行本协议。在上述 情况发生时，接收方应在合理时间内向提供方发出通知，同时应当提 供有效证据予以说明。9、其他约定9.1、 部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不 可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合 同其余部分的合法有效性及可执行性。9.2、 确认签约能力双方确认

6、具备签订及履行本合同的能力与相应资质，并已经获得 各自章程规定的授权及利害关系人的同意以签署本合同；在本合同上 签字或盖章的各方代表已经获得相应的授权。10、合同送达方式10.1、 为更好的履行本合同，双方提供如下通知方式：(I)甲方接收通知方式联系人： 地址： 手机：(2)乙方接收通知方式联系人： 地址：手机：10.2、 双方应以书面快递方式向对方上述地址发送相关通知。接 收通知方拒收、无人接收或未查阅的，不影响通知送达的有效性。10.3、 上述地址同时作为有效司法送达地址。10.4、 一方变更接收通知方式的，应以书面形式向对方确认变更, 否则视为未变更。11、不可抗力的处理IL 1、不可抗

7、力不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预 见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分 履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国 际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商 业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。11. 2、不可抗力的后果：(1)如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的 义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。(2)宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在 其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证 据。(3)如果发生不可抗力事件

8、，各方应立即互相协商，以找到公 平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低 限度。(4)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。(5)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。IL 3、部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不 可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合 同其余部分的合法有效性及可执行性。IL 4、不放弃权利除非另有约定，任何一方未能行使或迟延行使其在本合同项下的 任何权利，不得被视为其放弃行使该等权利，且任何权利的任何单独 或部分行使亦不得妨碍该等权利的进一步行使或其他任何权利的行 使。一方在任何时候放弃追究其他

9、各方违反本合同任何条款或规定的 违约行为，不得被视为该方放弃追究其他各方今后的违约行为，且不 得被视为该方放弃其在该等规定项下的权利或其在本合同项下的其 他任何权利。12、法律适用本合同的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本合同有关 的纠纷之解决，受中华人民共和国（不含港澳台）现行有效的法律的 约束。13、争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或 有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商 或调解不成的，可以选择以下第一种方式解决：（1）提交位于 （地点）的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。14、附则14.1. 本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有 同等法律效力。14.2. 协议的附件与本协议具有同等效力。本协议共有 个附件，名称如下：附件一名称：附件二名称：14.3. 本合同经双方协商后可以增加补充协议，补充协议的内容 为本合同的一部分，具有同等的法律效力。14.4. 本协议经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：