现行市价法评估二手车.docx

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1、现行市价法评估二手车2010年10月在沈阳二手车市场预购一台桑塔纳2000时代超人GSl轿车，评估人员收集 了两辆参照车辆的技术经济参数。该车及参照车辆的技术经济参数见表I-Io表M被评估车辆与参照车辆的有关技术经济参数序号技术经济 参数参照车辆A参照车辆B标的车1车型桑塔纳2000时代超人GSI桑塔纳2000时代超人 GSI桑塔纳2000时代超人GSI2销售条件公开市场公开市场公开市场3行驶里程1110124上牌时间2006年5月2006年6月2006年9月5技术状况良好良好良好6交易地点沈阳沈阳沈阳7付款方式现金现金现金8交易时间2010年8月2010年9月2010年10月9成新率75%7

2、4%待确定10规定使用 年限15年15年15年11物价指数1.021. 021.0312交易价格108000107000待评估评估步骤如下。（1） 技术检测通过静态检测启动发动机运转平稳，无明显异响。表面无明显划痕，车内设备齐全并 且功能良好，车辆内部干净整洁。通过动态检查经过试驾，车辆动力性能良好，爬坡有 力，综合性能良好。（2）确定标的车成新率根据以上检测结果，分析认为，该车整体技术状况良好，其使用年限与车辆的技术 状况相吻合，故可采用使用年限法计算成新率。C=（l-YYg） 100%=d-415） 100%=73%（3）以参考车辆A为参照车辆作各项差异量化和调整。结构性能差异量化及调整。

3、参照车辆A车身为老式内饰，被评估车辆为新式内饰，评 估基准时点该项结构价格差异为5000元。该项量化调整值为：5000X67%=3650 （元）销售时间差异量化与调整。参照车辆A成交时物价指数为Io=1,被评估二手车评估时 物价指数为h=1.01,该项物价指数调整值为：I明。/o 102新旧程度差异量化与调整。该项调整值为：108000 (73%-75%) =-216 元销售数量与付款方式无差异，不用量化和调整。以参照车辆A为参照车辆时，被评估二手车的评估值R为：Pi= (108000+3650-216) XLol=II2548 元(4)以参照车辆B为参照车辆作各项差异量化和调整结构性能差异量化调整。参照车辆B与标的车的车型相同。该项调整值为。元。新旧程度差异量化与调整。该项调整值为107000 (73%-74%) =To7 (元)销售时间、数量和付款方式无差异，不用量化和调整。计算以参照车辆B为参照车辆时，被评估二手车的评估值内为P2=107000-107=106893 (元)由于两辆参照车辆与被评估的二手车交易地点相同，且成新率、己使用年限、交易时 间等均相接近，故可采用算术平均法计算被评估二手车评估值P,即