房屋租赁合同要注意的事项.docx

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1、房屋租赁协议注意事项房屋租赁协议是指房屋出租人将房屋提供应承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于协议终止时将房屋完好地偿还出租人的协议。下面是小编整顿的房屋租赁协议范本，欢迎阅读!北京市房屋租赁协议出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：根据中华人民共和国协议法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜到达协议如下：第一条房屋基本状况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）。第二条房屋租赁状况（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：人，最多不超过人。乙方租赁期间不得转租。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，

2、合计个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。第四条租金及押金（一）租金原则及支付方式：元/（月/口季/六个月/年），支付方式：（现金/转账支票/口银行汇款），押付，各期租金支付日期：，O（二）押金：人民币元整（:）租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩

3、余部分应如数返还给乙方。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条协议解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、迟延交付房屋达日的。2、交付日勺房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的（维修义务，致使乙方无法正常使用房屋日勺。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日日勺。2、欠缴各项费用达元日勺。3、私自变化

4、房屋用途的。4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造日勺。5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿孙6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活演7、私自将房屋转租给第三人的。8、其他法定日勺协议解除情形。第九条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日告知对方，并按月租金的向对方支付违约金。（二）甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋时，应按原则支付违约金。（）o第十条协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院

5、起诉，或按照另行到达的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联络方式：联络方式：年月日年月日房屋租赁协议注意事项：租房协议签订注意事项一：承租人需要注意与你签订协议之人是不是房屋日勺产权人,假如不是，则也许存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最佳通过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人

6、同意转租的书面证明文献原件，并在协议中约定如产权人同意转租的书面证明文献不真实时，转租人应承担何种责任。租房协议签订注意事项二：在怎样支付租金和押金的问题上，详细几种月支付一期租金由各人自身状况决定，在协议中必须约定清晰每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，假如通过银行划账方式支付的I,最佳直接划入产权人名下的账户，并留好有关划款凭证，以此深入控制资金风险。租房协议签订注意事项三：协议应当根据不一样日勺违约情形，约定不一样日勺违约责任。例如，假如出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金原则收取违约金;假如出租人私

7、自收回房屋，或者承租人私自退租的，可约定一次性承担较高日勺违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家俱、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在协议中明确约定。房屋租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。下面是小编整顿的房屋租赁协议范本，欢迎阅读！（精装房）房屋租赁协议出租方（简称甲方）：XXX,男，住址，身份证号。承租方（简称乙方）：XXX,男，住址，身份证号。甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本协议，内容如下：第1条甲方将其所有的!位于XX市XX区XX路XX号XX苑XX层的XX号房屋出租给乙方做住宅使用。第2条甲乙双方约定租

8、赁期间为X年，自2023年XX月XX日起至201x年XX月XX日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租日勺权利，但应提前30日书面告知甲方，如逾期告知即视为弃权。第3条甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方（随房交付房屋防盗门钥匙X片、水卡燃气卡各一张，电卡号XXXXXXXXXo第4条租赁期限内，房屋租金为每月X仟X佰元整，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由双方依法各自承担。第5条自20xx年X月XX日起，每三个月为一种租赁季度，租金按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前30日支付下一种租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行XX银行XX支付，收款人名称

9、：xxxx,账号（卡号）xxxxxxxxx。第6条乙方应另付甲方租赁押金XX仟元整，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，在乙方按本协议约定向甲方返还租赁房屋及其所有财产（包括房屋钥匙及水电气卡）并结清有关费用后5个工作日内，甲方无息退还乙方押金。第7条甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付日勺房屋系全新精装房,门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。第8条甲乙双方确认租赁房屋内配套的家俱电器有：xxxxxxxo以上家俱电器均完好无损。第9条房屋交付乙方后，乙方应承担租赁房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、费、燃气费等所有

10、因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供有关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表读数为Xm3、燃气表的底数为零。第10条租赁期间，租赁房屋及其设施和家俱家电等均由乙方负责维修，但依法应由开发商或物业维修基金承担的房屋维修费用，则由乙方告知甲方催告开发商维修或由甲方申请物业维修基金承担维修费用。第11条租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得对租赁房屋进行装修、改造。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合日勺装修物归甲方所有。第12条乙方不得运用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实行日勺所有行为承担对应的法律责任。第13条租赁关系终止时乙方应将租赁

11、房屋及配套的家俱家电（包括防盗门钥匙水电气卡各一张）返还给甲方，返还的房屋及配套的家俱家电应当符合按照其性质使用后的状态，并在返还时能正常使用。第14条甲乙任何一方如需解除本协议，应提前30日书面告知对方，并在支付对方壹仟元的违约金后方可解除。但双方另有约定的除外。第15条乙方如不准时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之历来甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过20日，即视为乙方主线违约，甲方可以单方解除本协议收回租赁房屋。甲方因此解除本协议日勺，乙方还应支付甲方违约金X仟元，且乙方遗留在该房屋内日勺所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。第16条如因本协议发生纠纷，任何一方均可向本协

12、议签订地（即XX市XX区XX路XX号）人民法院提起诉讼。第17条本协议经甲乙双方签字即生效，第18条本协议一式二份，甲乙各执一份,每份效力同等。甲方:日期;2023年月日乙方：日期;2023年月日篇二：精装房屋租赁协议房屋租赁协议出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本协议，内容如下：第1条甲方将其所有的位于*小区的67栋1单元2104号房屋出租给乙方做住宅使用，乙方不得转租。第2条甲乙双方约定租赁期间为年，自年月日起至年月日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的I权利，但应提前30日告知甲方，如逾期告知即视为弃

13、权。第3条甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方（随房交付房屋防盗门钥匙把、水卡燃气卡各一张。第4条租赁期限内，房屋租金为每月仟佰元整，自年月日起，每月为一种租赁期，租金按租赁期支付，乙方应在本租赁期末支付下一种租赁期的租金。电使用处在正常状态后，甲方无息退还乙方押金。第6条甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付日勺房屋系全新精装房,门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。第7条甲乙双方确认租赁房屋内配套的设施有：厨房抽油烟机及橱柜、洗衣房燃气热水器、（客厅、卧室、餐厅）灯具。厨房、卫生间均到达正常使用状态。第8条房屋交付乙方后，乙方应承担租赁房屋日勺物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费

14、、费、燃气费、电梯费、暖气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供有关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、燃气表的底数均为零。第9条租赁期间，乙方有义务告知甲方房屋及配套设施在正常使用时出现日勺质量问题，并配合甲方向开发商申请房屋维修。如因乙方自身原因导致租赁房屋的损坏，乙方应按价赔偿，如导致第三方房屋财产损坏的，由乙方承担责任。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担责任。第10条租赁期间，乙方未经甲方同意不得对租赁房屋进行装修、改造。保持房屋墙面及地面整洁，不得私自变化既有状况。经甲方同意日勺装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合且拆卸将损坏房屋外观的装修物归甲方所

15、有。第11条乙方不得运用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实行的所有行为承担对应的法律责任。第12条甲乙任何一方如需解除本协议，应提前30日告知对方。第13条乙方支付租金如逾期超过30日，即视为乙方违约，甲方可以单方解除本协议收回租赁房屋。且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。双方另有约定的除外。第14条甲乙双方应本着互为体谅，互为信任日勺原则，保证租赁期间各项事宜协调处理，保证房屋状况保持良好。第15条本协议经甲乙双方签字即生效，首期租金及押金在签订本协议时同步支付。第16条本协议一式二份，甲乙各执一份，每份效力同等。甲方:日期：年月日乙方：日期：年月日租金分期支付表篇三：房屋租赁协议及附件（精装）房屋租赁协议出租方（如下称甲方）：承租方（如下称乙方）：根据中华人民共和国协议法及国家有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。第一条房屋基本状况1 .甲方将自有的坐落在号房的住房出租给乙方做住房使用。房屋建筑面积平方米，房屋使用面积平方米。该房屋属于一般公寓住宅，钢筋混凝土构造，装修完整，墙面清洁，家俱、家电齐全完好，水、电、气、有线均已开通。2 .出租屋内包括家俱、家电价值等详见租赁协议之附件。第二条租赁期限租赁期共（个月或年），甲方从年月日起将出租房屋出租给乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋，由