招标控制价评审报告解析.docx

《招标控制价评审报告解析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招标控制价评审报告解析.docx（15页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、襄城县库庄镇农民工培训中心配楼二工程招标控制价评审汇报大成审字(2023)第03号建设单位：襄城县库庄镇镇政府编制单位：河南省大成工程征询有限企业(盖章)日期：2023年2月22日河南省大成工程征询有限企业大成审字(2023)第03号襄城县库庄镇农民工培训中心配楼二工程招标控制价评审汇报襄城县财政局投资评审中心：我企业接受委托，对襄城县盛华建设有限企业编制的襄城县库庄镇农民工培训中心配楼招标控制价进行了审核，所有资料由贵单位提供并对其真实性负责。我们根据有关规定和资料，本着客观公正、实事求是日勺原则。在审核过程中我们实行了工程量查对、计算、材料价风格查以和定额套用、重新组价等必要程序，针对本项

2、目进行了综合审核，审核工作于2023年2月22日完毕。现将状况汇报如下：一、工程概况：1、工程名称：襄城县库庄镇农民工培训中心配楼二2、建设单位：襄城县库庄镇镇政府3、工程地址：襄城县库庄镇4、重要内容：本工程为库庄镇农民工培训中心配楼二，本工程建筑面积13219212,地上三层，建筑高度I11OIn,建筑构造为框架构造，抗震设防烈度为七度，防火等级为二级。地面为块料楼地面、踢脚线为面砖踢脚线；墙面：卫生间厨房为块料内墙，其他为涂料和乳胶漆；外墙：面砖和乳胶漆二、审核根据：1、建设工程造价征询协议；2、襄城县财政局投资评审中心提供时由襄城县盛华建设有限企业编制的工程量清单招标控制价；3、许昌一

3、方建筑设计有限企业提供日勺全套施工图纸和图纸疑问答复;4、中国建设工程造价协会中价协（2023）第016号文工程造价征询业务操作指导规程；5、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2023）；6、河南省建设工程工程量清单综合单价2023和技术交底资料；7、现行规范、原则图集；8、许昌工程造价信息（2023年第2期）以和市场询价；9、人工费根据豫建标定202343号按66元/工日计入；10、安全文明施工措施费按豫建设标【2023】31号文；11、规费中社会保障费按豫建建202376号文执行，不计取，住房公积金和意外伤害均足额计取；12、税金根据豫建设标202316号按3.413%计入；13

4、、其他影响工程造价的有关资料。三、评审过程和发现的问题和提议：2023年12月26日接到建设单位报送的评审资料后，首先认真审阅了建设单位送审的招标控制价资料，根据设计图纸、设计阐明、工程量计算规则计算工程量，根据现行的计价规范、定额和有关文献重新套价，于2023年2月22日完毕了招标控制价评审汇报，并将审核过程中发现的问题和提议归纳如下：（一）、评审过程中发现的问题1、在评审过程中施工单位有工程量多报、高套定额现象，现已扣减。2、在评审过程中施工单位有多计工程费用现象，现已扣减。3、在评审过程中施工单位有漏项想象，现已增长。4、在评审过程中施工单位有材料价风格高的想象，现已扣减。（二）、评审提

5、议：1、加强工程造价管理，各方应本着实事求是的原则进行工程预算.2、认真贯彻执行国家、省、市各级有关国家基本建设管理方面的法律、法规、规章，严格执行基本建设项目建设程序。四、审核程序：1、审核工程量计算与否符合规定日勺计算规则，工程量计算与否精确,有无重计、漏计等计算错误；2、审核工程量清单编制与否符合规范规定；3、审核分部分项工程综合单价与否得当，组价选用定额子目与否合用；4、设备、材料价格与信息价和市场价与否相符，或者与市场调查价与否存在偏差等;5、就上述审核过程中发现的）问题与委托人互换意见，达到一致，签订定案表，最终形成审核汇报。五、审核成果：报审金额：2089201.58元；初审金额

6、：1786915.22元；审减金额:302286.36元审核成果汇总表序号分项名称报审金额（元）初审金额（元）审减金额（元）备注1土建工程1970205.231676759.13293446.117给排水工程28943.4619415.289528.1818强电工程90052.8973219.67-687.9219弱电工程17521.1420小计2089201.581786915.22302286.36六、评审成果分析:根据建设单位提供的工程预算和有关资料，我们对送审的造价认真进行了复核，详细分析如下：一、土建工程（详见附表一）：1、土方工程原报39417.6元，审定11189.65元，净审减

7、28227.95元。重要原因有：（1）平整场地工程量审减440.64金额审减2868.57元。（2）原报将基础土方回填和房心回填的工程量计在一起，工程量存在多报现象，工程量已审减，金额审减25662.74元。2、砌筑工程原报127815.87元，审定122222.03元,净审减5593.84元。重要原因有：（1）厨房洗涤池2座，审增金额514.23元（漏项）。（2）砌体墙原报金额108644.74元,审定金额Io1O26元,审减7618.74元（也许原报单价过高）。3、混凝土和钢筋混凝土工程原报452980.72元，审定426327.18元,净审减26653.54元。重要原因有：（1）带型基础

8、原报9120.11元，审定金额11983.45元，审增金额2863.34元（原报带形基础混凝土粒径（C15）与审定粒径（C20）不一样，原报偏低）。（2）基础垫层原报金额11250.52元，审定金额9504.38元，审减1746.14元（图纸中基础垫层混凝土等级为C10,原报套的C15商品混凝土，导致单价偏高）。（3）圈梁原报金额4873.65元，审定金额6047.46元，审增1173.81元（原报单价偏低）。（4）过梁原报金额2656.88元，审定金额563.75元,审减109工13元（也许部位布置不一样样）。（5）有梁板原报金额81510.97元,审定金额86711.73元，审增5200.

9、86元（原报带形基础混凝土粒径（C15）与审定粒径（C20）不一样，原报偏低）；有梁板原报工程量224.Gin?,审定194.06m3,审减30.55m3（板时套取做法不一样）。(6)襄县商品混凝土的价格中已包括了运距的费用，故商品混凝土的)运距不在单独套取定额。原报将其计入预算中，已审减。4、金属构造工程审定551.24元，审增551.24元(漏项)。5、屋面和防水工程原报105393.26元，审定123628.64元，净审增18235.38元。重要原因有：(1)原报的屋面卷材防水在屋面防水工程中只套取了防水层级找平层，审定将屋面各个层都在卷材防水中套取。(2)原报将地面的找平和涂膜防水计在

10、屋面和防水工程分部，审定将此计入各个地面工程中。(3)墙面钉挂钢丝网片原报工程量1653m2,审定430.2m2,审减1222.8m2；原报金额29142.39元，审定金额6792.86元，审减22349.53元。6、防腐、隔热、保温工程原报128718.24元，审定105643.85元，净审减23074.39元。重要原因有：(1)原报将屋面保温的水泥珍珠岩和聚苯乙烯泡沫塑料板计入保温工程中，合计金额22166.29元，审定将此项计入屋面工程量清单中，此项共审减22166.29元。7、楼地面工程原报228151.05元，审定174275.15元,净审减53875.9元。重要原因有：(1)块料楼

11、地面原报144507.5元，审定113583.16元，审减30924.34元(原报地砖单价偏高)(2)石材台阶面原报工程量31.05m2,审定17.96m2,审减13.09m2；(原报台阶平台的量为整个台阶的工程量)；审减金额12150.18兀O8、墙柱面工程原报197187.96元，审定181881.79元，净审减15306.17元。重要原因有：(1)块料墙面(周长70OnmI以内)的面砖原报工程量为1078.53m2,审定997.772,审减工程量80.76审减金额2023.05元。(2)卫生间隔断图纸中无详细做法，因此未计入预算。原报将此项计入预算，审减6255.3元。(3)墙面抹灰原报

12、合计2698.21m2,审定2533.52m2,审减164.69m2,审减金额5087.97元(也许抹灰部位布置不一样)。9、天棚工程原报32151.98元，审定38620.45元，净审增6468.47元。重要原因有：(1)雨棚、挑檐抹灰原报77.52m2,审定223.69m2,审增146.1712,审增金额10228.12元。(2)天棚抹灰原报金额26509.29元，审定金额22749.64元，审减金额3759.65元。10、门窗工程原报192940.1元，审定123282.9元，净审减69657.2元。重要原因有：(1)门洞处门未计入预算，原报将此项按实木装饰门计入，并多计入执手锁，此项共

13、多计91584.87元，已审减。(2)原报预算未计百叶窗，审定将此项计入预算，审增21572.98元。11、油漆、涂料、裱糊工程原报91413.73元，审定35155.78元,审减56257.95元。重要原因有：(1)原报除卫生间天棚、内墙为涂料外，其他都刷乳胶漆，与图纸不符，导致金额存在偏差。12、技术措施费原报183608.元，审定225818.99元，审增金额为42210.88元。重要原因是：定额套用不一样引起的，出现措施差价。13、安全文明施工费原报62725.47元，审定38994.87元，审减23730.6元。其重要原因是：定额套用不一样引起的金额差价。14、规费原报61200.1

14、9元，审定13558.78元，审减47641.41元。其重要原因是：由于上述原因导致的取费基数不一样、原报将社会保障费计入预算中。15、税金原报66202.19元，审定55339.07,审减10863.12元。其重要原因是：由于上述原因导致计税基数的I变化。二、安装工程：(详见附表二)(-)给排水和消防工程给排水和消防工程报审预算为28943.46元,审定为19415.28元。审减造价为9528.18元，其重要原因是：1、刚性防水套管DN100：原报漏计，审定工程量为1个，审增金额291.17元。2、钢套管DN32DN150:原报漏计，审定工程量为6.24m,审增金额274.84元。3、坐便器

15、：原报漏计，审定工程量为1个，审增金额520.12元。4、灭火器：原报漏计，审定工程量为12具，审增金额816元。5、塑料排水管De75：原报工程量63.15m,审定工程量40.36m,审减金额1407.9元。6、空调冷凝水管De50：原报工程量7.1m,审定工程量88.1m,审增金额1245.81元。7、塑料给水管De63：原报工程量80.35m,审定工程量8.9m,审减金额1032.29元。8、洗脸盆：原报综合单价535.61元/套，审定综合单价176.58元/套,审减金额2689.79元。9、污水盆：原报综合单价493.71元/套，审定综合单价131.35元/套，审减金额1449.44元。10、蹲便器：原报综合单价393.81元/套，审定综合单价248.14元/套,审减金额2141.85元。11、小便器：原报综合单价612.57元/套，审定综合单价186.45元/套,审减金额2556.72元。12、安全文明施工费：原报878.76元，审定443.82元，审减434.94元。其重要原因是：由于上述原因导致时取