瑞丽市景成大酒店改扩建工程建设项目环境影响评价报告表.docx

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1、表一、建设项目基本情况项目名称瑞丽市景成大酒店改扩建工程建设单位云南景成集团有限公司法人代表联系人通讯地址云南省德宏州瑞丽市卯喊路95号联系电话传真邮政编码678600建设地点云南省德宏州瑞丽市卯喊路中段立项审批部门瑞丽市发展和改革局批准文号瑞发改备案2014J2号建设性质新建改扩建Y技改行业类别及代码旅游饭店（H61110）占地面积（平方米）23866.67（35.8亩）绿地面积（平方米）6000总投资（万元）52214其中：环保投资（万元）142环保投资占总投资比例0.27评价经费（万元）1.0预期投产日期2015年3月工程内容及规模：11建设项目的由来瑞丽市景成大酒店位于德宏州瑞丽市卯喊

2、路95号。景成大酒店为德宏州第一座涉外四星级酒店，始建于1995年，由于项目建设时间较早，原有项目无相关环保手续。酒店2000年开业运营，接待顾客入住量较大。由于运营多年，酒店功能设施陈旧，不能满足现今顾客的需求。另一方面，2012年12月中缅双方签署了中缅旅游业协会友好合作协议书，边境旅游将再一次成为瑞丽旅游产业的龙头产品和品牌项目。在云南旅游二次创业、云南加快建设面向西南开放重要桥头堡、瑞丽国家重点开发开放试验区启动、中国-东盟自由贸易区全面建成等一系列千载难逢的历史机遇面前，瑞丽市城市建设以及旅游业均迎来了重大的发展契机。为了积极响应德宏州委、州人民政府打造“美丽德宏，康体天堂旅游品牌，

3、景成大酒店的改建、扩建将扩大并完善原有酒店服务系统，以增加产品供给，调整产品结构，提高技术水平，提升服务质量为目标，在瑞丽市区内打造一个低碳环保、档次高、具有品牌特色的酒店商务会议产品，使之成为滇西发展线中较具吸引力的高端酒店商务接待点之一，同时有效增强瑞丽地区旅游休闲度假的接待能力。该项目属改扩建项目，拟对酒店主楼及附楼内部设施进行更换，对酒店室外绿化景观及其他附属设施进行改造，并在主楼东侧新建1幢贵宾楼。项目已取得中华人民共和国建设用地规划许可证以及中华人民共和国建筑工程施工许可证并于2013年3月份动工建设，2015年3月份竣工，目前该项目已完成主体工程施工，属于未批先建。受云南景成集团

4、有限公司委托，由我单位承担该项目环境影响评价工作。我单位在接受委托后，安排有关技术人员对该项目进行现场踏勘和收集资料。根据项目的污染因子、污染特征及程度，按照国家环境保护部建设项目环境影响评价分类管理名录的要求，编制了本项目环境影响报告表，供建设单位上报审批。1.2工程规模及建设内容12.1工程规模该项目为旅游饭店建设项目，项目拟在主楼东侧新建1幢贵宾楼，对酒店绿化景观及酒店其他附属设施等进行改造，并对酒店主楼及附楼内部设施进行更换，不涉及拆迁。项目总占地面积23864.26m2（35.8亩），其中扩建面积9000?（新建贵宾楼7000H?,增加绿化面积2000n）,改建面积9693m2（其中

5、酒店主楼6000m2,附楼3200m2,原经营中心493?）,其他原有辅助设施面积约5171.26m2；项目总建筑面积82736.85m2,其中扩建建筑面积40780.5m2,改建建筑面积37403.35m2（其中主楼31946.62m2,附楼3956.73m2,原经营中心150Om2）。项目总投资52214万元，其中环保投资142万元，约占总投资的0.27%O（1）新建贵宾楼新建贵宾楼占地面积7000m2,建筑面积40780.5m2,其中：地上部分总建筑面积34787.2m2；地下5993.3m?；建筑基底面积6366.6m2建筑高度66.90m,共17层（其中地下1层），客房总数为252间

6、（其中单间78间、标间144间、套房30间），会议室7个。(2)景成大酒店主楼主楼共20层，地上19层，地下一层。需改造总面积为35903.35m2(其中主楼31946.62m2,附楼3956.73m2),主楼包括客房、厨房及餐厅、会议室、KTV、SPA区、大堂等设施。主楼客房标准间总数为303间(其中标间142间，单间60间，豪华套房20套)，会议室6个。地下一层主要为水泵房、备用发电机房等辅助用房。附楼共3层，包括树化石展厅、会议中心及康体中心。本工程主要拟对主楼及附楼内部设施进行更换。(3)酒店室外绿化景观酒店室外绿化景观改造面积约6000m2,其中包含对花园茶座和室外灯光系统的改造。(

7、4)酒店其他附属设施酒店其他附属设施改造主要是将项目区内原经营中心改造为职工宿舍，为职工提供住宿。原经营中心共5层，每层设有15间。项目整体定位为四星级高标准集商务、会务、旅游等涉外星级酒店，功能设置为包括酒店住宿、餐饮、会议、康体、休闲等。项目主要经济技术指标见表I-Io表1-1项目主要经济技术指标主要经济技术指标一览表序号项目名称单位参数备注1项目占地面积m223864.26(35.8亩)/1.1规划新建贵宾楼2m7000新建，现已完成主体工程施工1.2酒店主楼2m6000在原有基础上拟对内部设施进行更换，现未完成更换1.3附楼m2320()1.4集团办公楼2m3500原有1.5职工宿舍m

8、2493原有经营中心改造而成，现未完成更换1.6道路及其他辅助设施m21671.26原有2规划新建贵宾楼2m总建筑面积40780.5新建2.1地上建筑面积m234787.22.2地下建筑面积m5993.33翻新改造2m35903.35在原有基础上拟对内部设施进行更换3.1景成大酒店主楼2f改造面积31946.623.2景成大酒店附楼2ITr改造面积3956.733.3职工宿舍2m493原有经营中心改造而成4容积率3.46新建及改造，其中新建客房共252间；改扩建后客房总数为555间。5建筑密度%21.16绿地率%39.77酒店客房数间5557.1标准间间503其中单间间99标间间4047.2套

9、房间521.2.2建设内容该项目属改扩建项目，拟在主楼东侧新建1幢贵宾楼，并对酒店主楼及附楼内部设施进行更换，对酒店室外绿化景观进行改造。建设内容主要包括酒店主楼、附楼、贵宾楼、集团办公楼、职工宿舍（由原经营中心改造而成）等构筑物。项目工程组成见表1-2o表1-2项目工程组成一览表工程分类项目建设内容参数备注主体工程贵宾楼共计17层（地上16层，地下1层），客房数252间，会议室3间40780.5m2,其中地上建筑面积34787.2m2,地下建筑面积5993.32meo新建酒店主楼及楼主楼共20层（地面19层，地下一层），主楼客房数3（）3间；附楼共3层（包括树化石展厅、会议中心及康体中心）3

10、5903.35m2（其中主楼改造面积31946.62m2,附楼改造面积3956.73m2）对原有主楼及附楼内部设施进行更换辅助及公用工程集团办公楼共6层4548m2（建筑面积）原有原经营中心共5层，拟改造成职工宿舍493m2原有基础上改造成职工宿舍运动场所篮球场、网球场/原有供排水室内给排水系统和消防给水系统，室外给排水工程以及室外消防系统，雨水收集管网、污水收集管网、化粪池以及再生水处理设施。/除再生水处理设施、隔油池为新建及新增化粪池外，其他均依托原有供排水系统。再生水处理设施承担酒店主楼及新建贵宾楼客房和服务人员部分（15m3d）生活污水处理。供热地热、太阳能结合电加热后供给各用水单元。

11、泳池设置专用泵助电加热地热、太阳能、电热水器及泳池专用热泵主楼及附楼依托原有供热系统，新建贵宾楼新增太阳能及电热水器供电系统配电室、变压器、柴油备用发电机。由市供电网引入。配电室、干式变压器1台、备用发电机2台主楼及附楼依托原有供电系统，新建贵宾楼在依托原有供电系统基础上新增1间配电室及1台备用发机。通风系统餐厅、大堂、会议室、棋牌室、客房等采用中央空调，消防控制中心设置分体式空调/主楼及附楼更换部分空调设施，其余均利用原有设施；贵宾楼排风系统需新增排风系统地下车库及地下辅助用房设置排风、烟系统地下车库通风排烟系统换气次数不小于6次/h,地下辅助用房排烟系统换气次数310次/h主楼地下辅助用房

12、利用原有设施，贵宾楼地下车库及地下辅助用房新增设施无窗房间设置机械排风系统；无窗卫生间设有吊顶式换气扇排风；厨房设置机械排油烟系统。/主楼及附楼依托原有设施，贵宾楼新增设施消防系统室外消防系统、室内消防系统、消防通道、消防给水、消防排烟系统等。/停车位57个地面停车位，50个地下停车位/新增50个地下车位绿化该项目绿化率为39.7%,绿化面积约6000m2/原有4000m2,新增2000m2公共卫生间项目区有4个公共卫生间/原有2个，新增2个环保工程再生水处理设施雨污分流系统、化粪池共4个、隔油池一座，再生水处理系统一套原有化粪池为2个（容积为148mIOOm3）,新增2个（容积新增再生水处理

13、系统及总容积不小于220m3的为120m100m3),再生水处理系统处理能力为15m3d,48m5的三级隔油池化粪池，雨污分流系统依托原有设施生活垃圾收集每间客房及会议室设有生活坨圾垃圾收集桶2个，其他公共场所共设有生活垃圾收集桶10个，项目区室外沿道路设置10个加盖垃圾箱。设有1辆垃圾车，不设垃圾房。/除新建贵宾楼新增相关设施外，其它均依托原有设施厨房油烟废气及地下车库汽车尾气厨房安装抽油烟机，并配套油烟净化器；且厨房所在楼设置专门的排烟道，油烟经抽油烟机及油烟净化器净化处理后统一从专用排烟道引至楼顶排出。车库排气口设置于绿化带上。/除地下车库尾气排放口为新增外，其它均依托原有设施噪声防治措

14、施通过对高噪声设备(水泵、风机、备用发电机)独立设置隔声减震降噪装置，加强管理以及绿化降噪。/除新建贵宾楼新增相关设施外，其它均依托原有设施2、主体工程该项目主体工程包括酒店主楼、附楼，以及新建贵宾楼。(2)酒店主楼及附楼该项目拟对酒店主楼及附楼内部设施进行更换。本项目酒店主楼共有20层，地上共19层，地下一层。主楼设有前台、礼宾部、厨房、全日餐厅、会议室、KTV、配电室、消防控制室、SPA区、棋牌室、客房等。地下一层主要设有水泵房、备用发电机房等辅助用房。附楼共3层，附楼设有树化石展厅、会议中心及康体中心。(2)新建贵宾楼该项目新建贵宾楼一幢，共17层(地下1层，地上16层)。贵宾楼设有会议室、配电室、SPA区、棋牌室、露天游泳池、客房等。2、辅助及公用工程(1)集团办公楼集团办公楼共6层，建筑面积4548m2,每层设有10个办公室，包括财务室、人力资源室等。(2)原经营中心本项目原经营中心共5层，占地面积493m20拟将原经营中心改造成职工宿舍,