1_房屋租赁合同(原版).docx

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1、特别提醒1、甲乙双方均应当认真阅读本合同；2、甲乙双方应当知道，在签定本合同过程中各方所作出的口头承诺均不能作为另一方主张权利的证据；3、甲乙双方在签定本合同时，应当深知丙方作为居间方已经为甲乙双方付出了相应劳动，甲乙双方应该按照合同的约定向丙方支付相应居间费用。房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：代理人： 承租方（以下简称乙方）：代理人：居间方（以下简称丙方）：（速7不动产鹤壁 店）甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经协商一致，共同委托丙方居间双方之间的房屋租赁行为，并订立本租赁合同，以兹各方共同遵守。第一条 甲方拥有座落于 的房产，建筑面积为 平方米，楼层,产权

2、证号，配套设施第二条租赁用途乙方承租甲方上述房产，用于口商业经营；口商业办公目的；口生活居住第三条租赁期限和房屋交付使用时间租赁期共 个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用。至一年一月日收回。本租赁合同签定后的日内甲方向乙方交付使用上述房产。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下，乙方享有优先权。第四条 甲乙双方保证甲方保证对出租房屋拥有合法所有权，保证其出租房屋不存在任何产权纠纷的情况，保证不因房屋权属影响乙方正常使用和经营。甲方应积极履行相关义务（包括但不限于办理房屋租赁证等），协助乙方办理经营所需有关证照等手续，确保乙方正常经营。乙方保证在上述租赁期限内合法经营，不违反

3、国家法律、法规、政策。第五条租金和保证金交纳方式1、租金每月为人民币大写（）元整。2、交纳方式：乙方首次付款金额为（大写）元，付款日期为一年月日之前，交付一年月日至一年月一日的租金，以后每次付款应在预付租金到期前，提前一天支付，乙方每一个月 季度 年支付给甲方一次租金。3、保证金：甲乙双方协商决定，在本租赁合同签定后日内，乙方向甲方支付房屋租赁保证金人民币大写 元（ ）,本租赁协议履行完毕后由甲方予以返还。第六条 1、租赁期间所发生的租赁税、水、电、暖气、通讯、设备、物业管理费等有关费用由 方承担。第七条租赁期间房屋修缮1、修缮房屋是甲方的义务，以保障乙方居住安全和正常使用。2、甲方维修房屋时

4、，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3、因乙方原因造成房屋损坏由乙方负责修缮；造成甲方损失的，乙方应赔偿。4、甲方如确实无力修缮或不能及时修缮，经甲方同意后乙方可先行修缮，届时乙方付出的修缮费用可用以冲抵租金。第八条甲乙双方的变更1、如果甲方将房产所有权转让给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、关于乙方变更甲乙双方同意按以下第一种方式处理：（1）乙方在上述租赁期限内拥有向本租赁合同以外第三人转租的权利，但需提前一个月告知甲方。（2）乙方在上述租赁期限内未经甲方同意不得向本租赁合同以外第三人转租，否则甲方有单方解除合同

5、的权利，且乙方支付的保证金不予返还。第九条合同终止（一）有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方双倍返还乙方保证金：1、甲方迟延交付房屋超过十日的；2、甲方没有及时修缮房屋，影响房屋的正常使用的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并没收保证金；1、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2、乙方拖欠租金持续达十日的。（三）甲乙双方任何乙方非因本租赁合同和对方的原因提前终止合同时需提前一个月告知对方。第十条 居间服务费支付甲乙双方深知丙方为达成本合同已经付出相应劳动，应向丙方支付中介佣金，甲方应向丙方支付佣金人民币（大写）圆整（小写）元。乙方应向丙方支付佣金人民币（大

6、写）圆整（小写）元。在签订本合同时，甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金，因甲乙双方任何乙方的原因导致本合同无法履行，提前终止，或甲乙双方协商解除本合同的，丙方已收取的佣金不予退还。第十一条代理人责任确认：甲方代理人签字：乙方代理人签字：本合同中代理人承诺如下：代理人受被代理人的委托签定本合同，代理人保证其本人享有代理权，并已向被代理人充分说明本合同约定的相关内容，代理人在签定合同后及时交于被代理人补签，若因被代理人不予补签，不予追认导致合同不发生效力的，则有代理人赔偿合同相对方合同后及时交于被代理人补签，若因被代理人不予补签，不予追认导致合同不发生效力的，则有代理人赔偿合同相对方 元，赔偿居间

7、方 元；若合同相对方损失高于此金额，有权进一步向代理人追偿。第十二条违约责任1、若甲方未按时交付出租房屋提供乙方使用的，每延迟一日，甲方应按 元/日的标准向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应予以赔偿。2、如果乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交租金外，还应按照 元/日的标准向甲方支付违约金。3、甲方在上述租赁期限内提前解除本租赁协议的，甲方双倍返还乙方交付的保证金。4、乙方在上述租赁期限内提前解除本租赁协议的，乙方已交付的保证金甲方不再返还。第十三条免责条件如因不可抗力及房屋拆迁的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。第十四条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，

8、应协商解决；协商不成时，由鹤壁市仲裁委员裁决。第十五条 其他约定事项（如果本条款的约定于其他条款的约定不一致，以本条款约定的内容为准）：第十六条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，另行制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十七条本合同一式三份，甲、乙、丙双方各执一份，均具有同等法律效力。注：本租赁合同的甲乙双方身份证复印件和甲方房产证复印件。乙方（签字）：身份证号：现住址：代理人：身份证号：现住址：年 月 日甲方（共有人签字）:身份证号：现住址：代理人：身份证号：现住址：年 月 日丙方（签字）：法定代表人（或授权代表）：经纪人：（或经纪人协理）:现住址：