2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——旧金山（独栋房产）.docx

《2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——旧金山（独栋房产）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——旧金山（独栋房产）.docx（9页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2016年第四季度旧金山湾区房地产报告一一旧金山（独栋房产）导言:太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中,大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。索诺玛县的房价增长了工而马林县、纳帕县、硅谷和中半岛的房价略有下滑。K 面我们将简单总结第四季度太平洋联合公司各地区的房地产活动，包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料,能够帮助您了解更多的买卖房产信息，做出更介理的决策。木期介绍的是加州（人口）第四大城市旧金山的独栋房产。（比金山房价走势）旧金山湾区方位图下方图表中的销售数据包括旧金山的独栋住宅。房市要点一览 房价自2025年第四季度上涨8.1%Median Sales P

2、rice旧金山独栋房产房价一年趋势 房产储量自年第四季度减少02%Inventory旧金山独栋房产储量一年趋势 本季度挂牌上市房产成交所需的平均天数为42天On Market Date to Off Market Date旧金山独栋房产挂牌天数一年趋势 房产售价与要价的百分比为oq.7E%Sale Price/List Price97%Q4 2015Q1 2016Q2 2016Q3 2016Q4 2016旧金山独栋房产售价与要价的百分比一年趋势线下交易的房源百分比为69.62%Percent Under Contract75%72%69%66%63%60%57%54%51%48%Q4 2016

3、Q4 2015Q1 2016Q2 2016Q3 2016旧金山独栋房产线下交易的房源百分比一年趋势第四季度房市分析旧金山第四季度的房产销售势头与前儿个季度保持一致，与去年相比，销量减少，但买卖双方更加平衡。总体来看，售价低于OO万美元以及售价在200万到3 万美元的房产销量下滑最为严重。低价位的房产储量严重不足，而从年初开始，市场整体不稳定，导致高价位房产的销售速度减缓。虽然房产储量略有增加，但卖家仍然不愿降价，这导致销售速度放慢。同时，购房者保持谨慎态度，不大可能参与竞价大战并支付溢价。市场统计数据San Francisco sales in Q4 were particularly str

4、ong for homes priced above S2 million. Activity washelped by a buildup in the inventory of higher-priced homes, while sales of lowerriced homesremain constricted by a lack of inventory. High-end condominium inventory also continued to grow inQ4. Overall, 2016 sales of high-end ndomiiums were 10 perc

5、ent higher than in 2015. San Francisco County All Home Sales20%S0-S1M S1M2M S2M3M S3MQ415, vsM16t Change in Sales O415, vsQ416* Change Fx Sale6c ,San Francisco County Condominiums r50%.-10%.30 3%.圈 Q%. 2% 14%20%.18%-30%S041M S1M2M S2M-3M S3M Q415, vs Q416* Change in Sales O415, vs Q416, Change in Fo

6、r SaSource: Terradatum. Inc. from data provided by local MLS中档房产太平洋联合公司第三季度在旧金山俏售的最接近房价中位数工乃马。25。美元的一套房产。 2476 roadway Street, Saia Fraciscoj C,A Q4工工5 6室/7浴/578平方英尺 售价：81OOQOO美元前景预期鉴于最近抵押贷款利率提高，以及新一届政府施政的不确定因素，因此与前几年相比,第一季度一开始会比较迟缓。但是，凭借雄厚的房产基础以及旧金山湾区持久的经济实力,旧金山的房产市场将迎来另一个繁荣的春天。（来自塞尔玛海普，太平洋国际联合公司首席经济学家一一2017年1月13日）2”6年第四季度旧金山湾区房地产报告由太平洋联合地产（Pacific I。八）编制，居外网获授权发布。2。工6 Sa Francisco Bag Area Real Estate Q4 Report- was originallyproduced ad edited by Pacific Uioj Juwai was authorized to publish.本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任