陇川县章丰商贸城建设项目环境影响报告.docx

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1、表一、建设项目基本情况项目名称陇川县章丰商贸城建设单位陇川县象城房地产开发有限公司法人代表通讯地址陇川县章凤三象路农贸市场旁联系电话8传真邮政编码678700建设地点陇川县章凤三象路农贸市场旁立项审批部门陇川县发展和改革局批准文号陇发改备案【2014】OO11号建设性质新建N改扩建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（m2）50262绿化面积（m2）13068总投资（万元）166.5环保投资占0殁总投资比例评价经费（万元）预计投产日期2016年1月11项目的由来2009年7月，胡锦涛总书记在考察云南时提出，要把云南建设成为面向西南开放的重要“桥头堡桥头堡战略下的陇川从中国西南边陲小城

2、转变为中国对外开放的前沿阵地。在新的发展机遇下，德宏州提出了将德宏建设成为联通内外、服务全国的中国向西南开放桥头堡黄金口岸的发展战略。德宏州将以“一核两翼三带四城”的发展思路进行联动发展，陇川即为一核两翼的重要组成部分。陇川具有如此良好的大环境基础及政策背景，陇川县章丰商贸城的建设将完善城市的相关配套服务功能，成为陇川快速发展的助力点。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的规定，本项目应开展环境影响评价工作。根据国家建设项目环境保护管理名录规定，本项目应编制环境影响报告表。因此，陇川县象城房地产开发有限公司委托我单位为本项目编制环境影响报告表。环

3、评单位接受委托后，通过现场踏勘、资料收集，在工程分析的基础上，对本项目可能造成的环境影响进行分析评价后，按照环境影响评价技术导则的要求，编制完成本环境影响报告表，供建设单位上报审批。1.2工程占地、建设内容及规模（I）工程占地本项目位于陇川县章凤三象路农贸市场旁。据建设用地规划许可证，项目所在地块为商业用地，项目原用地主要为耕地，现已纳入城市规划用地，不属于基本农田的范畴。（2）项目功能项目以商业步行街、住宅等生活及交通配套服务为一体的多功能、多元化商贸城。项目商铺以轻纺装饰、小商品、服装为主要经营范围。（3）建设内容及规模项目占地50262m总建筑面积93799?,项目工程由商铺、住宅等组成

4、；附属工程包括活动中心、公厕、非机动车棚、地面停车场等。目前除T户型1栋、J户型1栋、C3户型1栋、C户型2栋、K户型1栋未建，未建工程位于项目区的西面地块，其它主体工程均已经完成了主要结构的建设目前处于装修阶段，项目的主要建设内容见表I-Io建设进度见图1.f用地红线图1项目建设进度图表1-1项目组成一览表建设程度工程名称工程内容工程规模除T户型1栋、J户型1栋、C3户型1栋、C户型2栋、K户型1栋未建,其它工程均已经完成了主要结构的建设目前处于装修阶段主体工程商铺A户型有5栋，AKC1、C2户型有3栋，C户型有10栋，C3户型有4栋，D、E、F、G、H、J、K、T户型各有1栋，除了C1、C

5、2户型是四层，其他都是五层T户型全为商铺，其他建筑物第一层及第二层为商铺，建筑面积为40410m2,共482户住宅除T户型外其他建筑物中除第一层及第二层外都为住宅，总建筑面积为52761m2,共582户。结构工程已经建设目前处于装修阶段辅助工程社区活动中心三层，建筑面积为41机动车停车位452个停车位公厕建筑面积为90m2非机动车棚建筑面积为487r,958个停车位已建公用工程给排水系统采用市政供水系统给水，排水采用雨污分流制已建供电采用市政供电未建消防系统消防系统给水由市政给水管网供给，按规范配置灭火器已建道路占地16889m2未建绿化面积绿化面积I368m2,绿化率26%已建环保工程化粪池

6、本项目化粪池总容积1260nR化粪池建于绿化带下，密封处理未建环卫设施沿区内道路、住宅设置垃圾分类收集箱。已建雨水、污水管网雨污分流未建厨房油烟防治油烟净化装置、内置烟道（3）主要经济技术指标表12主要经济技术指标表序号项目数值单位1总用地面积50262m22建筑总面积93799m2其中A商铺建筑面积40410m2B住宅建筑面积52761m2C活动中心面积141m2D公厕面积90m2E非机动车棚面积487m23建筑基底总面积20305m24商铺户数482户5住宅户数582户6平均层数5层7容积率1.868建筑密度40.4%9绿地率26%10机动车停车位452个11机动车停车位配建比0.8312

7、非机动车停车位9581.3公用工程(1)给排水：给水：本片区规划的给水水源为陇川县城市给水厂出水，出水经输水管及市政给水管网转输至本片区。水源水质满足生活饮用水水质卫生规范标准。供水通过三象北路供水管接入本市场。规划7号路及规划荷塘路供水管为市场供水主干管，其余为供水支管，管径DNIOO-DN200。排水：排水体制为雨、污分流制。生活污水和经营废水经过化粪池初步消化后排入污水管网，最终排入陇川县污水处理厂统一处理。雨水通过雨水管网汇集后，自流入到项目附近现有的市政雨水管网中。污水管管径DN400-DN500,雨水管管径DN500-DN700o由于住建部门对本项目“初设”批复中未要求上中水处理措

8、施故本项目未修建中水系统。(2)供电电力线路由规划IIOkV变电站IOkV出线接入，出线为220V380V0(3)消防系统消防用水由市政给水管网供给，市场周边河流、湖、塘为消防第二水源。室外消火栓的保护半径在150米以内。消防栓沿道路设置，靠近路口。合理设置消防水池，保证室内消防供水流量。市场内应合理建设和改造消防车通道。消防车通道的宽度，间距和转弯半径等应当符合国家有关规定。(4)管道管位布置各种管线均沿道路单侧布置。根据各种管线性质、易损程度、建筑物对各种管线的安全距离要求以及各种管线相互间的安全距离要求，本着压力流避让重力流，易弯曲管线避让不易弯曲管线等原则，规划原则上对各种管线安排如下

9、：雨水、污水管线安排在机动车道上，给水管道、燃气管线、电力管沟、电信电缆块安排在人行便道下。(5)通讯及燃气市场内不设通信所站，依靠外部通信所站满足市场通信要求，市场内沿道路设置电缆管。目前陇川县城内尚无燃气供应及使用设施，结合未来发展需要，本次规划预留燃气管网及设施空间。建设地块内管道网络结构按环型考虑。1.4总图布置1、总平面布置原则总平面布置须注重合理、经济、有效的利用现有场地，尽量保护和利用原有公共设施和道路系统，以减少不必要的重复投资。对原已形成的生态环境应尽可能加以保护，并结合项目建设后的实际情况不断完善和充实。总平面布置须注意与周围环境的协调，不破坏总体环境与建筑布局风格。在组织

10、人流和车流时，须避免与周围居民生活区相互冲突，尽量减少对居住区的干扰，尽量做到人车分流，互不交叉，同时又要能够让商业区的人流、车流以合理、便捷的方式加以组织。总平面布置必须保证满足防火间距要求，满足通风和卫生要求，满足日照间距的要求，不能对周围的居民建筑造成日照遮挡，同时要保证整个市场的消防通道畅通。2、总平面布置内部的商铺及住宅为4层即C1、C2户型，其余的商铺及住宅沿着道路沿线及外围布置的为5层，总平面布置图详见附图4。3、设计方案描述(1)外部交通组织拟建场地北侧和西侧路分别有一条宽20米和30米的规划道路，南侧有一条宽30米的城市主干线，整个市场在这三个方向均能较方便地组织人流、物流和

11、车流。(2)内部交通组织在市场用地的内侧布置一条宽15米的环行通道，与其它的规划道路相连接，有利于消防和疏散，同时还可以方便快捷地联通各交易区。利用中部的道路环线和东西步行向轴线，满足商贸区的人流集散需求。(3)建筑布置本项目建设地点章凤在建筑气候区划中属于VB区，应该适当注意夏季防热，规划设计在总平面布置时注重建筑朝向的布置，所有建筑单体均采用南北朝向，尽可能避免太阳西晒，同时建筑主要朝向均接近主导风向，便于获得最有效的自然通风。(4)环境绿化在各地块内部，充分形成组团内的绿地空间，增添人们赶集与购物的舒适性。中部区域作为各分地块的结合部，是一个较为突出的空间转换节点，将其作为整个地块的主要

12、景观节点进行重点设计，该节点在硬质铺砖上考虑融入民族特色的元素，将历史文化以图文的形式浓缩在轴线的铺布专之上以特殊铺地的形式呈现出来。1.5建设施工方案（1）施工人员项目施工过程中施工人员约为150人。（2）施工交通路线项目北侧、西侧分别为规划荷塘路与规划七号路，南侧为三象北路，项目交通可利用场地周边已有路网，交通便利。（3）施工机械施工机械有挖掘机、推土机、装载机、大型载重车、振捣机、打桩机、混凝土运送车、电锯、砂浆机、升降机、切割机、轻型载重卡车等。（4）砂石料堆场及临时堆料场规划根据建设单位提供的资料，本项目使用商品混凝土，其他建设需要的主要材料，包括钢材、木材从当地市场购入，砂、石料、

13、红砖等建筑材料均从当地具有合法资质单位购买。砂石料堆场、临时堆料场布置于项目内部。（5）施工营地规划项目内不设施工生活区，工程施工人员主要为当地居民，均不在项目内食宿，本项目有2个值班人员晚上值班。（6）建设进度计划建设周期从2013年11月起至2015年12月全部竣工交付使用。1.6项目总投资及环保投资项目总投资约18000万元，环保投资概算为166.5万元，占总投资概算的0.9%。工程现有环保投资明细详见表1-3o表1-3项目环保投资概算表单位：万元环保措施投资概算（单位万元）备注施工期临时废水沉淀池（1个，5m3）1己经建设临时排水沟、临时雨水收集池（1个，30?）6未建施工固废收集、转

14、运3已执行围墙、临时挡板、草席、安全网、防尘帷幕IO已执行施工人员卫生防护用品2已执行洒水降尘、场地清扫（每天45次）1.5已执行运营而垃圾桶、垃圾清运10环评提出油烟净化装置、内置烟道8环评提出化粪池（1260m3）55已建雨、污水管网40已建绿化30设计提出合计166.5占总投资的0.9%与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，不存在与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被等）:2.1 地理位置陇川县地处德宏州西部，位于东经97。39,一98。17，北纬24。08,一24。3夕之间，东邻芒市，南邻瑞丽市，北邻梁河、盈江两县，西与缅甸毗邻，国境线长50.899公里。总面积1931平方公里，其中山区、半山区面积为1497.1平方公里，占总面积的77.53%；坝区面积为433.9平方公里，占总面积的22.4%。县政府驻地章凤镇，距州府芒市130公里，距省府昆明796公里，距八莫市92公里。项目位于陇川县章凤三象路农贸市场旁，北面为空地，西面南面40m、东面15m处为居民区