一品·亦庄楼书结构摘要文案.docx

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1、一品亦庄楼书结构摘要（共8P）封面IP一品亦庄行政版国际公寓1OGO溯源2-3P行政版国际公寓溯源BDA,低层、低密度、完全国际化的居住环境、配套、交通，大量需求客户来自于开发区、CBD的跨国公司、归国留学人士、高级职员和二次置业客户，租客来源主要是区内企业高级职员。未来开发区人口将达到40万至50万，新经济决定新的商务核心区将在此形成，如此庞大的数字和众多的入园企业，产生巨大的商务需求和办公需求。作为开发区最后、最核心、最具价值的地段，一品亦庄地段和产品都不可复制，86万平米超大规模，酒店、写字楼、公寓规划适应了区域发展的趋势，区域内稀缺的供应量使一品亦庄在适合自住的同时，又具有了投资价值。

2、“行政版”设计灵感来自于世界名车创新“豪华行政版”；相对于酒店公寓、多层板楼、小高层、Townhous甚至小独栋产品，在居住功能、生活品质、舒适性、配套功能、投资价值上全方位升级。国际化投资环境开发区内现有企业800余家，通过认证的高新技术企业114个北京经济技术开发区目前有世界500强企业38家，跨国公司60多家2001年评出的世界最有影响的十大品牌中，可口可乐、通用电气、诺基亚奔驰汽车等公司的进驻，带来每平方公里超过10亿美元的投资BDA,成为汇聚国际最精彩的地方。2001年5月，在世界聚焦的“北京国际周”活动中，BDA以吸引意向投资总额27.6亿美元的佳绩，蝉联四届国际周签约最大赢家的桂

3、冠。配图：可口可乐、宝马、拜耳、朗讯、资生堂、通用、SMC、诺基亚、小区品质4-5P稀缺、高贵、现代，行政版国际公寓三大优势国际公寓品质在国外，最好的住宅区就是别里和公寓，高级公寓汇聚财富与精英，是富人聚居的地方，也是身份的象征。多层住宅，在香港、上海叫“唐楼”，意为比较落伍的住宅，没有电梯，外立面过几年就显得灰暗、陈旧，而且随着城市化进程的加快，多层就如城市里的平房，很快就被淹没在城市高楼大厦之中。一品亦庄是BDA核心区首个也将是最后一个星级高档公寓，拥有当今市场最新规划，最高标准的公寓品质。豪华礼仪大堂、星级酒店服务标准、24小时热水、市场标准最高的智能化设施、BDA规模最大、最高标准的国

4、际俱乐部、观光电梯、外墙高级幕墙星级酒店管理24小时保安、24小时热水、全天候物业服务、助理管家、大堂前台、家政服务、商务秘书行政商务功能BDA唯一的国际水准的涉外会员制国际俱乐部，国际会议中心、康体娱乐、商住餐饮、星级饭店、数字通讯、卫星电视、酒吧、快餐生活描绘、投资价值6-7P行政版国际公寓，享受生活，分享便利6P在北京申奥的专题片中，有一片美丽得令人窒息的城市风光，让人不能相信真的是在中国北京，这就是亦庄新城。结束了拥挤、陈旧、紧张的老式塔楼生活。从方庄、劲松或者国贸仅7至15分钟车程,回到家，开始一种崭新的生活。一品亦庄，远离了城市的喧嚣，拥挤的人群，风景象空气、象水一样流淌在你身边！

5、7PBDA,自96年住宅开始预热，平均年房地产价格递增40%,平均租金可达3000元/平米,是北京地区涨幅最大的区域。BDA,以低密度高品质住宅为主，大量需求客户来自于CBD高级职员和二次置业客户，租客来源主要是区内企业高级职员。一品亦庄，开发区内最核心最具价值的地段、唯一管理成熟度最高、环境最成熟的社区。一品亦庄，开发区公务员、外企、外籍人士的首选。BDA开发项目价格一览项目名称开发时间当期售价目前租金（二居）鹿鸣苑97年2300元/平米2000/月听涛雅园97年2800元/平米2000/月大雄城市花园98年3700元/平米3000/月星岛嘉园2000年4500元/平米3000/月一栋洋房2

6、001年6000元/平米5000/月亲爱的ViIIa2003年9000元/平米注：年增长约40%8P封底地段决定价值。一品亦庄贵宾热线：接待中心：北京经济技术开发区天花北街圣福华国际俱乐部首层交通图2 .独具魅力的地段3P公共配套设施1/2P 开发区的各项配套完全按国际标准建设，适应加入世贸组织的要求，管委会不断完善市政建设，进行“大环境优化”，改善政府服务环境，企业生产、生活环境，区域生态环境和市场环境，努力使开发区成为符合国际惯例的一流投资环境； 配图：开发区政府、银行（邮局、税务）、开发区国际电子商务中心商业IP 开发区的各项配套设施完全按照国际标准建设，商业、医疗、教育、休闲娱乐等服务

7、机构齐备。北京二中、史家胡同小学两所重点学校联合组建的国际学校实验小学、提供一流的师资教育，北京高等职业教育学院。国际艺术学校、洛杉矶社区学院等也将启动。 “三天都逛不完”的北京最大的ShoppingMai1,位于大雄城市花园北侧，将于2004年5月在北京经济技术开发区的核心地区落成;、小白羊超市 博达：网球、游泳、健身、宝龄、射箭，高尔夫，体育场 多伦多国际医院、同仁、协和医院提供一流的医疗服务;配图：一幅画卷、郁金香舍等区位示意图、ShoppingMa1K小白羊超市等一品亦庄2P 一幅画卷是由两幢25层板楼组成，是开发区最高的板式建筑，从而独享罕有的空中资源，这是其它住宅无法比拟的。由于开

8、发区对建筑的限高规定，一幅画卷将是开发区的最高层住宅，是成为开发区的标志性景观建筑。 夜晚时分，少了高楼林立的遮挡，坐拥开发区的制高点，悠然闲坐在舒适座椅上，临窗揽月，浅酌低吟，聆听风吹过树叶的声音，享受窗外风花雪月的四时美景。 全通透落地窗、外飘窗、弧型窗设计，保证了良好的通风，自然采光和灿烂阳光，同时可以感受城市森林般的幽静、舒适和悠然。 开发区开发区规模最大、环境最成熟、最早的外销公寓，24小时热水、高级外墙面砖、设施完善的邻里、高级静电喷涂铝合金窗，南北通透、当今北京市场最高标准的户型设计，开发区唯一超高板风景住宅。一幅画卷让您住在真正超前设计20年的房子里！。配图：一幅画卷效果图等配

9、套、物业IP北京中协物业作为大雄城市花园的管理者推崇“以人为本，无为而至”的管理境界，其管理风格温情、趣致、细腻、周到。中协公司不仅坚持严格的管理，规范的制度，更强调营造如诗如画、天人合一的文化氛围。配图：邻里中心（华润超市、健身、咖啡厅1/2）、幼儿园、物业等Modern和opening的国际社区。感受了CBD的繁华与国际化的居住环境，感受了澳洲的天空和阳光，习惯了不同肤色、不同人种、不同语言的交流，对于开发区、CBD的跨国公司、归国留学人士、年轻的白领来说，一品亦庄，完全国际化的生活标准是您的置业首选。距CBD中心区仅15分钟，区内汇聚了全世界最顶尖的企业和智慧，这里蕴藏了无限活力和生机，

10、只可能更有发展、更美丽、更有价值，前程如美丽画卷，阳光灿烂。稀缺高贵现代一品亦庄三大优势行政商务功能星级酒店管理国际公寓品质O国际水准的涉外会员制国际俱乐部，国际会议中心、康体娱乐（12道保龄球、网球、模拟高尔夫、羽毛球、乒乓球、台球、棋牌、电子游戏、游泳短池、射箭、健身、桑拿、KTV、商住餐饮（星级饭店、数字通讯、卫星电视、酒吧、快餐）等最齐全、最高标准的运动和服务。一品亦庄，开发区标志性建筑，开发区标准最高、配套最完善、规模最大的社区是聊城新地标型建筑，最高的板式建筑，临近正在建设中的占地近千亩的人民广场文化公园，位置地段优势明显。升值潜力巨大，一品亦庄位于市中心核心地段，具有不可复制的地

11、段优势，新经济决定新的商务核心区将在此形成，并产生巨大的商业机会和就.业人群。是亦庄最具升值潜力的发展区域。周边环境相当成熟，长途汽车总站、人民广场、新东方广场、聊百、医院、酒店、学校、多条公交线路都步行几分钟即可到达。生活极为方便，成熟社区的优势非常明显。亦庄首个星级高级公寓品质，外观简洁，风格现代，极具国际风格的质感立面，雍容气派，堪称BDA经典建筑。3 .公寓品质4 .市场稀缺优势公寓项目在聊城不多，星光国际是聊城首个高档公寓，而高档公寓一定要在市中心、核心地段（临近人民广场），高档公寓以地段、稀缺、不可复制决定了项目投资价值和升值潜力。同时也是客户身份、地位的象征，是富人聚居的区域。高

12、档公寓也不可能在郊区，郊区可以无限扩大，目前聊城普通住宅有IOO多个，地段可则又可复制，许多客户都是第二、第三次置业，在麦垛层，则是重复投资。5 .投资价值，升值潜力。高档公寓以地段、稀缺、不可复制决定了项目投资价值和升值潜力，其投资价值和升值潜力都不是多层可比的。郊区可以无限扩大，而市、中心的土地资源有限，核心地段不可能复制。不要再买多层重复投资，东昌湖边的住宅，完全可以复制更好的规划、环境、户型，而地段却不可复制。从投资价值来看，郊区住宅出租、转让很难，投资价值很难实现，而公寓在市中心核心地段，由于地段、产品的稀缺性，既可以居住，商务、办公都可以,具有极强的投资价值。完全舒适空间珍稀宅邸一品亦庄，独享宁静与从容稀缺高贵现代即使你拥有郊外豪宅，也许你得不到你想到的生活；即使傲踞城市中心，不过是被沦为时间的奴隶；即使你拥有郊外住宅，也许你享受不到生活的便利；即使你拥有会所，也许你享受不到运动的快乐；行政版国际公寓，享受生活，分享便利。