项目户型优势解析.docx

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1、项目户型优势解析户型是人们居家生活的基本载体，它不仅决定了人们居住的品质，还影响着人们的生活方式：面积适中的公共区域，动静分区、好的通风和采光可说是“方寸之间显千秋因此，针对项目，如何准确的提炼户型优势，完美的表达给客户，以期感染我们消费者是现阶段工作的重点之一。现我司就现有的户型资料，针对主力户型从销售的角度上将户型优势予以提炼，解析如下：一.户型的共性1. 动静分区客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧。所以我们所有的户型都做到动静分离。一层为活动区二层为休息区。2. 较强的私密性家庭生活的私密性

2、必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。我们将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离。3. 主次分开买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，减少了家居活动时成员之间的相互交叉干扰，增添了生活情趣，因而从生理上满足了现代人的家居生活,使老、中、小三代及客人在空间上有更强的独立性.4. 干湿分离即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。5. 无障碍通道楼道公共空间采用无障碍设计，人性化的设计，针对不同年龄层、不同需求的客户贴心考虑。

3、二.户型的个性（1） DP1A端1 .赠送近IOO平米的地下室（增加了使用空间、可做储藏室、家庭室、影视厅、吧台、收藏等）。且半地下室以及下沉式庭院的设计解决了通常地下室采光通风的难题，提高了地下室的利用率。2 .私家车库，配置电动门，可直接回到家中，对于经常大量购物的家庭非常方便，省力。对爱车也是极大的爱护！3 .350多平米的下沉式庭院（可直接通往一层地面），利用地高差,形成半私密的庭院空间，增强了建筑立体感,丰富了庭院生活。4 .叠拼客厅能到6.9米的大开间，同一般叠拼5.8米的开间相比，极显奢华！且客厅方正、平直、宽大，体现了“以人为本”的设计思想合理。5 .近6米的餐厅挑空，减少压迫

4、感，楼上楼下遥相呼应，极富生活情调。6 .贯穿二层的观景落地窗，通透明亮。充分体现空间的落差,增强了室内的空间感及装饰性。7 .一层带老人间的设置，体贴入微！8 .主卧室配备独立的衣帽间、卫生间(可做冲浪浴缸)、阳台，充分彰显私密性和个人空间。9 .每个卧室都有2个以上的窗户，通透、明亮！10 .南北各一个阳台(2) DP1A1、和DP1A的户型相似，具备了DP1A端的所有优势，相比少了一些窗户，但客厅更为完整。2、餐厅挑空部分可以封起来做一个小书房或者小型活动室，增加房屋面积，带给客户实实在在的优惠。(3) DP2A1、客厅6.6米的大开间！2、南向的两个卧室，充分沐浴阳光！3、南向阳台，北

5、向露台。北侧可做成明卫，也可改成套房，随心所欲的组合方式，为生活提供便利。4、落地窗、转角窗、景观凸窗、露台的组合运用，实现最佳通风采光。5、庭院与室内景观相融合，尽享天伦之乐(4) DP1C1、6.9米的开间，彰显别墅的豪华感2、空间分布合理，水平垂直动线流畅简洁。3、顶层阁楼可用做书房，阁楼上做书房明亮、朴素、色调淡雅,阁楼改儿童娱乐房在阁楼建视听室着重考虑的是“随意”，而不是像客厅一样的“正规”，这是一种设计意境、一种感觉，更应该是随处都能“席地而坐储藏室、家庭室、吧台、收藏。4、顶层赠送大露台，因此，担负着引景入室、与户外直接交流的重任的露台，也成了家居美化的重要部分。居住在跃层房子里的业主，一般会有幸拥有一个令人羡慕的露台5、五层可以通往六层的室内双梯双通道。