中级经济师-经济基础知识-强化练习题-第六部分法律-第三十四章物权法律制度.docx

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1、中级经济师-经济基础知识-强化练习题-第六部分法律-第三十四章物权法律制产单选题1.关于建设用地使用权表述错误的是()。A.建设用地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、(江南博哥)收益的权利B.建设用地使用权的客体不包括国有土地C.建设用地使用权是一种独立的物权D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的正确答案：B参考解析：本题考查建设用地使用权。建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权的客体为国家所有的土地。掌握“用益物权”知识点。单选题4.民事主体对物权的享有和变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则是()。A.诚

2、实信用原则B.物权法定原则C.一物一权原则D.物权公示原则正确答案：D参考解析：本题考查物权公示原则的含义。物权公示原则，是指民事主体对物权的享有和变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。掌握“物权法律制度的基本原则”知识点。单选题5.关于一物一权，下列说法错误的是()。A.一个特定的标的物上只有一个所有权B.同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权C.同一物上可以并存数个不相矛盾的物权D.在同一物之上不能设定数个不相矛盾的担保权正确答案：D参考解析：本题考查物权法律制度的基本原则。一物一权原则的具体内容包括两个方面：(1)一个特定的标的物上只有一个所有权，但是可以有多个所有权人

3、；(2)同一物上不得设有两个以上相互矛盾和冲突的物权。同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。所以，选项D说法有误。掌握“物权法律制度的基本原则”知识点。单选题6.下列属于无期限物权的是()。A.质权B.留置权C.抵押权D.所有权正确答案：D参考解析：本题考查物权的种类。抵押权、质权、留置权属于有期限物权，所有权属于无期限物权。掌握“物权的种类”知识点。单选题7.关于物权特征的说法，错误的是O。A.物权是绝对权B.物权具有优先效力C.物权具有追及效力D.物权是请求权正确答案：D参考解析：本题考查物权的特征。物权是绝对权、支配权、具有优先效力和追及效力。债权具有请求权。（2017年真题）掌握“物权

4、的概念和特征”知识点。单选题8.下列不属于善意取得的构成要件的是（）。A.受让人受让该不动产或者动产时是善意B.以协商一致的价格转让C.受让人必须支付了合理的价款D.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人正确答案：B参考解析：本题考查善意取得。民法典第311条规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”掌握“

5、所有权的取得与消灭”知识点。单选题9.下列所有权取得方式中，不属于原始取得的是（）。A.生产取得B.继承取得C.添附取得D.拾得遗失物正确答案：B参考解析：本题考查所有权的原始取得。继承取得属于继受取得，不属于原始取得的方式。掌握“所有权的取得与消灭”知识点。单选题10.关于所有权，下列说法错误的是（）。A.所有权中包括物权B.处分权是拥有所有权的根本标志，是所有权内容的核心C.所有权是最完整、全面的一种物权形式D.所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能正确答案：A参考解析：本题考查所有权的概念和特征。所有权是物权的一种，选项A说法错误。掌握“所有权的概念和法律特征”知识点。单选题1

6、1.下列关于按份共有的说法错误的是（）。A.共有人之间必须存在共同关系B.共有人对共有的财产按照各自的份额享有权利和承担义务C.共有人对共有财产享有一定的应有部分D.同等条件下，共有人享有优先购买权正确答案：A参考解析：本题考查按份共有的相关规定。共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，并不是按份共有的要求。选项A错误。掌握“共有”知识点。单选题12.根据民法典，下列财产中，可以作为抵押权标的的是（）。A. 土地所有权B.正在建造的建筑物C.公立医院的医疗卫生设施D.依法被查封的财产正确答案：B参考解析:采题考查可以设置抵押权的财产范围。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以作为抵押权

7、的标的：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。掌握“抵押权”知识点。单选题13.下列财产中，可以设定抵押的是（）。A.建设用地使用权B. 土地所有权C.使用权有争议的财产D.依法被查封的财产正确答案：A参考解析：本题考查可以抵押的财产。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以作为抵押权的标的：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、

8、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。选项BCD都不能设定抵押。掌握“抵押权”知识点。单选题14.根据民法典的规定，下列财产不可以设定抵押权的是（）。A.某医院院长配备的小轿车B.建设用地使用权C. 土地所有权D.某工厂的原材料正确答案：C参考解析：本题考查禁止抵押的财产。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（

9、6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。掌握“抵押权”知识点。单选题15.担保期间，担保财产毁损、灭失的，担保物权人可以就获得的赔偿金优先受偿。这体现了担保物权的（）特征。A.价值权性B.从属性C.不可分性D.物上代位性正确答案：D参考解析:采题考查担保物权的特征。担保物权具有物上代位性。担保物权的实质在于对标的物交换价值的直接支配。因此，担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权。掌握“担保物权的概念和法律特征”知识点。单选题16.关于作为物权客体的“物”的说法，正确的

10、是（）。A.物权客体的“物”既可以是有体物，也可以是无体物B.物权客体的“物”包括他人的身体C.物权客体的“物”也可以是行为D.物权客体的“物”须是独立于人身之外的物正确答案：D参考解析：本题考查物权的概念和特征。作为物权客体的物必须是独立物和有体物，而不可能是行为。无论是自己还是他人的身体都不可成为物权支配的对象。人体器官在未经合法程序和手段与人体分离之前，也不可成为物权的客体。单选题17.不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记称为()。A.转移登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记正确答案：B参考解析：本题考查物权法律制度的基本原则。变更登记是指不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记

11、。单选题18.关于不动产转移登记的说法，错误的是()。A.不动产转移登记需要交纳契税和所得税等税款B.不动产转移登记是一种不动产权利转让行为C.不动产转移登记前后的权利主体一致D.不动产转移登记属于对交易行为的确认正确答案：C参考解析：本题考查不动产登记。不动产转移登记前后的权利主体不一致。登记前后的权利主体一致的是变更登记，所以选项C说法有误。单选题19.甲借用乙的名义购买房屋，将该房屋登记在了乙的名下，甲去世后，乙将该房屋卖给不知情的善意第三人丁，并与丁办理了过户登记，此时该房屋的所有权人是()。A.TB.甲C.乙D.丙正确答案：A参考解析：本题考查所有权的取得。丁是善意第三人，而且依法办

12、理了过户登记，所以丁是房屋的所有权人。单选题20.下列财产中，可以适用善意取得制度的是()。A.黄金B.不记名证券C.枪支弹药D.麻醉品正确答案：B参考解析：本题考查所有权的内容。货币和不记名证券是一种特殊的动产，谁持有就成为其权利主体，因此适用善意取得制度。单选题21.所有权的核心内容是()，它是拥有所有权的根本标志。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权正确答案：D参考解析：处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。单选题22.所有权的消灭包括绝对消灭和相对消灭。下列情形中，属于所有权绝对消灭的是()。A.丁的一幅古代字画被焚毁B.甲的汽车在其死后被其子继承C.乙的珍珠项链遗失D

13、.丙将房屋变卖正确答案：A参考解析：本题考查所有权的取得与消灭。所有权的绝对消灭是指因所有权客体的原因而消灭，如标的物毁损或灭失导致原物权的终止。由于物本身的灭失，使原来建立在这一权利客体上的物权失去了存在的基础而彻底消灭。单选题23.甲、乙、丙、丁按份共有一房屋，甲占该房屋70%的份额，现甲欲将该房作抵押向银行贷款500万元。如各共有人事先对此未做约定，则甲的抵押行为()。A.须经乙、丙、丁一致同意B.须经乙、丙、丁中的两人同意C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D.无须乙、丙、丁同意正确答案：D参考解析：本题考查按份共有。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应

14、当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中“甲占该房屋70%份额”，达到了份额三分之二以上，所以无须经过他人同意了。单选题24.甲与乙订立合同约定，为满足甲的住房观景需要，甲向乙支付10万元，乙在5年内不得在自有土地上建造8米以上建筑。甲对乙享有的这项权利是()。A.地役权B.建设用地使用权C.担保权D.宅基地使用权正确答案：A参考解析：本题考查地役权。地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为需役地；提供给他人使用的土地，称为供役地。单选题25.担保期间，担保财产毁损、灭失的，担保

15、物权人可以就获得的赔偿金优先受偿，这体现了担保物权的()特征。A.物上代位性B.价值权性C.从属性D.不可分性正确答案：A参考解析：本题考查担保物权的法律特征。单选题26.甲公司将其厂房对外进行了抵押。则该厂房占用范围内的建设用地使用权应当()。A.单独抵押B.一并抵押C.分别抵押D.另行抵押正确答案：B参考解析：本题考查抵押权。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。单选题27以土地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押合同()。A.自合同订立时生效B.无效C.自办理抵押登记时生效D.自土地管理部门批准后生效正确答案：C参考解析：本题考查抵押权。需要进行抵押登记的财产主要有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物