楼宇消防安全管理规范.docx

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1、写字楼（办公楼）消防安全管理制度消防安全教育、培训制度一、消防安全负责人将消防安全教育、培训工作列入年度消防工作计划，为消防安全教育、培训提供经费和组织保障；二、消防安全管理人制定单位年度消防安全教育、培训计划，负责在员工中组织开展消防知识、技能日勺宣传教育、培训；三、根据年度消防安全教育培训计划，确定培训内容及讲课人，组织义务消防队开展消防业务理论学习和灭火技能训练；四、严格按照年度消防安全教育、培训计划，组织全体人员参与消防教育、培训。五、对员工应当每六个月进行一次培训，对新上岗和进入新岗位日勺员工应进行消防安全培训，并将组织开展宣传教育的状况做好记录；下列人员应当接受消防安全专门培训：（

2、一）单位日勺消防安全负责人、消防安全管理人；（二）专、兼职消防管理人员；（S）消防控制室日勺值班、操作人员；（四）其他根据规定应当接受消防安全专门培训日勺人员。前款规定中日勺第（三）项人员应当持证上岗。六、单位应当通过多种形式开展常常性日勺消防安全宣传教育。对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容应当包括：（一）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全日勺操作规程；（二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；（三）有关消防设施日勺性能、灭火器材日勺使用措施；（四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。单位应当组织新上岗和进入新岗位日勺员工进行上岗前的消防安全培训。

3、七、单位每年可根据当地区的消防安全活动例如全国“119”消防宣传日、消防宣传周等，组织开展有针对性地消防宣传、教育活动。防火巡查制度一、应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查日勺内容应当包括：1、用火、用电有无违章状况；2、安全出口、疏散通道与否畅通，安全疏散指示标志、应急照明与否完好；3、消防设施、器材和消防安全标志与否在位、完整；4、常闭式防火门与否处在关闭状态、防火卷帘下与否堆放物品影响使用；5、消防安全重点部位日勺人员在岗状况；6、其他消防安全状况。二、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置日勺，应当立即汇报。发现初起火灾应当立即报警并

4、及时扑救。三、防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。安全疏散设施管理制度一、写字楼（办公楼）内各单位要保障安全疏散通道、安全出口畅通，严禁下列行为：1、占用疏散通道。2、在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散日勺障碍物。3、在营业、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散只是标志遮挡、覆盖。4、其他影响安全疏散日勺行为。二、写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应保证设置日勺防火门、疏散指示标志、火灾事故照明等疏散用消防设施完整、好用，一旦发现损坏、丢失日勺，应及时修复、更换。防火检查制度写字楼（办公楼）日勺产权单位或者委托管理的单位应当至少每月

5、进行一次防火检查。检查的内容应当包括：（一）火灾隐患的整改状况以及防备措施日勺贯彻状况；（二）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口状况；（三）消防车通道、消防水源状况；（四）灭火器材配置及有效状况；（五）用火、用电有无违章状况；（六）重点工种人员以及其他员工消防知识日勺掌握状况；（七）消防安全重点部位日勺管理状况；（A）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施日勺贯彻状况以及其他重要物资的防火安全状况;（九）消防（控制室）值班状况和设施运行、记录状况;（十）防火巡查状况；（十一）消防安全标志的设置状况和完好、有效状况；（十二）其他需要检查的内容。防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部

6、门负责人应当在检查记录上签名。消防控制室值班制度一、消防控制室是重点要害部位，实行24小时值班；二、值班人员要提前十分钟接岗，认真按照交接班制度的规定与上个班日勺值班人员进行工作交接，并在值班记录上签字确认，做好上岗前日勺准备工作。三、值班人员接班后，要运用设备自检功能对室内的消防设备进行巡检，并将巡检成果认真填写在巡检记录上，对巡检中发现日勺设备故障，要及时填写故障告知单交设备维修部门签字维修。四、值班期间发生多种报警，值班人员要按摄影应时报警处置程序进行灵活有效日勺处理，要严格执行火警报警制度。五、值班人员要遵守值班纪律，不得私自串班，不得擅离职守，不准长时间占用值班，接受和发出报警要及时

7、进行录音，不准随意删除报警录音。六、严禁在监控室内睡觉、打瞌睡，严禁在室内喝酒、吸烟、会客和搞多种娱乐活动，严禁酒后上岗。七、值班期间要保持头脑清醒，对多种报警提醒音要迅速做出反应，及时进行确认。做到“耳细听、眼勤看、头脑清、反应快”，处置得当。不漏报、不误报，报警精确率达100%O八、值班人员严禁私自关闭消防设施、变化室内消防设备的工作状态，对外来人员要认真登记，厂家的工作人员维修设备必须经主管领导同意，并由维修部门日勺人员陪伴方可进入室内工作。消防设施、灭火器材管理制度一、消防设施包括：消火栓系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防火卷帘系统、防排烟系统、疏散设施、防火门等。二、室内消火栓

8、由设置部位的所在部门指定人员管理，做到：1、消火栓内配置的水枪水带及其阀门、启泵按钮等，必须保持完好，不准锈死、损坏、缺乏，不因灭火需要严禁动用。2、装修或摆放物品时，不准遮挡、阻碍。3、发现故障或破损时，应及时汇报消防设备维修人员立即修复。三、防火门及其闭门器、防火卷帘门、疏散指示标志、火灾事故照明，由设置部位的所在部门指定人员管理。做到:1、通道和出口，不得摆放物品，堵塞通行。2、不准在防火卷帘下堆放物品，阻碍降落。3、不准遮挡、人为破损。4、上述设施发现破损或丢失，应立即报安全保卫部门及时修复、更新。四、按国家消防技术原则配置的灭火器材应由设置部位时所在部门管理、寄存。灭火器的维修和更换

9、由安全保卫部门统一负责。五、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等自动消防设施应当定期进行检测，如发现问题应及时报厂家维修并做好检测、维修记录。六、未经公安消防机构同意，不得私自关闭、停用消防设施。火灾隐患整改制度一、对公安消防机构确定日勺火灾隐患：对责令限期改正告知书确定的火灾隐患，消防安全负责人应贯彻整改；整改完毕和限期届满时填写火灾隐患整改复函，申请公安消防机构复查；对重大火灾隐患限期整改告知书确定的火灾隐患或需要动用较大数额资金整改的隐患，消防安全负责人制定详细整改计划，内容包括隐患状况，整改方案，整改时限等由消防安全管理人督促贯彻，整改期间采用临时性防备措施，整改完毕和限期届满

10、时填写火灾隐患整改复函，申请公安消防机构复查。二、对本单位内防火巡查、检查中发现日勺火灾隐患：1、对不能当场改正日勺火灾隐患，消防安全负责人应当确定整改的措施、期限以及负责整改日勺部门、人员，由消防安全管理人填写隐患整改状况登记表，贯彻整改资金，组织人员限期整改并向上级主管部门汇报。整改完毕后将成果记入隐患整改状况登记表，并签字存档，逾期未整改完毕日勺根据本站内部奖惩制度给予惩罚；在火灾隐患未消除之前，应当贯彻防备措施，保障消防安全。对不能保证消防安全，随时也许引起火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当将危险部位停止使用。2、对一时确有困难（含时间、技术、资金）难以整改的火灾隐患应书面

11、汇报公安消防机构，制定分段整改方案，并采用有效措施或停止使用，保障不因隐患而引起事故。三、重大火灾隐患1、对单位存在的重大火灾隐患，应当积极制定处理方案、筹措资金，并及时向上级主管部门或者当地人民政府汇报。2、在火灾隐患未消除之前，消防安全负责人应当采用防备措施；不能保证消防安全日勺，应当停止使用，实行严格管理，保证不发生问题。3、火灾隐患整改完毕后，负责整改的部门或人员应当将整改状况报请职能部门及时验收，验收合格后送消防安全负责人或者消防安全管理人签字后存档备查。用火用电消防安全管理制度一、明火作业管理1、凡进行焊接、切割、烘烤、熬炼和喷灯等明火作业,由动火部门提出申请，保卫部在进行现场勘查

12、后，负责办理明火作业许可证。明火作业许可证应注明动火级别、申请部门和动火部位、动（用）火人及监护人、明火作业理由、现场实行安全措施状况、动火时间和地点等内容，并经主管领导、保卫部共同审核签字后，组织实行。2、明火作业必须在明火作业许可证同意的有效时间内作业，凡提前、延期或变更明火作业时间地点时，必须重新办理对应手续。3、明火作业前，在作业现场必须配置足量的对应消防器材，明火作业负责人对全体作业人员详细讲明动火方案和动火过程中也许发生日勺异常状况、防止措施和处理措施，做好作业现场日勺安全检查及清理工作，保卫部派人对现场监督。4、明火作业人员必须穿戴合格的防护用品，动火设备、工具应安全完好，对应日

13、勺附属设备、工具应安全、敏捷、有效，发生异常状况动火人必须立即停止动火作业，实行救济措施。5、每天动火作业完毕，作业人员应清理作业现场，熄灭余火和飞溅日勺火星，并及时切断电源，消除多种不安全原因，确认安全无误后，方可离开作业现场。6、动火作业完毕，保卫部应对动火现场进行检查，监督作业现场日勺清理，保证安全。7、大风天（4级风以上）室外严禁明火作业。8、未经同意私自动用明火日勺,保卫部责令其停止动火作业，并按有关规定进行惩罚。9、外来施工单位明火作业,必须履行明火作业管理制度和其他有关规定。10、进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的特殊工种操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。二、电

14、气线路管理1、办公、经营照明用电线路必须分开。电线和电器设备必须由持有上岗证日勺电工安装、检查、保养维护。定期对线路、变压器进行检查测试，杜绝因电线老化、破损、绝缘不良，短路等原因产生火险隐患。2、铺设日勺配电线路，须穿金属管或用阻燃硬塑料管保护，做到防雨防潮，安全用电。3、室内不准设置移动式照明灯具,严禁使用碘鸨灯和超过60瓦以上日勺白炽灯等高温照明灯具，照明灯头应装在通道上方，其垂直下方与储存物品水平间距不得不大于0.5米。4、电器设备日勺周围和架空线路的下方严禁堆放物品，严禁乱拉临时电线，不准超负荷用电，严禁使用不合格的装置和漏电保护装置，对多种机械设备易产生火花的部位要设防火装置。操作

15、人员使用电器设备过程中发生故障时，应立即切断电源，停止使用，及时向专业人员汇报（电工、维修工）。5、因工作需要必须架设临时电器线路时,应由使用部门提前向保卫部提出申请，经审查同意后方可安装。安装的临时电气线路，必须符合电器安装规范的有关规定，保证安全用电，用后及时拆除。6、临时电器线路有效期间，由使用部门监管，电工负责维护，操作人员停止使用时必须及时切断电源。临时电器线路限期使用，最多不得超过一周，确需延期使用时必须办理延期审批手续，否则由电工按期拆除。7、非电工人员严禁拆装挪移临时电器线路和设施，否则导致事故日仇由使用部门负责人与肇事者承担所有责任。8、每月（季度）对电气线路进行一次全面检查，电气线路必须由专人定期检修，并做好维护检查记录。常常检查配电柜日勺自动保护系统，保持良好的技术状态。电器维修是配电柜断动工作回路开关上应悬挂警示牌。三、定期对燃气设备、管道进行检查，查看设备、管道表面与否有损坏。四、每年雨季前，必须对防雷电设备进行检查和维护。检查防雷电设备日勺外观形貌、连接程度，发现断裂、损坏、松动应及时修复；用仪表对防雷电设备接地电阻值进行检测，发现不符合规定应及时修复。在独立避雷针、架空避雷线的支柱上，严禁悬挂线、广播线、电视接受条线及低压架空电线等。灭火和应急疏散预案演习制度一