社区公共设施更新施工技术方案（纯方案32页）.docx

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1、目录技术部分21施工方案及技术措施22 .保证质量的措施83 .施工计划、工期进度安排及保证措施144 .安全生产及文明施工的保证措施175 .施工平面布置、进度计划表206 .供货计划237 .调试验收方案28技术部分1 .施工方案及技术措施1 .拆除方案拆除工程施工，首先根据设计图纸，需对结构和建筑的部分墙体和构件进行确定，在现场用油漆标注出来。拆除施工时应严格按照设计图纸尺寸进行拆除，避免多拆或少拆，拆除墙体时，应综合考虑新砌体和老砌体的结合，留置差缝等问题。为保证结构整体不受重大损伤，将进场专业施工队伍，采用专业机械及人工拆除原有结构，专业施工队费用高。2 .1.混凝土结构拆除硅结构拆

2、除施工主要器械采用“手扶式小型风镐“。加建结构与原结构连接，新旧混凝土交接处，凿除原混泥土保护层，并清洗干净后，未能找到预先预留在混泥土结构中的钢筋时需按设计图纸钢筋直径，数量打孔，采用甲方限定的结构胶植筋，按图纸要求的长度植入原结构。原有结构的钢筋，本着尽量保留的原则，伸入新加役的结构中，不得随意切断。剔凿前应根据受力情况确定是否应加支撑系统，剔凿时应重锤轻敲，剔凿过程中不得损伤需保留的原有构件，剔凿或切断时，应注意保留图中注明保留的钢筋或构件。3 .2、砖砌体结构拆除1、拆除施工前在现场做好标识，并会同甲方人员对标识确认后方可进行。施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的室内脚手架上进行

3、操作。拆除下块状材料及散装物品均装袋进行外运。2、砌体凿除操作时势必会拉动临近范围抹灰层造成空鼓，所以当上部有梁时与砖墙在同一平面时，因原先砖砌体在施工过程中，砖墙与混凝土交接处均铺设钢丝网，防止砂浆面层开裂，改造时因需凿除该部位砌体墙时，拆除钢丝网对上部梁面层产生拉动，导致梁表面砂浆面层空鼓，因此凿除时需将梁上表面抹灰层一起凿除至板底，重新按照原设计图纸构造做法表中的“室内天棚”做法施工。结算时，按图纸设计指定位置范围计算，另如超出该结构本身的部分所产生的一切费用包含在投标报价中。3、对于砌体墙与混凝土墙、砌体墙交界处（一字墙、丁字墙、转角墙、十字墙等），需拆除砌体墙时，与之交接的混凝土墙、

4、砌体墙向两边各扩150mm范围的抹灰层需同时拆除，拆除后需重新按照原设计图纸构造做法表中的“内墙抹灰”做法施工。13 圈过梁拆除混凝土圈过梁的拆除，用活动脚手架移动到要拆除的部位，混凝土构造柱的拆除采用人工进行拆除，拆除后的圈过梁、砌体拉筋等钢筋采用氧气割除，混凝土砌块等垃圾装袋清运到垃圾堆放场，运至场外。14 4、外墙变内墙装饰面拆除本工程外墙改造主要部位为阳台部位，将该部位的砌体墙或是门窗外移，使原外墙改变成内墙，建筑做法发生改变，即原外墙建筑做法要求外墙做法厚度N25mm,室内做法厚度为20mmo导致原外墙装饰面与内墙装饰面不在同平面内，需凿除该部位的砂浆面层，凿除时势必会导致砂浆面层的

5、空鼓，因此当外墙装饰为面砖时拆除外墙装饰至结构面；当外墙装饰为涂料时凿除墙体交接处两边各扩15Omm范围；按改造后设计图纸重新装修。凿除时为了防止多凿或是少凿、破坏已施工完成好外墙面豉，在需要凿除的墙体位置弹出切割边线，人工进行切割凿除，减少对外墙砖的破坏。墙体及窗拆除后会留下与原墙体结合处的疤痕，故凡所有因二次改造造成的疤痕，每边各扩15Omm范围进行修补，满足业主的交楼要求。15 5.楼地面铲除墙体移动后，在成品楼地面会留下疤痕及小范围的空鼓，凿除砌体墙时需将墙根两边外扩150mm范围成品楼地面铲除后重新按照原施工图建筑构造做法表中“室内地坪”施工。16、凿毛处理1、凿毛新增梁板端部与原有

6、梁接触面处的舲表面，根据各处板厚，对梁侧面与板交界处进行凿毛处理，凿毛处理高度为该处板厚及板两侧各5cm,用墨线在混凝土梁上弹好凿除界限，待加建完成后用高一等级的砂浆进行抹灰修补，刮腻子两遍。凿除中先用切割机在抹灰层切缝，将抹灰层剔除后在结构表面凿毛，用平头鎏子修整露出骨料新面，不得伤及主梁受力钢筋。凿除完成后，用钢刷将主梁钢筋上残余混凝土洗刷干净，用高压水枪将混凝土界面冲洗干净Q2、将凿除的混凝土残渣清理成堆，用蛇皮口袋打包，人工搬运至电梯转运到首层垃圾堆场，再用渣土车托运出现场。16 吊顶方案一工艺流程弹吊顶标高线及龙骨分档线3吊筋安装好安装主、次、边龙骨玲机电安装好饰面板安装（活动面板需

7、安装压条）3检查清理好分项工程验收少成品保护二操作工艺1、弹线：清除顶棚及周围障碍物，对于厨房等设备严禁安装在吊顶龙骨上，必须专门设置吊杆支架固定。承重固定支取点，应按设计要求做好，检查已安装好的通风、消防、电气线路及试压试验、保温、防腐是否完毕，吊杆应进行防锈（腐）处理。然后按设计要求，根据吊顶设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线（其水平面偏差为小于5mm）,并根据饰面板的排版要求在墙上划好龙骨分档位置，主龙骨间距1000mn2、吊杆安装：根据已弹好的顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端的标高，按主龙骨位置和吊杆间距（1000mm）,采用8吊杆（新型天棚吊钩）固定，吊杆两端距墙面不大

8、于800mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。3、安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把1型镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在墙柱上，间距不得大于400mmo4、主龙骨安装主龙骨吊挂在吊杆上。主龙骨吊点间距1000mm主龙骨平行房间长向安装，起拱高度不小于房间短向的1/200。主龙骨的接长采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨安装挂好后进行调平,并及时校正其位置标高。5、安装次、边龙骨次龙骨分明龙骨和暗龙骨两种。高晶板吊顶次龙骨为明龙骨，纸面石膏板、防水石膏板、铝扣板暗龙骨。次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨中距429mm,根据饰面板宽度（15Omm600

9、mm）o6、全面校正主、次龙骨的位置及平整度，连接件应错位安装。7、饰面板安装龙骨安装调整完毕后，在安装饰面板前，应完成吊顶内管道和设备的调试和验收，并要求各专业在会签单上签字确认。在安装过程中，每完成一道工序或一排罩面板应及时进行检查，发现缺陷立即纠正调整，以保证吊顶牢固可靠，使其表面平整度、接缝直线度、接缝高低差均满足规范要求。具体排版按照精装图纸各层的天花平面布置图施工。1）高晶板安装安装宜由吊顶中间向两边按照排版要求进行安装，将面板直接搁于龙骨上。墙面与吊顶接缝应交圈一致。安装时，手必须戴白手套，防止污染板饰面，安装时轻拿轻放，保护板面不受碰伤或刮伤。安装时，应注意板背面的箭头和白线方

10、向一致，以保证花样、图案的整体性；饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口百页等设备的位置应合理、美观，与饰面的交接符合排版要求。高晶板需切割时，用直角钢尺划线，工人戴白手套用专用刀具切割，保证切割面顺直、无毛疵。2）铝扣板的安装用卡具将饰面板板材卡在龙骨上。铝板在安装时应轻拿轻放，保护板面不受碰伤和刮伤。3）纸面石膏板（防水石膏板）安装a.纸面石膏板（防水石膏板）安装应从吊顶的一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装。固定时应从板中间向板的四周固定，纸面石膏板与墙面应留6mm间隙；b.采用4*25及4*35的自攻螺钉将纸面石膏板（防水石膏板）固定在轻钢龙骨上，螺钉头嵌入纸面石膏板（防水石膏板

11、）约0.5-Imm,并不得使纸面破损。螺钉与板边距离：纸包边1015mm,切割边1520mm;钉距以150mm-170mm为宜,板间应留8-10mm的缝隙。纸面石膏板（防水石膏板）接槎处的侧面纸要划开。3）铝方通板安装用卡具将铝方通卡在龙骨上。铝方通卡在安装时应轻拿轻放，保护板面不受碰伤和刮伤。17 电路改造电路改造工艺流程：1 .草拟布线图。2 .划线。确定线路终端插座，开关，面板的位置，在墙面标画出准确的位置和尺寸。3.开槽。4 .埋设暗盒及敷设PVC电线管。5 .穿线。6 .安装开关，面板，各种插座，强弱电箱和灯具。7 .检查。8 .完成电路布线图，提交公司备案。二、电路改造的施工要点1

12、设计布线时，执行强电走上，弱电在下，横平竖直，避免交叉，美观实用的原则。2.开槽深度应一致，一般是PVC管直径+10MM.3 .电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。一般情况，照明15平方，空调挂机及插座2.5平方，柜机4.0平方，进户线10.0平方。4 .暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座用SG20管，照明用SG16管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。5 .PVC管应用管卡固定。PVC管接头均用配套接头，用PVC胶水粘牢，弯头均用弹簧弯曲。暗盒，拉线盒与PVC管用锣接固定。6 .PVC管安装好后，统一穿电线，同一回路电线应穿入

13、同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40%.7 .电源线与通讯线不得穿入同一根管内。8 .电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm.9 .电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm.10 .穿入配管导线的接头应设在接线盒内，线头要留有余量150MM,接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。11 .安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N）,右侧应接相线（1）,中间上方应接保护地线（PE）。保护地线为2.5平方的双色软线。12 .当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯

14、具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。13 .连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端于上。14 .导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MQ。15 .电源插座底边距地宜为300mm,平开关板底边距地宜为130Omm.挂壁空调插座的高度1900MM.脱排插座高2100MM,厨房插座高950MM,挂式消毒柜1900MM,洗衣机IOOOMM.,电视机650MM.16.同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm.17 .每户应设置强弱电箱，配电箱内应设动作电流30MA的漏电保护器，分数路经过控开后，分别控制照明

15、，空调，插座等。控开的工作电流应与终端电器的最大工作电流相匹配，一般情况下，照明IOA,插座16A,柜式空调20A,进户40-60A.18 .安装开关，面板，插座及灯具时应注意清洁，宜安排在最后一涂乳胶漆之前。九峰街社区民生微实事项目公共设施更新项目工程序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（Kw）生产能力用于施工部位备注1车吊KATO-25t1杭州2023良好全过程2汽车FSR112-52沈阳2023良好全过程.5t3工具车NHR54E-1.25t2泰州2023良好全过程4台钻Z512-22杭州20230.75良好全过程5电动套丝机TQ1OO-C-43宁波20230.75良好全过程6液压弯管机FOB-4D4上海20231.5良好全过程7空压机6m3min1嘉兴20237.5良好全过程8电焊机JBX-603金华20233良好全过程914冲击钻/5武汉20230.23良好全