北京楼市一周成交量分析.docx

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1、北京楼市一周成交量分析W期房住宅交易量同比下降57.9%8个项目获许可证2018年4月北京楼市一周成交量分析4.8期房住宅交易量同比下降57.9%8个项目获许可证一、期房成交情况分析据北京市房地产交易管理网的最新数据统计显示，4.12418七天，从整体态势来看，全市期房交易套数比上周有明显下降，期房住宅签约总量为1026套，环比上周1004套下降2.2%,同比07年同一周期2437套下降57.9%。本周日均签约256.5套。期房住宅签约面积共计116251平方米。每套平均面积为113.305平方米。4.1K.1嘶房健码同比环比情况口本周期房住透约套数上周期房住宅斜）题去年同周期住宅勺型从图示中

2、可以看出今年的期房成交量与去年相比相差甚远。由于其他大城市的房价起伏导致北京的购房者抱以北京房价依然有下降的空间想法，所以观望心态明显。2008年3、4月期房住宅交易量期房住宅签约户均面积都表现出下降。本周期房住宅签约户均面积113.305平米，环比上周同一周期125.93平米减少12.625平米，期房住宅签约户均面积调头向下。二、现房成交量分析4.12-4.18现房住宅签约总量为240套，环比上周272套下降11.8%,日均签约34.3套。现房住宅签约面积共计32867平方米。每套平均面积为136.95平方米。截止4月18日，全市共74219套可售期房住宅，同比前一统计周期的72269套增加

3、了1950套，平均可售户型面积为136.28平米，同比前一统计周期137.31减少了1.03平米。三、预售批准情况4.12-4.18日，全市批准销售项目个数为11,其中包括8个住宅项目。共计为楼市提供了2662套楼盘供应量，相比上周2175套房源增加487套。本周获得销售资格楼盘(2008.04.12-Q4.18)项目名称日期批准销售套数亦庄北岸4月12日发证批准销售176套望都新地4月12日发证批准销售332套雍景四季4月12日发证批准销售246套美伦堡4月12日发证批准销售54套星河城4月12日发证批准销售74套清锦源4月12日发证批准销售5套媒体村公寓4月16日发证批准销售1609套紫金新干线4月16日发证批准销售166套四、本周开盘信息本周有8个项目开盘，分别是华泰忆江南、纳丹堡、纳丹堡、A-ZTown.星河城、DBC加州小镇、金隅万科城、亦庄北岸。开盘项目中许多都会有一定的优惠，有些还相当实惠。