瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权评估报告.docx

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1、瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权评估报告中瑞国际矿评报字2023第OOO5号中瑞国际房地产土地资产评估有限公司二0二三年六月二十八日瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权评估报告摘要中瑞国际矿评报字2023第（）005号评估委托人：贵州福祺矿业有限公司。评估机构：中瑞国际房地产土地资产评估有限公司。评估对象：瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采 矿权。评估目的：因贵州福祺矿业有限公司拟增资扩股事宜，需要对所涉反的瓮安县玉华乡 老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞瞬矿采矿权进行评估，本次评估即

2、是为 了实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日公平、合 理的瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权和瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权价值参 考意见。评估基准0 : 2023年2月28日。评估日期：2023年4月17日至6月28日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：截止评估基准日评估范围内两宗采矿权共计保有资源储量（川b+122b+333 ）为37003. 40万吨，平均品位25. 62%,其中（Illb）资源量为4363. 90万吨，平均品位27. 44%； （122b）资源量为9132. 30万吨,平均品位26. 58%；（333）资源量为23507. 20

3、万吨，平均品位24.91%评估利用资源储量为18327.12万吨，其中一期开采40Om标高以上评 估 利用资源储量为16393. 13万吨,平均品位26.88%o评估利用可采储量14778. 33万吨，其 中评估利用一期40Om标高以上可采储量为13192. 46万吨，平均品位26.83%。生产能力 500万吨/年，计算矿山服务年限为31. 11年，评估计算年限33年9个月（含基建期和试 产期）。产品方案为磷精矿（32%）和黄磷用磷矿石（25.49%）,磷精矿（32%）（不含税）销 售价格为532.46元/吨，黄磷用磷矿石（25.49%）（不含税）销售价格为280. 72元/吨。 矿山的固定资

4、产投资为256918.64万元（含税），其中井巷工程为109996.69万元，房屋 构筑物为57779.17万元，机器设备为89142. 77万元；单位总成本费用175.49元/吨，单 位经营成本153.30元/吨；折现率8.08%。评估结论：本评估机构依据国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在中瑞国际房地产土地资产评估有限公司-1-告摘要分析评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取采用折现现金流量法，经 过评 定估算，确定“瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞 磷矿采矿 权”在评估基准口 2023年2月28 口的评估价值为306565.59

5、万元，大写人民币卷拾亿陆仟 伍佰陆拾伍万伍仟玖佰元整。本次评估按照两宗采矿权在评估计算服务年限内各自的可采资源储量与评估计算服 务 年限内的总可采储量的比值分割后，瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权占比12.00%,瓮 安县天 一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权占比88.00%,得出相应的采矿权的评估价值如下：（1）瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权评估价值为36787.87万元，大写人民币卷亿陆 仟柴佰捌拾染万捌仟柴佰元整。（2）瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权评估价值为269777.72万元大写人 民币贰拾陆亿玖仟染佰柴拾柴万柴仟贰佰元整。特别事项说明：本次评估涉及“瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权与“

6、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞 磷矿采矿权”两宗采矿权，采矿权人均为瓮安县天一矿业有限公司。两采矿权紧紧相连，且 矿权范围内的矿体为同一矿体，前者范围内的矿体实际上为后者范围内矿体的南东部分。两 采矿权由瓮安县天一矿业有限公司进行统筹规划、统一开发，实施“贵州省瓮安县玉华乡老 虎洞磷矿采选工程”。故本次评估将两宗采矿权合并评估。评估有关事项声明：根据有关规定，评估结论自评估基准日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，需重 新进行评估。本评估报告书仅供委托人为本次评估目的以及呈送矿业权评估主管部门审查而侑 本评 估报告书的使用权归委托人所有，未经委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律须 公开

7、的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。重要提示：本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报告使用 者认真阅读报告全文。（本页以下无正文）浣安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权评估报告摘要（本页无正姓名执业登记证书编号签字文）法定代表人:李浩51022017()1085李中良 5102201701078中瑞国际房地产土地资产评估有限公司二0二三年六月二十八日资产负债表7, hi ”互产附表期末余额年初余额流动资一货币资金15,317353.6045,159,022.58交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款（副本）注册资

8、本印佰Ll栓202於期畛村类 型成立日期法定代表人吴海斌营业期限经营范围 法法规、国务院决定规定禁止的不将法律.法往.国 务院决定规定应当许可（W批）的，经审批机关批准后凭 许可（审批）文件经晋;法虬法规.国务院决定规定无需许可（W 批）的，市场主体自主选择经修.矿产宛源（非煤矿山）开 采.（依法锹批准的项目.经相关部门批准后方可开展经甘活 动）N家企用Il号XI公水系统河址:hB /WWW sxt. gov.市的E体里当藜#皿1见6月30号畛板祁业信川信恩公不系烧投送公小勺旋Cn杖仁应收款项融资预付款项824,737.88459,688.88其他应收款343,160.67124,090.00

9、存货81,890.7682,168.16其中：原材料库存商品发放贷款和垫款减：贷戟损失准备金合同资产持有待包资产一年内到期的非流动资产其他流动资产14629056.914348,385.79流动资产合计31,196,199.8660,173355.41非流动资产，债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产扫描全能王f:犍固定资产696,137.89721253.62在建工程75,968,897.3457,82778.80使用权资产无形资产114.313,590.50114,699,785.06开发支出商誉长期待特费用1,519,725.1016,7

10、45.28递延所得税资产其他非流动资产42.5(H),000.0042,691,910.00菲流动责产合计234.998350.83215,957472.76资产忌计266,19450 -6?276J 3o 628,17mgO扫描全能王创建资产负债唯位&辍:贵卅有昌新能源材构有限公司日期：2023-2-28单位：元:不辿呷所布时厂附夷期末余雾自年初余福流动负债它底部g透:/衍蚓借款i交U性金般负债衍生金负债应付票据应付豚款2314,417.40857365.40预收SK项合同负债应付职工薪酬159,373.39126,480.31应交税费37,542.88-其他应付欧10.131,791.52

11、0,071.720.36持有待告负债一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计12,643,1251021,05566.07非流动负债，长期借第：应付Al券其中:优先股永续值租赁负债长期应付款预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计-负慎合计12,643,125.221,055566.07所有者权益，实收资本257,107,400.00257.107.400.00资本公积其他权益工具其中:优先股永续使库存股其他绘台收益专项曲备盈余公积未分配利润3,555,974.512,032.337.90处币报表折算差僦所有看权益合计253,551,425.4255,075.062.1

12、贝266,194,550.69276,130,628.17会02本年宗计败上年同期（月）上年周期（JR计）*.1,522.734.511,902.10T应-1,000.00.1523,636.61”23,636.61一利润1动 添冷 瞟H项目飞止8本月败一、营业&收入vW.r,.7 -其中：IR化工、时r/ /利思收入杏询残运精?硝矿石其他M-普皿甫本共中，信化工利息收入运输例确矿石其他税金及附加钠售费用Vtlft 用740 J 56.73研发费用财务费用436.63其中，利息责用利恩收入力口，其他收益投资收益（损失以号境列）17ffe 就】；C 杯.TN*冷散口套期收益（损失以七填列）公允价值变动收益（损失以号填列）信用减值损失（损失以，”号填列）资产网值损失（损失以“”号填列）资产处资收益（报失以号填列）一、营业利润（号损以号壤列）7405