2022年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论强化训练试卷A卷附答案.docx

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1、2023年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论强化训练试卷A卷附答案一单选题（共60题）1反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:A2、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有0模式，这种模式非常强调通过0来开拓客户CA.店铺经营，购物中心B.店铺经营，商圈经营C.商圈经营，店铺经营D.商圈经营，购物中心试题答案:B3、采用（）时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C,直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结

2、构形式试题答案:A4、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A5、房地产成交的标志是OA.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同6、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B7、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（）确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B8、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有

3、关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D其他房屋情况试题答案:B9、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同

4、的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有OCA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C10、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是()。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象c.根据标的房地产所处市.场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型11、下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式试题答案:C12、房地产经纪

5、机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A13、下列选项中，0包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D,房地产租赁经纪试题答案:B14、下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是()。A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理试题答案:C15、房

6、地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构OA.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B16、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D17、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题

7、答案:A18、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属于（）。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D19、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B.存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业务试题答案:C20、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，是因为门店要保证A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性试题答案:B21、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为0等。A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务

8、B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业厉地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:A22、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。A.符合房地产经纪管理规定B,能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C23、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用O方式。A.居间B.代理C.租赁D.柢押试题答案:B24、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力

9、的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D25、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是0。A.北京B.武汉C.深圳D.广州试题答案:C26、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准。A. 一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D27、下列不属于物业直验的基本途径的是0。A.了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D28、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A29、下列所述行为中，符合国地产经纪人员职

10、业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B,房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D30、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括A.贷款资格审查B.核查房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A31、确定客户定位的主要定位方法是OA.市场调查方法B. SWOT分析方法C.建筑策划方法D.市场细分方法试题答案:D32、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为0两大基本类型。A.无店铺模式和有店铺模式B.无店铺模式和单店模式C.单店模式和多店模式D.多店模式和

11、有店铺模式试题答案:A33、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（）。A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B34、下列部门中，O负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:A35、对社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B36、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的（）

12、特征。A.合法性B.战略性C.人本性D.互惠性试题答案:D37、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是（）cA.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D38、办公室布局设计的趋势倾向于“（）办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A39、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，Q0A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C40、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A41、房地产开发项目的

13、可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从O层面对市场进行调杳分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D42、房地产经纪协会的性质是OCA.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门试题答案:A43、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是()A,伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款

14、项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C44、房地产经纪人员,经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C45、目前房地产居间业务中，房地产经纪机构向客户需要提供诸多业务，代办房地产登记属于A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B46、房地产买方代理业务中的委托人是（）。A.购房者B.售房者C.房地产经纪人D.房地产经纪机构试题答案:A47、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D48、客户关系管理的核心是A.客户联络中心B.客户分析子系统C.客户资料数据库D决策支持子系统试题答案:C49、房地产经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C50、个人独资房地产经纪机构