2023-2024年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C2、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B3、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是（）。A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B4、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅,房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和

2、新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C5、O是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为.A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A6、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C7、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为。年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C8、影响房地产价格的0,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A9、由于

3、房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D10、房地产卖方代理业务不包括()。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B11、在房地产查验过程中，可以不必查验的是()。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C12、下列选项中，O是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识!1

4、C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A13、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C14、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D15、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是0。A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C.预测需求量D.分析需求与供给的相对关系试题答案:B16、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公

5、司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给广乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执C赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于0。A.固定薪金制B.佣金制C,固定薪金和佣金混合制D.奖酬制试题答案:C17、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A1

6、8、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括00A.所有权情况B.坐落C.而积D.用途试题答案:A19、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会，最终是否收取佣金取决于交易是否达成。这种经济活动称为房地产()。A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B20、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深人调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A21、下列M1S系统的类型中，0是指系统的

7、成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B22、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A23、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是()。A.都对房地产经纪行业单独立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A24、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，

8、甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是（）。A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D25、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D26、下列不属于房地产经纪人员

9、心理素质要求的是A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D坚韧、奋进试题答案:C27、房地产经纪机构规范档案与印章管理属FOA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A28、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，0解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B29、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（）模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D30、建立品牌的首要工作是制定

10、0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D,承诺品牌试题答案:B31、M1S系统运行规则规定报送的时间般为()个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C32、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C,行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式试题答案:B33、房屋出租经纪服务不包括的服务内容是（）。A.发布房源信息B.核实房屋状况说明书C.市场行情咨询D.制作房屋状况说明书试题答案:B34、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.佣金标准B,服务事项和服务标

11、准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C35、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D36、房地产经纪协会的性质是OCA.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门试题答案:A37、企业风险的分类中，属于总体风险的是OCA.市场风险B.经营风险C.财务风险D.决策风险试题答案:A38、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C39、房地产经纪机构业务流程再造的原则是（）。A.流程越

12、简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A40、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C,购买5年以上的经济适用住房D.小产权房试题答案:C41、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由()向当事人进行赔偿。A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D42、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为()年。A.1B.3C.2D.4试题答案:B43、下列关于房屋的权属状况不正确的是0。A,农村

13、宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B.不动产权证书遗失而补办新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权C.伪造的不动产权证书没有产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态试题答案:B44、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为。年A.1B.2C.3D.4试题答案:C45、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D46、房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房地产经纪人员发起设立，通过制定章程和O来确定自己

14、的管理职责范围，并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.社团登记试题答案:D47、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的OA.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C48、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证任楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D.保证售楼处的可视性试题答案:C49、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A50、在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以0为主。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B51、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失