2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论每日一练试卷A卷含答案.docx

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1、2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论每日一练试卷A卷含答案一单选题（共60题）1、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C2、承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是A.建设（房地产）管理部门B.价格主管部门C.人力资源和社会保障主管部门D.市场监督管理部门试题答案:A3、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D4、经纪机构以控

2、制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A5、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C6、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会，最终是否收取佣金取决于交易是否达成。这种经济活动称为房地产()。A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B7、下

3、列选项中，O活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D8、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理C以上表述的是房地产经纪机构的O概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C9、O为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保隙部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案

4、:D10、（）是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。A.房地产经纪执业规范B.执业规范C.房地产道德规范D.房地产法律规范试题答案:A11、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D12、下列按照房地产经纪服务方式分类的是（）。A.房地产独家代理与房地产一般代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪令存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B13、房地产成交的标志是OA.支付全额房款B.签订

5、委托合同C.签订交易合同D签订意向合同试题答案:C14、职业资格包括准人类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D15、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B16、下列选项中，0就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价试题答案:D17、房地产经纪机构是否开设店铺取决于（）。A.面向的客户类型B,企业规模的大小C,企业资金实力D.人流量大小试题答案:A1

6、8、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D19、对F社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B20、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”C这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C21、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪

7、人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D22、0是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:B23、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.月付制试题答案:D24、房地产经纪服务合同的作用不包括()。A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全

8、与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D25、房地产经纪人协理职业资格的执业范围是()。A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市试题答案:A26、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开柘能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元

9、，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有OCA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配27、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中O不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D28、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息、，是指房屋权属登记簿(登记册)所记载的信息，其中房屋

10、自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A29、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A30、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于()。A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B31、我国台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，多年前就在台湾率先创立了0，并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.高放射瑕疵保障制度试

11、题答案:A32、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是()。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C,卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A33、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序OA.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A34、强销期的推广策略，是以O为主，来积聚大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略35、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。A.频繁与客户联系B.提高员工凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C36、下列合同中，O是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。

12、A.双务合同B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试题答案:C37、某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D房地产周边的交通、自然景观试题答案:C38、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C39、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C40、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了

13、以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以0为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B41、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类交易主体达成房地产交易而提供()。A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案:B42、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A43、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实

14、现需要的激励机制是（）。A.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励试题答案:D44、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程OA.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D45、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有（A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.乘承诚信、公平、公正的基本原则D恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:AeD。1100.对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B46、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B47、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B,房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只