2023-2024年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，其中0是基础和基本的规范和标准。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:B2、承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是A.建设（房地产）管理部门B.价格主管部门C.人力资源和社会保障主管部门D.市场监督管理部门试题答案:AA.信息B.资源C.客源D.房源试题答案:A4、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合

2、同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D.实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A5、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:A6、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行()的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D线上检查试题答案:A7、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析

3、等属于房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D8、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括()。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:D9、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:AA.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C11、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房

4、销售代理业务流程中（）阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C12、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，O是最能显化职业道德状况的层面。A.思想观念B.行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感试题答案:B13、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B14、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是()。A.赔偿责任B.连带责任C.违约责任D.侵权责任试题答案:B15、房地产经纪机构以现有的市场为中心，向水平

5、方向扩展服务领域，这种战略是A.一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D.纵向多样化试题答案:B16、赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属F()。A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务试题答案:C17、下列选项中，O大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C,存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构试题答案:D18、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括OCA.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费

6、管理C,对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B19、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C20、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的0特征。A.目的性B.专业性C.时效性D操作性试题答案:A21、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是()。A.跨地域市.场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B22、房地产经纪是一种。的有偿服务，房地产经纪服

7、务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C.法制化D.市场化试题答案:D23、若存在两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的情况，那么收费依据A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D24、下列各项中，O是决定房地产市场价格的基础。A.最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A25、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款

8、的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D26、0是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B27、影响物业未来产租能力的因素主要有O和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C28、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是0。A.混合经营B.连锁经营C.特许加盟连锁D.直营连锁经营29、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()cA.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D30、O是从

9、临近的竞争对手的客流中获得的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:C31、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做()。A.取向经营B.聚焦经营C.单经营D.商圈经营试题答案:D32、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是()。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C,与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述试题答案:D33、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经

10、纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B34、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D35、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某

11、认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料试题答案:D36、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.J1业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C37、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B38、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D39、确定客户定位的主要定位方法是0A.市场调查方法B.SWOT分析方法C.建筑策划方法D.市场细分方法4

12、0、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A,房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B41、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B42、房地产经纪业务流程管理的关键是A.签订交易合同B.收取服务佣金C.信息传递D提高效率试题答案:C43、执业规范兼有社会规范和O的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行

13、业的机构,制定道德标准和行为标准。A.法律规范B.道德规范C.技术规范D.行业规范试题答案:C44、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A45、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。A.频繁与客户联系B.提高员J1凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C46、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的0,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑试题答案:C47、房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，

14、容易导致()。A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险48、制作房屋状况说明书属于O服务A.代拟合同B.实地查看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B49、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C50、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D,考虑客户的家庭理财状况试题答案:A51、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B52、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是的主要工作。A.销售员B.案场销售经理C.销售副总经理D.销售总经理试题答案:A53、蹈地域市场扩张战略的优点是A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出