2023-2024年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案.docx

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1、2023-2024年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案一单选题（共60题）1、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于（）A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B2、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是（）。A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C3、房地产经纪机构建立品牌的首要任务是A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌

2、战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B4、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对()半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查CA. IOOmB. 20OmC. 300mD. 500m试题答案:D5、杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A,杭州市交易网B.杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B6、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试

3、题答案:C7、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B.外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A8、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业园地产经纪业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A9、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市.场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A10、房地产经纪行业管理的基本模式中，在()下，管理手段相对较为丰富，

4、法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政主管模式D.市场调节模式试题答案:B11、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审有，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A12、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C13、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照O给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B14、以下哪

5、种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D15、下列部门中，0主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.评估部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:C16、根据0,合同条款可以分为实体条款和程序条款。A.合同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款所起的作用D.合同条款的责任内容试题答案:A17、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是A.个人独资片地产经纪机构B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的

6、分支机构试题答案:A18、从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1S)”、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D19、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理试题答案:C20、房地产经纪机构风险管理的主要内

7、容不包括0。A.风险识别B.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D21、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的0A.专业性管理B,规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C22、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A23、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段工作CA.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C24、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方

8、信息C.标的房屋信息D.与标的房屋相关的市场信息试题答案:A25、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A26、房地产经纪执业规范的适用对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B27、下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是0A.权证部办证部B.行政部C.培训部D.财务部试题答案:A28、（）是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.

9、房地产经纪B,房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B29、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B,达成租赁共识C.协商租赁条件D.合同签署试题答案:B30、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的。日内向原办理聋记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C31、房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员C其中，业务人员通常应配置0人。A. 6-10B. 15-20C. 10-15D. 20-25试题答案:A32、关于房地产经纪人在代理合同中的义

10、务的说法，错误的是A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲冉处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D33、。就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B34、房地产调查般内容有市场供给调杳，市场需求调查，市场价格调查和OA.市场交易量调查B.市场趋势调查C,市场竞争调查D.客户调查试题答案:D35、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、

11、奋进试题答案:C36、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是()。A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D37、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是(A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A38、房地产经纪服务合同的作用不包括A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D39、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的OA.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案

12、:C40、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A41、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执业关系C.经济关系D.法律责任关系试题答案:A42、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的O特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C43、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C44、房地产经纪机构自。起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B,进行房屋查验C接受房屋钥匙D.发布房源信

13、息试题答案:C45、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A46、最能显化职业道德状况的层面是A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.职业成就感试题答案:A47、对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:C48、售楼处管理制度最为核心的是（）。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A49

14、、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是OCA.行政主管模式B.行业自治模式C,行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C50、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务中加以实施与发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保障制度D,漏水保固制度试题答案:B51、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和A.售中服务B.体验服务C.跟踪服务D产品服务试题答案:C52、下列合同中，O是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试题答案:C53、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市.场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:D54、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D55、房地产经纪人