2023-2024年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分题库附答案.docx

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1、2023-2024年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分题库附精品答案一单选题(共60题)1、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A2、下列选项中，0是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:C3、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:B4、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费

2、用，则可以A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D5、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C6、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主体的专业性试题答案:B7、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是0。A.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接

3、D.引领买方（承租方）看房试题答案:C8、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D维护房地产经纪人的利益试题答案:A9、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当0。A.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A10、下列M1S系统的类型中，0要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:C11、房地产开发项目的可

4、行性研究中的市场调查分析，可以从市场调杳和资源调杳两方面进行。市场调查要从0层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D12、下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D13、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A14、售楼处管理制度最为核心的是（）。A.工作流程B.关键内

5、容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A15、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、0、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B16、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以0的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A17、房地产经纪业务流程管理的关键是（）。A.签订交易合同B,收取服务佣金C信息传递D.提高效率试题答案:C18、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A19、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（A.

6、遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C20、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会，最终是否收取佣金取决于交易是否达成。这种经济活动称为房地产A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B21、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，0解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观22、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（）。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才试题答案:D23、我国的房地产经纪执业规则是（）

7、发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C,中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C24、房地产调查般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和OA.市场交易量调查B.市场趋势调查C,市场竞争调查D.客户调查试题答案:D25、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合()。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案:B26、房地产经纪执业规范的适用对象是()。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B,房地产经纪机构和房地产经

8、纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B27、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.交易促成技能D.供需搭配技能试题答案:C28、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A29、房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员C其中,业务人员通常应配置O人。

9、A. 6-10B. 15-20C. 10-15D.20-25试题答案:A30、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B31、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C,吊销房地产经纪机构的营业执照D,暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A32、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D. 土地市场和一级市场试题答案:C33、房地产经纪

10、行业信用管理的原则是0。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A34、房地产成交的标志是0A.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C35、下列客户开发的方式中，0必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B36、如果IRRic,则OA.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D.

11、无法判断试题答案:A37、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有0。A.可操作性B.稳定性C.层次性D综合性试题答案:A38、O是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:B39、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是的主要工作。A.销售员B.案场销售经理C.销售副总经理D.销售总经理试题答案:A40、甲公司在内部岗位设置上一般遵循（）原则CA.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程

12、设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B41、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D42、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作()。A.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B43、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属延伸服务内容0A.房屋保管服务B.代办权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经

13、纪服务完成标准的约定试题答案:D44、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是（）。A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D45、企业的O好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现，A.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C46、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行

14、政手段D.良心和舆论试题答案:D47、房地产经纪机构业务流程再造的原则是（）。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A48、建筑施工中，用O图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D.详图试题答案:B49、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为OA. 4.85%B. 5%C. 7.77%D. 8.0%试题答案:A50、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于（）A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B51、下列选项中，中介服务方的报酬采用佣金+差价”的形式是OCA.代理B.居间C.包销D.行纪试题答案:C52、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构