2023-2024年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷A卷含答案.docx

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1、2023-2024年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷A卷含答案一单选题（共60题）1、0就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败。A.品牌识SUB.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B2、下列选项中，0的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市.场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B,跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B3、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股

2、份制改造，其中有。家企业在国内外资本市场上市。A.1B. 2C. 3D.4试题答案:D4、适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况下保持其市场占有率，应录取的定价策略是OA.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略试题答案:C5、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B,平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D6、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B7、我国房地产企业中有0是内资企业

3、，其中绝大部分为民营企业3A.80,B.85,C. 90,D. 95,试题答案:D8、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C9、单店模式和多店模式中的店不是0。A.门店B.门店形式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A10、房地产经纪相关业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C11、在房地产经纪企业发展战略中，属于一体化战略的是A.企业在小规模基础上，实施降低成本，控制企业运营成本的战略

4、B.企业根据所在区位的特点，实施专门提供房屋租赁服务的企业发展战略C.企业根据自己的人员结构，在提供房地产经纪服务的基础上，实施提供房地产广告设计、房地产产品设计等服务的企业发展战略D.企业在原有房地产经纪服务的基础上，实施家具生产、书刊印刷、影视制作等其他产品的企业发展战略试题答案:C12、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是（）。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B.侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任试题答案:A13、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是OCA.代理B.居间C.包销D.行纪

5、试题答案:C14、下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算C.提前还款计算D.等额本金还款计算试题答案:A15、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.月付制试题答案:D16、房地产经纪活动存在的原因不包括()。A.房地产交易需要签订书面合同B,房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性17、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要（）。A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C18、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的是A.交易管

6、理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C19、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（）。A.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D视具体情况，以上说法都对试题答案:B20、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C21、如果房地产经纪人未完成房地产经纪

7、合同的委托事项，贝亚）。A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B.经纪机构有权收取佣金C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用D.经纪人除了依合同约定可收取必要费川外，还可以索取佣金试题答案:C22、下列哪项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项0A.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核查委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D23、在房地产查验过程中，可以不必杳验的是()。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:

8、C24、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责试题答案:D25、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体现了房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A26、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型试题答案:D27、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C28、在实际工

9、作中，。较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D29、以下哪项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序()A.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A30、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D31、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是OA.以存量房经纪业务为主

10、的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D32、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执业关系C.经济关系D.法律责任关系试题答案:A33、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用。或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D34、关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是()。A,提供延伸服务不得另外收取费用B.提供延伸服务应征得委托人同意C.提供延伸服务需要签订合同D.提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准试题答案:A35、在危险性较大

11、，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照O给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B36、无店铺经营的房地产经纪机构，通常（）。A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C37、房地产经纪机构业务流程再造的原则是（）。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A38、下列按照房地产经纪服务方式分类的是（）。A.房地产独家代理与房地产一般代理B.

12、房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪年存量房经纪D,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B39、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（）。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C,根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B40、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B,跟踪服务C.售中服务D.体验服务试题答案:B41、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报

13、告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D42、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C,吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A43、房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立O的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期试题答案:A44、房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律试题答案:B45、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。A

14、.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D46、房地产经纪机构是否开设店铺取决于A.面向的客户类型B.企业规模的大小C.企业资金实力D.人流量大小试题答案:A47、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。A.行业自律模式B.行政监管模式C.计划审批模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:A48、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A49、不属于房地产经纪机构风险管理内容的是OA.风险预防C.风险衡量D.企业风险处理试题答案:A50、下列选项中，O包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B51、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，0,保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险A.提升