2023-2024年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C2、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务0。A.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D3、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率

2、及出租率试题答案:D4、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用()经营模式。A.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A5、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是()。A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力6、企业内部岗位设置的基本原则是。A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B7、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属于（卜A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向

3、一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D8、房地产经纪机构的义务不包括00A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密试题答案:B9、房地产代理业务类型中，不属F房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B10、下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是A.接受房源钥匙后，无需对房屋室内物品进行登记造册B.认真查验交易房屋的权属状况C.签订经纪合同后，即可发布房源信息D.可以不告知委托人相关税费政策试题答案:B11、从事

4、房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C12、办公室布局设计的趋势倾向于“。办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A13、以下哪项不属于新建商品房销售代理业务的流程()A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D14、()是客户关系管理的核心。A.客户联络中心B.客户资料数据库C.客户分析子系统D.决策支持子系统试题答案:B15、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得

5、利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A16、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为()年A.1B.2C.3D.417、经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括0。A.房租B.工资C.向有关行业组织交纳的会费D.项目接洽费用试题答案:D18、下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算C.提前还款计算D.等额本金还款计算试题答案:A19、房地产经纪管理的地域性体现:房地产经纪行业管理的()内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A20、赵某是甲房地产经纪

6、公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属F李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执C赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于0。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.奖酬制试题答案:C21、交易平台

7、中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息、0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更22、房地产经纪行业学（咖会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）cA.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A23、下列选项中，O是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:C24、房地产经纪机构在业务流程管理中，（）是关键口A.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A25、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产

8、经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续。64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B26、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D媒体开发试题答案:A27、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流B,分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获

9、得的客流C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D28、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有0家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D29、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是0A.伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C30

10、、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做()。A.取向经营B.聚熊经营C.单经营D.商圈经营试题答案:D31、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B32、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C33、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有O模式，这种模式非常强调通过O来开

11、拓客户。A.店铺经营，购物中心B.店铺经营，商圈经营C.商圈经营，店铺经营D.商圈经营，购物中心试题答案:B34、房地产经纪机构侵占和挪用月地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A35、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋柢押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D36、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人（）。A.应继续为其

12、提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C,是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D37、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡杳C.合同抽杳D.投诉受理试题答案:A38、房地产经纪O的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A39、下列选项中，（）就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A.战略实施

13、B.战略分析C.战略选择D.战略评价试题答案:D40、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D41、房地产经纪人工作辅助系统不包括A.制作类B.计算器C.发布器D.房源分类试题答案:D42、房地产开发项FI的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用0A.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B43、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（）。A.经委托人口头同意B.经委

14、托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C44、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案:B45、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有0。A.可操作性B.稳定性C.层次性D.综合性试题答案:A46、“跳单”属于。风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A47、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的0特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A48、下列客户开发的方式中，()必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B49、下列选项中O可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A,15岁的小王B.某市公