2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案.docx

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1、2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案一单选题(共60题)I、企业风险的分类中，属于总体风险的是0。A.市场风险B,经营风险C.财务风险D.决策风险试题答案:A2、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A3、房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.网络信息部B.评估部C.研究拓展部D.交易管理部门试题答案:D4、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）扩张战略。A.跨区域性市场

2、B.跨专业性市.场C.跨行业性D.全方位性试题答案:B5、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（A.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对6、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。A,中国房地产业协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D7、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和。方面。A.职业责任感和执业素质B.职业责任感和执业理念C.职业责任感和职业资格D.职

3、业资格和执业理念试题答案:B8、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B.外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A9、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B10、经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于()A.居间B.代理C.自营买卖D.行纪试题答案:B11、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目

4、标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B12、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A.销售准备B.销售执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B13、房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律14、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照。给水系统,发生火灾时能H动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B15、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（）。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企

5、业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才试题答案:D16、企业的O好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现CA.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C17、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关卜钱某收集信息行为的表述中正确的是（）。A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能螃得直观的信息材料试题答案:D18、房地产经

6、纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C,服务规范D.管理规范试题答案:B19、如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，贝）0。A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B.经纪机构有权收取佣金C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用D.经纪人除了依合同约定可收取必要费川外，还可以索取佣金试题答案:C20、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的0特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C21、以下哪种情况不属于经纪行业之间

7、的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D22、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是O和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B23、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。A.房地产登记代办属F房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D24、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D

8、向委托人书面告知试题答案:C25、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D26、随着时间的推移，房地产市一场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D,共享性试题答案:A27、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情

9、况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A28、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立()。A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B29、下列不属于执业规范具备的特点的是()。A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性30、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C31、目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理试题答案:A32、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成

10、立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D北京链家房地产有限公司试题答案:A33、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（）。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C,根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B34、有关房地产代理活动，下列理解正确的是OCA.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C35、某房地产开发商向银行贷款100

11、万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A.1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案:A36、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，0是最能显化职业道德状况的层面。A.思想观念B.行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感试题答案:B37、房地产经纪协会的性质是OCA.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门38、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取

12、得报酬的经纪活动方式，称为（A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B39、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A40、0是客户关系管理的核心。A.客户联络中心B.客户资料数据库C.客户分析子系统D决策支持子系统试题答案:B41、下列说法中属客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套IOO万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A42、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B,业务承

13、接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案:B43、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A44、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D,承诺品牌试题答案:B45、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B46、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B.存量房抵

14、押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业务试题答案:C47、下列选项中以占有交易标的为特征的是6A.经纪B.经销C行纪D.包销试题答案:B48、0是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B,房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询49、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密试题答案:B50、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序0A.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A51、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是0。A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C.预测需求量D,分析需求与供给的相对关系试题答案:B52、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任()。A.均由房地产经纪人员承担B.可由房地产经纪人员承担C,可由房地产经纪机构承担D,