2023-2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案.docx

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1、2023-2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案一单选题（共60题）1有关房地产代理活动，下列理解正确的是0。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C2、下列M1S系统的类型中，0是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B3、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。A.系统录入自行

2、办理B.提交双方资料前往主管部门办理C,由加盟品牌店单方申请办理D.由加盟店单方申请办理试题答案:B4、影响房地产价格的0,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A5、房地产市场推广阶段市场调查的要点有:竞争项目基本信息调直，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和0A.成交量调查B.价格调查C.竞争状况调查D.客户需求调查试题答案:D6、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括0。A.预购商品房权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D.商品房预售合同试题答案:D7、下列选项中，房地产代理合

3、同属于0。A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.指示代理试题答案:B8、影响物业未来产租能力的因素主要有0和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C9、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C,时间和空间D.时间或空间试题答案:C10、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B11、下列选项中，0是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识别C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A12、自然信息经过人工处理后，可用

4、语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的0。A.可转换性B.可传递性C.可识别性D,可再生性试题答案:D13、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是()。A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A14、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利试题答案:D15、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是()。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.

5、视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C16、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D17、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于()。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D18、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与-房地产代理D.一级市场与二级市场试题

6、答案:A19、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的0决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D20、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A21、下列选项中0可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A.15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B22、如果厉地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，贝亚）。A.经纪机构不得收取佣金和其他任

7、何费用B.经纪机构有权收取佣金C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用D.经纪人除了依合同约定可收取必要费川外，还可以索取佣金试题答案:C23、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由O和房地产经纪机构签订。A.未成年人自己B.法定监护人C.爷爷奶奶D.外公外婆试题答案:B24、下列各项不符合售楼处选址要求的是()。A.保证售楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性试题答案:C25、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户

8、数及结构试题答案:C26、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）扩张战略CA.跨区域性市场B.跨专业性市.场C.跨行业性D.全方位性试题答案:B27、中华人民共和国城市房地产管理法第32条规定“基准地价、O和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A28、关于房地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C,房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣

9、金试题答案:D29、O是客户关系管理的核心。A.客户联络中心B.客户资料数据库C.客户分析子系统D.决策支持子系统试题答案:B30、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D31、直径在IoUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸人颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.iU试题答案:D32、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是()。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C,与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采

10、用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述试题答案:D33、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A.销售准备B.销售执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B34、O是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B.房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B35、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用O方式。A.居间B.代理C.租赁D,柢押36、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为()。A,房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪

11、业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B37、制作房屋状况说明书属于()服务A.代拟合同B.实地查看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B38、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题。A.释放有害气体B.含过敏源C4国射D剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒试题答案:C39、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是（）。A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C40、房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务0A.产品化B

12、.经济化C.具体化D.详细化试题答案:A41、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C42、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A43、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属F新建商品房销售代理业务流程中（）阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C44、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C,多维性

13、D,共享性试题答案:A45、房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D46、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌47、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（）。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B48、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间

14、价值，一般采用0。A.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B49、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C50、房地产经纪行业管理的基本模式中，在()下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政主管模式D.市场调节模式试题答案:B51、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。纠纷的调处和管理属于0A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:C52、某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C53、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B54、必须0,这