2023-2024年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、单店模式和多店模式中的店不是口。A.门店B.门店形式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A2、房地产经纪机构规范档案与印章管理属于0A.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A3、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的0内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A4、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合

2、法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:B5、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高6、其优点是有利于提高员J1的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B.外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A7、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是0。A.直线-参谋制B.

3、分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B8、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B9、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的()。A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B10、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的()A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A11、二手房经纪业务门店选址原则不包括A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证I顺畅的交通和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D12、下列关于店

4、长的职责的说法中，不正确的A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.为业绩发展将客户资料随意与他人共享C.参加公司的各类会议和培训D,参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈试题答案:B13、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过。来约束房地产经纪人员A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论14、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化试题答案:C15、下列关于免试

5、条件说法错误的是A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格房地产经纪综合能力科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格房地产经纪操作实务科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格房地产经纪职业导论1个科目D,参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C16、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有（）的职业技能。A.市

6、场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D17、房地产市场推广阶段市场调查的要点有:竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和OA.成交量调查B.价格调杳C.竞争状况调查D.客户需求调查试题答案:D18、O是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售经纪合同B.房屋出租经纪合同C.房屋购买经纪合同D.房屋承租经纪介同19、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际

7、沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A20、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B21、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是（）。A.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励试题答案:D22、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A23、在房地产经纪人执业

8、资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D24、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B25、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B26、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.一，般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C27、我国对房地产经纪人员实

9、行0。A.审批制度B.职业资格注册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B28、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A29、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A30、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是（）。A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C31、若房屋的出售价格超出合同中标明的

10、价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C32、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的0概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C33、某房地产开发商向银行贷款IOO万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案

11、:A34、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括0。A.销售及租赁的成交面积比例B.销售及租赁的成交额比例C.成交单位的面积、成交户型D.成交单价与周转率E.类似成交案例试题答案:ABC,D1109、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是0。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制试题答案:C35、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是（A.赔偿责任B.连带责任C.违约责任D.侵权责任试题答案:B36、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A37、下列不属于房地产经纪机构

12、业务序列岗位的是OA.经纪门店经理岗位B,部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位试题答案:B38、下列房地产经纪机构的类型中，不属F按主营业务范围划分的是OA.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D39、适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况下保持其市场占有率，应录取的定价策略是OA.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略试题答案:C40、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（）。A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略

13、是聚焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是纵向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略试题答案:C41、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾

14、先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D42、（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B43、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A44、某甲欲购买一套30万元、IOOM2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题C购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力,和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是0（假定年折旧率为5%）A.现在一次性付款价格优惠5%B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次C,首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.一年后一次性付款不优惠试题答案