2023-2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的0日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.10B.20C.30D.40试题答案:B2、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D3、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是()。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则

2、及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C4、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是0。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B5、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B,购买方法C.收益倍数法D.收益法试题答案:D6、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（）A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D7、房屋所有权的权能中，O是房屋所有权的核心。A.处分权B.占有权C使用权D.收益权试题答案:A8、在房地产经纪

3、机构的客观信息表格中，最重要的表格是A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C9、下列各项属尸道德引起的风险的是（）。A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A10、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D,留住老客户试题答案:A11、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（）。A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书

4、多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息、材料试题答案:D12、售楼处设置工作的第一个步骤是（）。A.售楼处选址B,确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B13、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C14、房地产经纪业务流程管理的关键是A.签订交易合同B,收取服务佣金C言息传递D.提高效率试题答案:C15、根据代理产生的根据，房地产代理属于A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C16、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准

5、要书面告知，并由（）确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B17、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C18、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立

6、合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有OCA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C19、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开

7、设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A20、影响物业未来产租能力的因素主要有0和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C21、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A.现值+复利利息、=将来值B,将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息、=将来值22、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是0。A.主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点C,是房

8、地产经纪职业的外在显化形式D.适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人试题答案:A23、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。

9、A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D24、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C. 2002D. 2003试题答案:B25、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行。的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E,使用试题答案:A,B,D,E384、。是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.线上.检有试题答案:A26、建立品牌的首要工作是制定0。A

10、.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B27、无店铺经营的房地产经纪机构，通常()。A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C28、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪一种执业规范()A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A29、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。A.基本载体B.基本法律主体C桥梁D.经济实体试题答案:B30、下列各项中，。是决定房地产市.场价格的基础。A.最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量

11、贴现分析试题答案:A31、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B32、房地产经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C33、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房34、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押

12、贷款，该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A35、采用。时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A36、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C37、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是（）。A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪

13、人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A38、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C39、房地产经纪人工作辅助系统不包括（）。A.制作类B.计算器C,发布器D.房源分类试题答案:D40、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D41、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作OCA.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签42、房地产经纪机构有告

14、知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B43、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹像不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C44、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A45、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是()。A.现场巡直B,合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A46、房地产经纪人不得同时受聘于O房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A47、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调杳两方面进行。市场调查要从O层面对市场进行调杳分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和