2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调0,房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。A.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A2、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密试题答案:BA.售楼处的功能B.项目目标客户的类型C.售楼处的位置D.经费预算试题答案:C4、跨地

2、域市场扩张战略的优点是A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A5、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D6、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有()的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D7、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括()。A.反算分析B.比较分析C.系统分析D.简单统计分析

3、E.因果关系分析试题答案:B,D,E1059、执业规范具有的特点包括()cA.时代性B.广泛性C.实用性D.行业性E.独立性试题答案:A,B,C,D1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是()。A.台湾B.香港C.美国D.中国内地试题答案:C8、房地产经纪0的目的在规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人(如房地产经纪机构、房地产经纪人员、厉地产经纪活动服务对象)责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A9、“跳单”属于O风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信

4、用风险D.同行合作风险试题答案:A10、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D11、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的O特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A12、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用O形式。A.租赁合同B,居间合同C.柢押合同D.代理合同试题答案:B13、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是()。A.采取合并其他房地

5、产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是纵向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略试题答案:C14、交易结算资金的所有权属于0。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行试题答案:B15、房地产经纪延伸服务的内容和收费标?隹要书面告知，并由确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B16、杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A.杭州市交易网B,杭州市二手房

6、交易监管服务平台C.杭州市经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B17、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以0。A.免考房地产经纪概论B.免考房地产经纪职业导论C.免考房地产基本制度与政策，在4个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在3个考试年度通过其余应试科目试题答案:D18、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B19、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B.租赁经纪业务C.代理业务D.行纪业务20、房地产经纪机构发挥自身优势，

7、把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于0。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:C21、下列房地产经纪机构的经营战略中，0就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A22、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A23、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、

8、事后监管。经纪人员的职业资格管理属于0。A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:A24、适用房地产经纪执业规范的对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C,房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B25、下列不属于房地产经纪人员的权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理报酬C.同时受聘J二两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务试题答案:C26、下列按照房地产经纪服务方式分类的是（）。A.房地产独家代理与房地产一般代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品

9、房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪京房地产租赁经纪试题答案:B27、O是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流28、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是()。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D29、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为O年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C30、下列M1S系统的类型中，0是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输人网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S

10、系统D仅买方代理的M1S系统试题答案:B31、下列不属于执业规范具备的特点的是（）。A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D32、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C33、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一OA.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B34、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另外收

11、费D.只能收劳务费试题答案:C35、房地产经纪人()以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A.不能B.能C.不一定能D.不知道试题答案:A36、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务5A.销售准备B.物业查验C.产权调杳D.代办权证试题答案:D37、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D38、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定39、（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为

12、准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B40、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B41、当下房地产卖方代理合同中，对于房地产经纪人的基本义务的要求是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B42、下列部门中，O负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.

13、研究拓展部试题答案:A43、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D44、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是()。A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B45、我国房地产企业中有O是内资企业，其中绝大部分为民营企业。A.80,B.85,C. 90,D. 95,试题答案:D46、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于

14、（）A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务47、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研J1作”是（）的主要工作。A销售员B.案场销售经理C.销售副总经理D.销售总经理试题答案:A48、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪彳业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试题答案:C49、某房地产开发商向银行贷款IOO万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案:A50、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是（）。A.网络制B.事业部制C.直线职能制