2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论真题练习试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论真题练习试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D2、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D3、房地产经纪行业的管理内容不包括（）。A.制定执业规范B.规范经纪服务收费标准C.管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D4、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务0。A.销售准备B.物

2、业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D5、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为0年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C6、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是（）。A.个人独资房地产经纪机构B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的分支机构试题答案:A7、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是OCA.鉴别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C8、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率

3、D实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A9、关于房地产经纪，下列描述错误的是A.房地产经纪是中介服务活动B.房地产经纪是一种专业服务C,房地产经纪是一种有偿的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业试题答案:D10、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C11、房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.网络信息部B.评估部C.研究拓展部D.交易管理部门试题答案:D12、交易结算资金的所有权属于0。A.房地产经纪机

4、构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行试题答案:B13、采用代理方式的0活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C14、房地产经纪是一种()的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C.法制化D.市场化试题答案:D15、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D16、下列不属于房地产经纪对

5、外承诺标准化内容的是()A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D17、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执业关系C.经济关系D.法律责任关系试题答案:A18、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.漏水保固制度试题答案:B19、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C20、房地产交易以（）为前

6、提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D21、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案:B22、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册()手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D23、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括OCA.对房地产经纪活动上体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C.对房地产经纪人员的职业

7、风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B24、从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1S)”、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D25、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C,中国房地产估价师与房地产经纪人

8、学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C26、房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能实质上是()cA.供方满意B.需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃试题答案:C27、下列选项中，。的企业，往往具有拟进人市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B28、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是（）。A.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励

9、试题答案:D29、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构（）。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A30、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C,取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D31、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行0的过程。A.分

10、类B,整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、（）是对厉地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.线上检查试题答案:A32、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A33、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C34、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是OCA.建立品牌识S

11、U系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B35、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及（）中的有关内容。A.城市房地产管理法B.公司法C.合伙企业法D.律师法试题答案:D36、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是（）。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C.与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D倾听客户陈述试题答案:D37、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B38、房地产经纪门店

12、可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A. 55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%D. 55%-75%试题答案:A39、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A40、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是A.延伸服务B,跟踪服务C.后续服务D.改进服务试题答案:D41、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是（）。A.固定薪金制B

13、.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D42、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序OA.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A43、下列选项中，O是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:C44、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。A.频繁与客户联系B.提高员工凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C45、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是0。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市.场D.完全垄断市.场试题答案:B46、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A

14、.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案:A47、下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算C.提前还款计算D.等额本金还款计算48、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是OA.现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A49、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的房地产经纪机构试题答案:C50、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的是（）。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C51、对F犹像不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:C52、个人独资房地产经纪机构是指依照个人