2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关考试题库带答案解析.docx

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1、2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关考试题库带答案解析一单选题（共60题）1、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A2、单店模式和多店模式中的店不是0。A.门店B.门店形式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A3、地块环境分析包括0A.地块位置B,地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产

2、交易行为试题答案:B4、执业规范兼有社会规范和0的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构,制定道德标准和行为标准。A.法律规范B.道德规范C.技术规范D.行业规范试题答案:C5、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B6、房地产经纪是一种()的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C.法制化D.市场化试题答案:

3、D7、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是0。A.混合经营B.连锁经营C.特许加盟连锁D.直营连锁经营试题答案:B8、房地产经纪机构运营的核心内容是()。A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C提高交易效率D,开展房地产经纪业务试题答案:D9、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C,存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B10、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证任楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D.保证售楼处的可视性试题答案:CI1房地产经纪

4、机构的业务范围根据房地产市场的级别分为O等。A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:A12、O是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B,房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询13、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（）。A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲H处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D14、房地产经纪人员-经加

5、入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C15、房地产经纪合同不规范、高规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A16、房地产经纪人（）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A,不能B.能C.不一定能D.不知道试题答案:A17、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于（）学时“A.60B.65C. 80D. 90试题答案:A18、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式

6、是A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A19、影响房地产价格的0，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A20、下列选项中，0的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B21、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构OA.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B22、房地产经纪机构在选择企业模

7、式时，不需要考虑()。A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B23、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有0模式，这种模式非常强调通过0来开拓客户。A.店铺经营，购物中心B.店铺经营，商圈经营C.商圈经营，店铺经营D.商圈经营，购物中心试题答案:B24、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D25、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。A.销售员B.案场销售经理C.销售副总经理D.销售总

8、经理试题答案:A26、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A.现值+复利利息=将来值B,将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息、=将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A27、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A28、客户调查中最基本、最常用的方法是0A.邮寄调直B.抽样调查C.重点调查D.全面调查试题答案:B29、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A30、房地产经纪行业学胁）会是

9、房地产经纪人员的自律性组织，是A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A31、形象定位语“CEO官邸”是0A.以项目的目标客户定位B,以地段的特征定位C.以一种生活方式定位D.以文化象征定位32、房地产经纪行业管理的基本模式中，在O下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政主管模式D.市场调节模式试题答案:B33、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费川B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A34、交易平台中从业

10、人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己笠陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D门店经理变更试题答案:B35、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行()。A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D36、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D37、下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理试题

11、答案:C38、下列房地产经纪机构的类型中，不属户按主营业务范围划分的是OA.以存量房经纪业务为主:的房地产经纪机构B,以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D39、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属R）OA.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C.行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B40、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人（）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D41、房地产卖方代理业务不包括()。A.商品房

12、销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B42、房地产经纪服务费用包括佣金和0。A.服务费B.奖金C.提成D.回扣试题答案:A43、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D.工商部门试题答案:A44、下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项OA.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核查委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D45、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是（）。A.房地产经纪收费发票B,房地产经纪合同文本C.房地产

13、经纪收费标准D.房地产经纪机构的营业执照46、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C47、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务试题答案:A48、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D,零售商业房地产行纪业务试题答案:A49、房地产经纪机构建立品牌的首要任务是（）

14、。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B50、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A,都对房地产经纪行业推行立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A51、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B52、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D53、M1S系统运行规则规定报送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C54、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C