2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案.docx

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1、2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案一单选题(共60题)1、房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D2、影响物业未来产租能力的因素主要有0和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C3、在房地产居间业务中，0属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C4、房产经纪机构以及人员对交易标的的杳封情况进行审直，属

2、于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A5、目前房地产经纪行业管理在我国内地的模式是A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式6、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D7、O是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B.房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B8、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登

3、个记”。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委

4、托关系试题答案:D9、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C. 2002D. 2003试题答案:B10、下列各项不符合售楼处选址要求的是A.保证件楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性11、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A12、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务试题答案:D13、据史料记载，我

5、国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A14、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市.场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A15、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别尸其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括()。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:D16、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是()。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，

6、不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D17、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D.合同签署试题答案:B18、0是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:C19、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A20、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分

7、为事前监管、事中监管、事后监管。纠纷的调处和管理属于()A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:C21、二手房经纪业务门店选址原则不包括A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证顺畅的交通和可达性D接近商务区，获取人源试题答案:D22、房地产经纪人员的知识结构的最外层是OCA.外语知识B.房地产经纪专业知识C,房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D23、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体现了房地产经纪活动的()。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A2

8、4、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于0A.小幅递增B,前快后慢C.前慢后快D.吸收需求试题答案:D25、应当办理备案变更手续的情况不包括0。A.房地产经纪机构名称发生变更B.房地产经纪人佣金标准变更C.法定代表人变更D.住所变更试题答案:B26、房地产市场推广阶段市场调查的要点有:竞争项目基本信息调直，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和()A.成交量调查B.价格调查C.竞争状况调查D.客户需求调查试题答案:D27、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C28、以下哪种情况

9、不属于经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D29、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是0。A.模型展示区B.办证收银区C.接待区D.洽谈区试题答案:B30、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C31、房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于()。A.房地产咨询服务B,房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D.房地产经纪延伸服务试题答案:D32、下列选项中

10、()可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A.15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B33、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理试题答案:B34、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当0A.公平正直B.维护委托人的最大权益C.不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益35、新建商品房销售代理业务基本流程中，O阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

11、A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C36、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（A.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B37、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C38、下列关于房地产经纪机构事

12、业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A39、下列部门中，O主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.评估部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:C40、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括()。A.贷款资格审杳B.核杳房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A41、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现r经纪的O特性。A.专业性B.中介性C.服

13、务性D.后验性试题答案:C42、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况c.目标场定位D.市场状况试题答案:C43、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括0。A,销售及租赁的成交面积比例B.销售及租赁的成交额比例C.成交单位的面积、成交户型D.成交单价与周转率E.类似成交案例试题答案ABcD1109、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是0。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制试题答案:C44、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中

14、的（）。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C45、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A46、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D47、经纪人李某在为客户王某提供房地产经纪服务过程中，没有到房产部门对业主陈某的房屋进行查证，仅凭陈某的一面之词就让买方王某支付1万元的购房定金，一周后经纪人李某得知陈某的房屋已经被法院查封了，不能进行买卖，而经纪人李某再联系业主时，业主已杳无音讯，这种风险属于（）。A.产权转移风险B.产权瑕疵风险C.承诺不当风险D.房地产经纪专业人员道德风险试题答案:B48、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）H内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C49、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖