2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案.docx

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1、2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案一单选题(共60题)1、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D2、建筑施工中，用0图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D.详图试题答案:B3、房地产代理业务类型中，不属尸房地产卖方代理业务的是()。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B4、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代

2、理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D5、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照0给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B6、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迁费用B,建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C7、下列选项中，0的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体

3、影响因素。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价和调整试题答案:B8、下列各项不符合售楼处选址要求的是A.保证售楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性试题答案:C9、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A10、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于()。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D11、交易

4、平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B12、。为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D13、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。（）解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A14、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为OA. 4.85%B. 5%C. 7.77%D. 8

5、.0%试题答案:A15、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:A16、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D,有品牌的房地产经纪机构试题答案:C17、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括A.贷款资格审查B.核查房屋权属信息C办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A18、房地产经纪与房地产中介的关系是A.房地产经纪即是房地产中介B.房地产经纪是房地产中介的一种C.房地产中介是房地产经纪的一种D.房地产经纪与房地产中介无关试题答案:B19、房地产经纪机构

6、有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B20、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为0年。A.1B.3C.2D.4试题答案:B21、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.城信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B22、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式

7、对信息控制要求更高试题答案:A23、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为O两大基本类型。A.无店铺模式和有店铺模式B.无店铺模式和单店模式C.单店模式和多店模式D.多店模式和有店铺模式试题答案:A24、房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同等，向房地产经纪服务的委托人收取佣金，这说明房地产经纪服务是（）。A.专业服务B.有偿服务C.无偿服务D.中介服务试题答案:B25、住房贷款方案主要由()、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A26、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的

8、信息收集渠道属于()。A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B27、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是OCA.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市.场试题答案:B28、房地产经纪人（）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A.不能B.能C.不一定能D.不知道试题答案:A29、地块环境分析包括OA.地块位置B.地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是（）A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产iE常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B30、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是OCA.鉴

9、别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C31、下列客户开发的方式中，（）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B32、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，O是最能显化职业道德状况的层面。A.思想观念B.行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感试题答案:B33、售楼处设置工作的第一个步骤是A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B34、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模

10、式是A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B35、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D36、下列选项中，（）是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A37、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案

11、:A38、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B39、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务试题答案:B40、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B41、房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务0A.产品化B.经济化C.具体化D.详细化试题答案:A42、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是

12、A.个人独资房地产经纪机构B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的分支机构试题答案:A43、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的()。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C44、房地产经纪是一种()的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费.A.经济化B.结构化C.法制化D.市场化试题答案:D45、制作房屋状况说明书属于O服务A.代拟合同B.实地杳看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B46、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打

13、交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B47、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B48、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D49、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规

14、范的房地产经纪活动有助于A.保障房地产交易安全B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.大幅提高社会就业率试题答案:A50、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C51、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是。A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A52、房地产经纪人不得同时受聘于O房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A53、在房地产经纪企业发展战略中，属于一体化战略的是A.企业在小规模基础上，实施降低成本，控制企业运营成本的战略B.企业根据所在区位的特点，实施专门提供房屋租赁服务的企业发展战略C.企业根据自己的人员结构，在提供房地产经纪服务的基础上，实施提供房地产广告设计、房地产产品设计等服务的企业发展战略D.企业在原有房地产经纪服务的基础上，实施家具生产、书刊印刷、影视制作等其他产品的企