2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于0A.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C2、下列M1S系统的类型中，0要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:C3、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审杳，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原

2、则试题答案:A4、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为OA. 4.85%B. 5%C. 7.77%D. 8.0%试题答案:A5、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为0两大基本类型。A.无店铺模式和有店铺模式B.无店铺模式和单店模式C.单店模式和多店模式D.多店模式和有店铺模式试题答案:A6、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以A.免考房地产经纪概论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D7、根

3、据代理产生的依据，房地产代理属于A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C8、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D9、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断CA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A10、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为0年

4、。A.1B.2C.3D.4试题答案:C11、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属F房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:B12、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C13、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是()。A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养试题答案:D14、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效

5、率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱试题答案:C15、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B16、下列不属于房地产经纪人员的权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理报酬C.同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构D执行房地产经纪业务试题答案:C17、O部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门试题答案:B18、关于房地产经纪，下列描述错误的是（）。A.房地产经纪是中介服务活动B.房地产经纪是一种专业服务C.房地产经纪是一种有偿

6、的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业试题答案:D19、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员A.法律手段B,行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D20、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案:A21、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。A.频繁与客户联系B.提高员工凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C22、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标

7、是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D23、O是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A24、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造

8、成中毒试题答案:C25、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于OA.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D,吸收需求试题答案:D26、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C27、一般而言，房地产经纪人员应以O为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越局越好试题答案:A28、我国房地产企业中有O是内资企业，其中绝大部分为民营企业OA.80,B.85,C. 90,D. 95,试题答案:D29

9、、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A30、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行0的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、()是对厉地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡杳B.合同抽查C.投诉受理D.线上检查试题答案:A31、经纪服务最终是否能够获得佣金取决于()cA.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C3

10、2、杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是OCA.杭州市交易网B.杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市.经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B33、某甲欲购买一套30万元、IOOM2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题C购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力,和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是0(假定年折旧率为5%)A.现在一次性付款价格优惠5%B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.一年后一次性付款不优惠试题答案:A34、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相

11、对较少的是()。A.房地产级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D,房屋租赁市场试题答案:A35、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A36、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为。等。A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:A37、在房地产居间业务中，代办房地产登记属F房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题

12、答案:B38、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品厉买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C39、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式40、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C41、对广发达城市.，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置经纪人员，规模可以0

13、人。A. 6,10B. 15,20C. 10,15D. 20,25试题答案:B42、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和A.售中服务B.体验服务C,跟踪服务D产品服务试题答案:C43、房地产经纪人员的知识结构的最外层是OCA.外语知识B.房地产经纪专业知识C,房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D44、下列选项中，0活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A.新建商品房经纪B,房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D45、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用0或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答

14、案:D46、下列情形的房地产，可以发布广告的是()。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预告许可证的试题答案:B47、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要()。A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地48、下列部门中，（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.评估部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:C49、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续。64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当至IJUA.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D房地产经纪行业组织试题答案:B50、目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C,存量房租赁代理