2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度河南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷B卷附答案一单选题（共60题）1下列各项中，0是决定房地产市场价格的基础。A.最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A2、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C3、制作房屋状况说明书属于0服务A.代拟合同B.实地查看C,提供房地产信息D.带客看房试题答案:B4、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（A.钱某认为广播和

2、电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料试题答案:D5、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B,开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B6、办公室布局设计的趋势倾向于“。办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A7、二手房经纪业务门店选址原则不包括A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证顺畅的交通和可达性D.接近商务

3、区，获取人源试题答案:D8、一般而言，房地产经纪人员应以O为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A9、企业内部岗位设置的基本原则是（）A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B10、房地产经纪的作川不包括（）。A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保障交易安全D.促进交易公平，维护合法权益试题答案:B11、房地产经纪行业自律组织可以0。A.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束

4、力的章程D.在行业内立法试题答案:B12、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和()等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D,其他房屋情况试题答案:B13、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C,不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C14、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C,增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A15、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节

5、进行的主要A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C16、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OoA,专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C17、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D18、房地产经纪服务合同的作用不包括A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D19、以下哪一项不属

6、于新建商品房销售代理业务的流程OA.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D20、()作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B21、成本法的基本计算公式为()A.积算价格=重新购建价格+折旧B.积算价格=重置成本-折旧C,积算价格=重新购建价格-折旧D.积算价格=重建价格折旧试题答案:C22、跨地域M场扩张战略的优点是A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题

7、答案:A23、房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处于O地位。A.关键B.主要C. 一般D.核心试题答案:D24、下列选项中，O就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价试题答案:D25、下列不属于房地产经纪机构经营战略的是0。A.低成本战略B.聚焦战略C.综合性扩张战略D. 一体化成长战略试题答案:C26、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B27、对于发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置

8、经纪人员，规模可以O人。A. 6,10B. 15,20C. 10,15D.20,25试题答案:B28、影响物业未来产租能力的因素主要有O和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C29、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A30、对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能0A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:C31、房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。A.

9、规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D32、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C33、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是()。A.住房和城乡建设部B,中国房地产业协会C.人力资源社会保隙部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D34、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照O给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统

10、B.自动喷淋系统C,热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B35、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（）。A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B36、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A37、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B38、房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立O的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期试题答案

11、:A39、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C40、适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况卜.保持其市场占有率，应录取的定价策略是0A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略试题答案:C41、下列部门中，。负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:A42、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作OCA.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人

12、代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B43、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽杳D.投诉受理试题答案:A44、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A45、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的（）。A.居间B.代理C行纪D.经销试题答案:C46、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺

13、企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C47、若存在两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的情况，那公收费依据A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D48、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价

14、格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D49、某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C50、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D51、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的0特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性52、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A53、房地产经纪人协理职业资格的执业范围是A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市试题答案:A54、我国的房地产经纪执业规则是（）发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪